建筑項目工程造價管理研究

祝玲

摘 要：在我國社會經濟不斷發展和進步的當下，我國建筑工程得到了前所未有的發展和進步。在我國建筑工程發展和進步的當下，建筑造價管理工作也得到了前所未有的發展，為了切實有效的保障我國建筑施工質量，并且實現節約成本的目的，就應該強化建筑項目工程造價管控效率，從而最大程度實現工程造價管理經濟效益最大化。本文將從建筑工程決策、設計、施工、竣工各個環節進行分析，其目的是研究出建筑項目工程造價管理策略。

關鍵詞：建筑項目 ?工程造價管理

我國建筑管理工作不斷發展，當前已經有了很多關于工程造價系統化的研究結果，但是想要真正的將高效建筑項目工程造價管理相關內容融入到工程建筑管理工作當中，還需要從經營、管理、組織等各個層次上，展現出建筑項目工程造價管理的實際效率，真正實現建筑企業的經濟效益最大化，實現節約成本的目的。

一、建筑項目工程造價管理內涵概述

在實際開展建筑項目工程造價管理的過程中，不僅涵蓋了施工造價管理，而且還涵蓋了建筑項目設計、建筑項目決策等諸多環節。在前期涵蓋了工程投資概算管理、施工項目投資概算等各個環節的內容。首先，在開展建筑項目工程造價管理時，想要針對工程投資造價開展管理，結合使用需求編制工程投資造價方案，并進行造價投資方案評審工作。針對施工項目投資概算來說，需要詳細分析設計方案的相關內容，在設計方案批準和決定以后，便可以結合施工圖紙來編制施工預算。其次，在施工預算編制準備結束之后，還需要按照施工預算編制相關內容來進行施工設計圖紙預算。結合施工圖紙各項施工內容、施工材料、人工等各項內容，嚴格把控施工過程中出現的變動，同時要考慮到靈活性與變通性。最后，給出施工圖紙內容預算之后，開展招標評標工作，在造價預算的限額之內，針對投標的各項內容進行審核，在保障施工方和建設單位自身利益的基礎上，還應該確保建筑工程自身質量和固定市場價值，在保障建筑企業自身經濟效益的基礎上，嚴格評標確保建筑質量。

二、建筑項目工程造價管理策略

（一）工程項目決策階段造價管理

針對建筑項目決策階段的造價管理工作來說，其決策的主要因素取決于決策者。在建筑項目決策階段，建筑項目具備可行性基礎上開展的造價管理，其資金投入的多少也取決于決策者。科學合理的開展決策能夠確保建筑項目順利開展，錯誤的決策也直接影響到了項目成本。決策階段對于整個項目的投資有著極其重要的作用，為了切實有效保障建筑工程質量，需要將造價控制在一定范圍之內。造價管理人員應該全面搜集建筑項目的各項材料，結合實際情況和已知指標進行預算編制。在開展預算編制的過程中，應該保障靈活性，對建筑項目施工過程中可能出現的問題進行評估，并采取相應的措施。全面考核工程的各項內容，在滿足市場需求的基礎上，切實以市場為依據，及時調整項目工程的方案。

（二）工程項目設計階段造價管理

工程項目設計質量直接影響著工程項目自身的質量，并且對工程項目造價起到了十分重要的作用。所以，在設計階段開展造價控制的意義非常重要。在此階段當中，需要保障設計方案最優化，并且確保建筑項目設計方案實現最優化。首先，應該不斷優化設計方案，確保建筑設計方案的合理性。嚴格開展建筑工程實地考察，結合國內外先進的技術手段，為造價工程提供多種技術方案。嚴格控制建筑工程各個環節的施工項目，并明確各個環節的預算指標和預算情況，切實有效的強化工程管理質量。其次，用限額設計來控制工程造價。所謂的限額設計，便是將工程的投資分成多個部分和內容，并結合工程量的形式將造價定額分解到各個工程部分。此種形式不僅可以有效的確保工程投資預算造價管理效率，而且還能夠對各個環節的預算造價內容進行控制，強化了對施工各個環節的造價管理。

（三）工程項目施工階段造價管理

工程項目施工階段直接影響著工程項目的質量，也是工程項目比較耗時耗力的一個環節。在實際開展工程項目施工的過程中，往往存在很多不確定的因素，這也容易導致施工變得十分復雜，并且施工各個環節的難度較高，在開展工程造價管理工作的過程中，難度也相對較大。首先，在選擇施工單位的過程中，應該選擇綜合質量較高、信譽度相對較高的隊伍。施工單位應該具備較強的施工技術和嚴格的管理特點，在實際施工的過程中，應該具備完美、可靠的隊伍，切實為建筑工程質量保駕護航。其次，還應該簽訂嚴密的施工合同。明確甲方和乙方在實際開展施工過程中的權責，并且嚴格按照行業規范以及行業要求進行施工質量規范。針對一些意外的情況開展約定，例如在施工過程中出現意外、扯皮的現象，就應該嚴格按照法律的形式針對施工各環節的內容進行法律追責。嚴格按照合同的內容辦事，保障合同的實際性和可行性。

（四）工程項目竣工階段造價管理

工程項目竣工是建筑項目最后一個關鍵環節，在工程項目竣工階段造價管理的核心任務便是精準的開展工程預算和工程造價。工程的預算和造價需要相關人員具備較強的專業造價核算技術，還要對施工各個環節進行科學合理的把控，熟練掌握施工造價各個程序對工程各個環節有所了解。具備宏觀觀念，嚴格按照造價編制的各項標準，確保每一筆資金使用公開化明了化。杜絕計劃外費用模糊不清的現象，嚴格核實每一筆資金的用處，將施工所有環節的資金使用金額控制在預算造價定額之內，切實保障結算的精準性。

三、結束語

總而言之，建筑項目工程造價管理的意義重大，直接影響著工程整體質量和工程進度。在實際開展建筑項目工程造價管理的過程中，應該結合建筑工程的實際情況，明確建筑項目工程造價管理的意義。從建筑工程決策、設計、施工、竣工各個環節把控建筑項目工程造價管理質量，確保建筑企業經濟效益最大化。

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