上海有條南京路

徐禮媛

上海，南京路，作為世界上最繁華的商業街之一，來自天南海北、國內國外的游客或者商人第一次到上海后，最不會錯過的地方就是這里了。從上海開埠，到改革開放，百多年來，南京路一直都被稱作“中華第一商街”，此處凝結了中國商業的精華，盡顯中外商事的魅力。

路分東西

上海的南京路是上海開埠后最早建立的一條商業街。它東起外灘、西迄延安西路，橫跨靜安、黃浦兩區，全長5.5公里，以西藏中路為界分為東西兩段。1945年，國民政府從列強手上回收所有租界后將南京路改名南京東路，靜安寺路改名南京西路。故廣義的南京路包括上海十大商業中心中的兩個：南京東路與南京西路——南京東路（包括南京路步行街）主要是平價商業區和旅游區;而南京西路（包括靜安寺地區）則是中國商鋪租金最高也是全上海最奢華的時尚商業街區，以奢侈品和高端個性消費為主。狹義的南京路即1945年以前的南京路則專指今天的南京東路。

南京西路則是今天的上海最頂級的商業街區。老上海南京路的四大百貨公司創亞洲百貨業無數先河：最早在百貨公司使用自動扶梯，最早在百貨公司使用空調系統最早開具收據，最早服務人員著統一制服，最早將百貨公司與其他餐飲 影院、賭場、雜耍場等業態融為一體等待。傳統與現代的交織為這條百年老街增添了別樣的魅力。這里是萬商云集的寶地，是上海對外開放窗口 也是國內外購物者的天堂。

兩側商廈鱗次櫛比，繁華異常。中華人民共和國成立后南京路發生了巨大的變化，老介福商廈、華聯商廈、廣電大廈、輕工大廈、上海商城、錦滄文華大酒店等，現代化的大型、高層建筑使南京路更加綺麗繁華。《霓虹燈下的哨兵》——“南京路上好八連”更是一道亮麗的風景線。

南京東路東起外灘中山東一路，西至西藏中路，全長1599米。其中河南中路以西部分為步行街。一直以來被譽為中華商業第一街，素有“十里南京路，一個步行街”的稱號，路旁遍布著各種上海老字號商店及商城。每到節假日這里總是人頭攢動，一片熱鬧繁華之景。南京東路可以直到著名的景點外灘，可以看黃浦江外灘全景，鐘樓和東方明珠，金茂大廈，國際環球金融中心等。

南京西路名起于靜安寺，原名靜安寺路，始建于1860年代。1862年租界政府為了方便軍隊抵達太平軍前線 以越界筑路的方式，將花園弄（即如今的南京東路）向西延伸，穿過泥城浜（當時租界邊界，現西藏中路），直通靜安寺，與同為越界筑路的徐家匯路（后稱梅格路，現華山路）接通。這段新開辟的道路以靜安寺前著名的涌泉，取名涌泉路，又名靜安寺路。

南京西路大部分路段至今仍然基本保持租界時代大約20米的路幅，綠化良好，只有西康路和銅仁路間的一小段在1954年修建中蘇友好大廈（今上海展覽館）時拓寬，這一段鋪設彩色人行道板。該路仍是上海綠化較好的馬路之一，東端是由跑馬廳改建的人民公園，西端是由萬國公墓改建的靜安公園。雖然南側建成了延安高架路，該路仍是上海東西交通干道之一，有20余條公交線路途經該路，兩側各種機構眾多，同時也是文化當中的一部分。

如今的上海南京西路是被稱為“中華商業第一街”——南京路（南京東路和南京西路）的西半部，跨黃浦、靜安兩區。精華段都集中于靜安區，東起成都北路，西迄延安西路，全長2933米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫靜安全境。擁有恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉里二期等組成的“金五星”交相輝映;同時還坐落著眾多名特商店，匯全區商業之精華。靜安南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且90%以上的頂級品牌都在這里開有旗艦店或專賣店，因而南京西路是當今滬上最高檔的購物場所。

光輝歲月

100多年以前，南京路還是一條小路，后來殖民者為了擴大租界范圍修建跑馬場，強占了80多畝地皮，建成了內是花園，外是跑馬場的娛樂場所。南京路起源于1851年的派克弄（Park Lane），國人也稱“花園弄堂”，延筑至浙江路、俗稱大馬路。1862年再次向西延伸至西藏路。1865年后，殖民者在擴建該路的同時正式命名為南京路，以后南京路由東向西不斷延伸擴展，馬路兩旁的商業街也隨之不斷興建，商業就此開始繁榮起來。1908年3月，通行有軌電車。1945年南京路更名為南京東路。1953年南京東路拆除原有軌電車而鋪設的路面，改鋪混凝土路面，并保留部分無軌電車作為觀光車使用。

從十九世紀末開始，沿路陸續有英資開設福利公司、惠羅公司、泰興公司（今連卡佛）和匯司公司，合稱為前四大公司或老四大公司;而僑資開設的先施公司、永安公司、新新公司和大新公司則合稱后四大公司。此外還有寶大祥、老介福、亨達利鐘表、恒源祥、張小泉、老鳳祥等專業特色店鋪進駐。這里是萬商云集的寸金寶地 是上海對外開放的窗口，也是國內外購物者的天堂，因此有了“十里洋場”這一美稱。

大型綢布商店有“老介福”，開設于1860年，久享盛譽，還有“協大祥”、“寶大祥”、“富麗”等都是歷史悠久的名店。金店有著名的“老鳳祥”; 鐘表店有“亨得利”;眼鏡商店有“吳良材”;剪刀店有“張小泉”;“國華”和“景德鎮”兩家瓷器商店經營各地名瓷上千種;中藝繡品商店以經營蘇、湘、粵、蜀、甌五大名繡為主。此外，南京路上還有“摩士達”、“真維斯”、“凱瑟琳”、“馬獅龍”、“第一八佰伴”、名店廣場等專營或兼營進口服裝的商店。“開開公司”堪稱“羊毛衫總匯”;“中華”、“華東”、“藍棠”等名店，亦都是上海皮鞋行業的佼佼者。

南京路作為上海最著名的商業街，解放前曾為全球三大頂級商業街。其中的四大環球百貨：永安公司、先施公司（上海時裝公司）、新新公司（第一食品商店）、大新公司（市百一店）共同創下亞洲百貨業無數先河。包括第一個使用自動扶梯;第一個在百貨公司設空中花園;第一個將雜耍場、魔術表演、賭場、咖啡廳 頂級餐廳、茶室甚至于酒店和服務式公寓和百貨公司融為一體的業態 是第一個使用空調系統、第一個售貨人員采用統一制服、第一個開據發票、第一個開始展開質量保證期制度等售后服務。由于新興商業的激烈競爭，以旅游經濟為主導的南京路商業街調整商品經營策略，定位為中高檔商業街，消費客源以外地游客與本地中老年人為主，與本地時尚年輕人喜愛的淮海路商業街形成互補。

五光十色的商品和流派紛呈的文化，交織出南京路一道獨特的風景線，南京路的繁榮是商業和文化娛樂活動相互促進的結果。早期的跑馬場、拋球場都是上海著名的娛樂場所。每至春秋賽馬，觀者人山人海，“萬人空巷，厥狀如狂”，尤其青年士女“看者如堵”。

19世紀60年代，南京路新花園旁開設一洞天茶樓，三層杰閣，是觀看“寶馬香車”和欣賞“笙歌夜譜霓裳曲”的好去處。清末民初，在租界繁華之處，有不少歌舞娛樂場所。舞廳內有歌星伴唱，以舞為主，南京路、西藏路北側的黑貓舞場是上海第一個有中國舞女的營業性舞廳;另有一類茶樓里的演唱，如-樂天茶館有唱曲者掛牌演唱，屬清唱配以簡單的樂器伴奏。民國以來南京路上大量興辦各類游樂場。1914年，在新新舞臺屋頂創辦上海第一家游樂場“樓外樓”，有說書、雜耍、灘簧等節目，還舉辦蘭花會、菊花山、梅花集等花展。

1917年初，先施公司在屋頂開設先施花園，演唱戲曲和歌曲，因游客踴躍，又將四樓北部及以上部分增辟為游樂場，真正做到了“集衣、食住、玩、消費為一樓”。1918年永安公司開設游樂場，以后又增設溜冰場、影劇院、舞廳等。同年，新世界在原址對面創辦北部游樂場，設大劇場、說書場、布篷獻藝場、自由廳和跑驢場。1927年，新新公司也開辦屋頂花園游樂場，并在五樓創建全國第一個中國人自辦的廣播電臺“凱旋電臺”，播出新聞、廣告、商情、音樂等。電臺四周用玻璃裝飾，玲瓏剔透，俗稱“玻璃電臺”，大做廣告，促進銷售。1936年，大新公司在四樓開設書畫部，展覽名家作品。五摟設舞廳。從六樓至十樓及屋頂為游樂場，內有戲馬臺、銀河橋、垂虹徑、萬花棚等景點，號稱天臺十六景;還設有劇場8個，座位2000馀個，每日游客近萬人。不久，新世界游樂場在三樓開辦高樂歌場，集群芳會唱、京劇彩排和時代歌曲于一爐。南京路上的各家游樂場還經常舉辦花卉、盆景、書畫、燈彩等展覽。1933年，大光明電影院改建竣工，設施豪華，號為遠東第一。時人有詩形容：錦繡丹青終不如，霓虹絕勝上河圖。人潮十里南京路，正是華燈月上初。

滬上往事

南京路成長為“中華第一商街”的過程當由上海城市商業的發展歷史來考察，開埠以后國際貿易的迅速興起和租界物質文明的進步對當時上海新商業發展有著決定性的影響。

上海開埠前后的二三十年里，城市商業活動主要集中在縣城南北兩端，當時的上海縣已有南北兩市之稱。其中南市是指西安城城廓的大東門、小東門至大南門附近。這里的商業活動以埠際貿易為主，按行業分類集中在同一條街上，主要交易豆麥合土產雜貨。由于眾多同行業店鋪聚集，所以街道往往以行業名稱來命名，如豆市街、或瓜弄、菜市街、竹行弄、火腿弄、面筋弄等等，這些街名至今仍在沿用。

雖則店多成市，但市面并不興旺，當時人描述說：“ 南市各業交 易以上半日為限，至午后則無所事事矣……偶自午后過南市一帶，但見各行虛坐一二學徒照應店面。” 這是因為當時商家交易的貨物大多由民船轉運，需候潮水開船，貨主往往上午成交，下午裝船，晚間再候潮水出港，而一般日常用品的銷售主要局限在縣城內，以后逐漸發 展到東南城外，直到十九世紀中葉以后，“各業因見有利可圖，紛紛以余地出租，造 屋及肆，逐至城中幾無隙地”。南市的城市商業才具有一定的規模，出現陸上百貨山積、車馬如織、人聲喧嘩，江中桅桿如林、舟揖繁忙的熱鬧景象，當時中外貿易的進 出口貨物也有不少在這里轉運。

舊時上海縣之北市在蘇州河南岸老閘到新閘一帶，往來于蘇錫常、杭嘉湖地區的船舶大多在此停泊，因而興起集市、據嘉慶《上海縣志》記載，當時有“老閘市”和“ 新閘市”之分，后人合稱為北市 ， 北市的繁榮程度最初不如南市，后來逐漸有超出之勢 。南北兩市商業活動上保持著傳統的經營方式 ， 具有濃郁的鄉土氣息和純正的民族風格 。

西方殖民者在縣城北面建立了租界后，近代新式商業在租界內悄然興起，位于租界中心地帶的南京路順理成章地成為了新式商業比較集中的所在。而在租界建立以前，上海縣城北面除了部分是農田以外，“余則界濕之地，溪澗縱橫”，黃浦江畔的外灘 只有一條泥濘的纖道，江潮上漲時則完全沒入水中，夏日的傍晚外國僑民能在灘地上乘牛車兜風已是難得的樂事。然而開埠后僅僅二十余年，縣城北面就發生了很大的變化，外國僑民們在東方的田園風光中建筑了許多西洋建筑群，在吁陌之間開辟了寬敞的道路。依照清政府《屯上海土地章程》，租界當局最初修筑了從黃浦江邊自東向西的通江大道 （即今北京東路、漢口路、福州路、廣東路 ）， 寬度都在二丈到二丈五尺之間，從蘇州河到洋徑洪南北之間也筑成了道路，寬度雖然狹窄了一些，但道路的數量更 多，這些道路或是取昔日的曲徑改直拓寬，或是填舊洪而成新路。租界內的道路與縣城中狹小曲折的街巷相比，在當時可稱得上坦途了。

1865年，租界工部局對其內道路統一規劃命名，凡東西向者多取中國大城市之名，南北向者多取中華省份之名，形成了一個二十余條易識易行的縱橫交錯的道路交通網絡，而位于租界中心的南京路成為這個交通網中最重要的主干道。據當時記載：“自小東門吊橋外，北而西，延襄十余里……洋樓聳崎，高入云宵……其中衙街弄巷，縱橫交錯，久于其地者，亦易迷所向，街路甚寬廣，可容三四馬車并行，地上碎石鋪平，雖 久雨無泥捉之患。”

如此一來，上海縣城北面宛如出現了一座新的城鎮 ， 有人論及當時租界的繁榮時說：“租界內康莊如砒，車馬交馳，房屋多西式，軒敞華麗，有高至六七層者。鐘樓聳立，煙突如林。人夜則燈火輝煌，明日白晝。”隨著舊中國日益倒向半殖民地半封建社會，上海“租界日盛，南市日衰”的趨勢更加明顯，原來作為東南重鎮的上海縣城已是局促一隅、形勢凋敝，與租界相比，“城內燈火幾同黑暗世界，明晦懸殊，未免相形見細也”。以致“稍挾資本之商賈皆舍而弗顧也”。至清末民初，上海縣城已是“倉無積谷，庫無儲金，富至巨商，皆在城外”。

租界與縣城之間的近代物質文明發展上的差異在很大程度上影響了兩地商業的發展，而城市商業發展所必須依賴的周邊人口資源和財力資源配置上的不勻衡，又反過來更進一步加劇了兩地商業發展程度上的距離。上海租界里外國僑民的人數始終有限。1845年外國僑民僅五百人，1865 年上升到三千余人，以后逐年增加，到抗日戰爭前夕也不過五萬余人，盡管他們大多數屬于富有階層，但畢竟人口不多，購買力有限，因此租界商業繁榮還是依靠大量的華人支持。

眾所周知，近代上海城市人口的增加速度在世界城市人口發展史上是一個絕無僅有的奇跡。1845年上海開埠以前縣城人口僅二十余萬，1915年上升到二百萬，1930年再 次突破三百萬，1937年初達到了三百八十五萬，到抗日戰爭爆發時已突破了四百萬大關。從租界方面來看，1865年上海道臺允許華人入居租界，華洋分居的局面被打破而形成了華洋雜居。當年英租界人口上升到二萬余人，1863年英美租界合并為公共租界，1865年公共租界人口增加到十萬，清末則達到五十萬，1830年更突破了一百萬，加上法租界共為“百五十余萬，相當于上海人口總數的一半又多”。公共租界經擴大后 的面積為22.6平方公里，法租界為10.29平方公里，兩租界合計為32.89平方公里，19 30年租界人口的三分之一集中在南京路所處的東區，人口密度每平方公里超過十萬人，是上海全市人口最密集的地方。同時，租界以其特殊地位在頻繁的戰亂年代得以保持相對的穩定，因此戰亂地區有不少富有者避入租界，更促使社會財富向上海集中，形成所謂全國財富集于東南，東南財富系于上海的財富高度集中的狀況，據估計在本世紀的三十年代，全國流通貨幣約有六分之一集中在上海，其中有相當部分是為城市商業所吸引的。

商業博興

南京路商業街的發展過程大致有三個階段。從十九世紀中葉到八十年代是第一階段，這一時期的商店以洋行和京廣雜貨店為主。早期的洋行在從事進出口貿易的同時也兼營普通商業 。

上海開埠后，廣 州通貨進口量減少，洋行轉向上海發展。1843年上海洋行僅11家，1854 年上升到20家，1860年就超過了200家，比較著名的有：英商怡和、仁記、老 寶順、泰和、義記、老沙遜、公平、元芳等;美商旗晶、豐裕、協隆等;法商百司、永興;德商瑞記、魯麟、美最時等以及瑞士商華嘉、荷蘭商好時、意大利商安和等等。這些洋行最初大多開設在黃浦江邊，也有一些開設在南京路上或在那里設立了分店，此外也有一些廣東商人隨洋行之后來到上海，在南京路寶善街一帶開設零售店，經營進出口洋貨和廣東手工藝品，當時稱為廣貨店，不久專營本地手工業品和蘇杭產品 的京貨店也在南京路上紛紛設立，并兼營進口洋貨。廣貨店和京貨店經營的洋貨有洋布、洋油、洋燈、洋皂、洋襪、洋火、洋線和洋傘等數十種。

十九世紀中葉以后，南京路上比較有名的廣貨店有老悅生、乾亨、有彰、有隆等字號、京貨店有德同徉、同春祥、興昌祥、金昌盛、恒昌等商號。以后商店銷售的洋貨品 種擴大到洋酒、罐頭、玻璃器皿、呢絨、自鳴鐘等高檔商品，這類商店被稱為洋廣雜貨店或洋雜貨店，實際上已是近代百貨商業的雛形。洋廣雜貨店和華洋雜貨店在南京路、界路 （今河南中路） 、棋盤街、廣東路一帶尤為集中，如著名的“何家鋪子”在南 京路上就開設了何瑞豐、何保豐、保兆豐、何豐等數家。洋行也在南京路上開設了各種專業商店，其中最著名的是亨達利，“專售時辰寒暑風雨各式鐘表、簫鼓絲弦、八 音琴、顯微鏡、救命肚帶及一切要貨，名目繁多”。在眾多的洋貨中，以洋布、洋酒、洋燭、洋皂、洋火等“五洋”商品的銷量為最大，由此衍生出專業經營的清洋布店和煙雜店。1860年南京路上的清洋布店已有恒大、大豐、增泰、萃昌順、成德豐等數 家，至七十年代后逐漸增多，而且營業獲利甚豐。到八十年代初，清洋布店和雜貨店 已各有數十家。在這些商店發展的基礎上，南京路具有了商業街的雛形。

隨著日用工業品逐步進入市場，南京路商業發展進入了第二階段。這一時期商店如雨 后春筍般不斷出現，一些原來開設在別處的商店也紛紛遷入南京路或在南京路上開設 了分店。由于顧客的消費層次明顯高于其他地區，南京路上的商店特別注重銷售商品的檔次和質量，逐漸興起了一批上海最有名的特色店和名店，如專門經營綢緞布匹的老介福、協大祥、寶大祥 （后兩家和南市的信大祥合稱為上海“三大祥”） ， 最早專營女代眼裝的朋街、鴻翔，專營鞋帽的中華、天祿、盛錫福、小花園等，專營鐘表的亨 達利、亨得利、大光明等，專營眼鏡的吳良材、茂昌，專營景德鎮瓷器的國華陶瓷店 ， 專營南北干貨的三陽、邵萬生、天福等，此外還有一批獨家經營的名店，如張小泉刀剪店、王星記扇莊和前店后工場的南洋衫襪店、樂源昌銅錫五金店和老鳳祥、襲天寶銀樓等等。名店云集，南京路成了一條薈萃上海商業精華的繁榮商街。

民國成立到抗戰前夕，上海的商業發展更加迅速，南京路商業街進入了以環球百貨業和廠設門市部發展為主的第三階段。上海的百貨行業首先是外國僑民開創，最初洋商在南京路上設立了惠羅、泰興、福利等較大的百貨商場，這些商店集吃、穿、用各種商品于一店，按類別設專門的部門或柜臺銷售，在西方國家被稱為“部門商店” （Depart store）商業史上被稱為“第一次零售商業革命”。這種經營方式最早始于法國，十九世紀后期風行于歐美，隨后也隨外商資本進入上海南京路。繼外商在南京路開設百貨店后，華商也陸續投資百貨行業，到二十世紀初，百貨業已經成為上海商業中的重要的組成部分。華商經營的特大型百貨商店以先施公司為翹楚，以后又有永安、麗華、新世界、新新、大新、中國國貨公司等先后開業。其中猶以先施、永安、新新和大新四家規模最大，并稱上海四大公司。集百貨、餐飲、娛樂等業于一處，一直在老上海市民中有很大的影響。

與此同時，部分生產名牌國貨商品的工廠也陸續在南京路上開設了門市部和發行所，直接銷售本廠產品，如近代著名企業冠生園食品公司、泰康罐頭食品公司、三友實業社、家庭工業社、三星棉織廠、無敵香皂廠、勤豐染織廠、新光內衣廠、飛輪線廠等一批國貨工廠都先后在南京路上設立了門市部或發行所。據記載，到本世紀二十年代，南京路上共有外國洋行16家、華洋雜貨店27家、清洋布店93家、綢緞店20家、呢絨西服店12家、鞋帽店14家、鐘表店13家、眼鏡店7家、銀樓14家、珠寶玉器店6家及其他如藥店、客伐、浴池、酒樓、飯店共有數百家之多。

到三十年代初期，南京路作為商業街已經基本定型，其中風格迥異的中外建筑群、五 光十色的櫥窗陳列、五彩繽紛的商品廣告、流光溢彩的霓紅燈使得南京路成為上海最繁榮的商業中心，也使上海有了“東方巴黎 ”之稱。南京路的繁榮不僅源于租界物質文明的進步，在更大程度上是眾多的中國商人積極經營的結果。中國商家在審時度勢、因地制宜地吸收外國的先進文明的同時，仍致力于繼承和弘揚中華民族的優秀傳統文化，創造出了一條在融合中外商業文化基礎上開拓民族商業活動的道路。

文化特質

商業文化是構成上海城市文化的重要內容一。上海作為工商業城市來說，歷史并不悠久，但是從上海地區來說，文化淵源則相當長遠，在古代先是屬于吳越文化的范圍，后來又淹浸于蘇揚文化，至近代又因大量移民的涌入而受到歐風美雨和各地文化的影 響。近代上海的外國僑民來自英國、法國、美國、日本、德國、俄國等四十幾個國家，國內移民來自除了新疆、西藏等少數邊遠地區外，幾乎包括全國東西南北十幾個省份、不同國家、不同民族、不同地區的人們將各地不同的消費生活習慣和商業文化帶進上海，從而使得上海的商業文化具有多樣性和兼容性的特點，這一特點在南京路商業街上也明顯地表現出來。

從南京路的商業建筑來看，與上海其地方相比，更體現中外風格的融合，既有典型的歐洲式建筑，又有在西方文化影響下的中西合璧風格或有意逆反西方影響的中國傳統建筑。解放后南京路上存留的建筑大多數是在民國成立以后建造的，上海在解放前共建成48幢高層建筑，其中有三十多幢座落在南京路及其附近的外灘邊，如南京路東端 的沙遜大廈和匯中飯店，中部的惠羅、福利百貨公司等以及大陸商場，西端的先施、永安、新新、大新等四大百貨公司，這些都是典型的西洋建筑，或是吸收了羅馬古典主義建筑特色或是歐洲早期現代派風格，或是美式近代建筑，但在建筑物內部的裝飾藝術又分別融進了東方或中國的民族色彩。如先施、永安等百貨公司都在建筑物頂部仿照中國傳統的庭院式花園布局建造屋頂花園，園中亭臺樓閣、花石假山布置得十分精巧，大新公司的書畫部也刻意追求中國傳統書院的藝術格調，布置成書畫室，還特意聘請當時滬上有名的書畫家坐堂為顧客當堂揮毫題詩或潑墨作畫。

南京路上的其他建筑物如三陽、邵萬生、夭福等南貨店、廣生行、四川商店、汪裕記茶莊等則形成了中西合璧的建筑風格，往往是以西式格調為主的建筑，再從二樓以上配飾中式的臨街長軒和雕花木窗，體現出了中國江南建筑的民間色彩和鄉土氣息，又如全羽春、五云日升樓茶樓以及一些典當行等則完全是中國明清時期的建筑風格，尤其是座落在浙江路上的五云日升樓，樓高三層，采用重館屋頂、飛婚斗拱、明軒環樓，配上木格長窗，廊宇之間以寧波式雕花木格明窗和月洞式掛漏相隔，臨街是朱漆木欄桿的斜靠長椅茶客可一邊品茗一邊倚欄俯視南京孔馬車水馬龍的街景。整座建筑物除了大門和門兜部分采用西方建筑的格調以外，完全是中國傳統建筑風格。

總體上講，當時南京路商業建筑在傳統的基礎上普遍接受了西洋近代建筑的影響。盡管這些商業建筑形式多樣，而且是陸陸續續建成的，但它給人以一種十分統一協調的感覺，一種典型的商業街的整體感覺，其特點還在于對門面裝瑛非常講究，比前一階段更加注重華麗，在表現上更加細膩，強調突出商品陳列，同時在建筑設計的平面布局、細部處理和建筑結構上都運用或部分運用了近代西洋的建筑藝術、建筑技術和建筑材料，從而使得南京路的商業建筑顯得更加多姿多彩。這也許正是體現了近代上海所特有的一種海派風格 。

南京路上的商店在商品陳列等方面也程度不同的吸收了中外商業文化的精華。1918年永安公司落成開業時，仿照外國百貨商店在商場大樓的底層沿街設立了大面積的玻璃 櫥窗 ， 首開上海商店中以大型玻璃櫥窗陳列商品的風氣。1934 年大新公司開業時，在商場底層三面臨街處共設立了十九個大型玻璃窗，成為當時上海大型玻璃櫥窗最多的商場。在這些櫥窗里分門別類地陳列出公司銷售的商品，并且經過藝術性布置，配以不同的圖案作背景烘托，使每一個櫥窗都成了一幅生動的立體圖畫，吸引路人駐足觀看。這種商品陳列方式縮小了商品與顧客之間的距離，大大增強了商品宣傳的效果，也同時增強了商業街的整體美感和文化氛圍。與此同時，一些舊式商店在商品陳列上雖然還是采用曲尺型的木柜臺把顧客和商品隔開，以防商品受損。為了彌補顧客對商 品直觀的不足，商家又在沿街掛起各式店招牌牙邊彩旗，上面用蒼勁的書法寫出店名 或主要經營商品名稱，繼而演變成兼用中國或西洋繪畫技法繪制的商業廣告以招徠顧客。以店招和各式彩畫為主的商業廣告在白天效果非常好，既有醒目引人的畫面，又有含義雋永的廣告語，而在入夜以后，南京路上則開始演繹“上海是座不夜城”的傳奇！各式閃爍不停的霓虹燈組成絢爛耀眼、璀璨奪目的光影世界，成為又一種吸引游人的街頭文化景觀。

三十年代南京路商店的經營也突破了傳統格局，四大公司不僅集吃、穿、用商品于一店，而且還把戲劇、音樂等文化藝術和娛樂游藝引進了商場，如先施公司附設的先施樂園、彈子房、游藝場，永安公司附設的七重天舞廳、天韻樓娛樂場和屋頂花園，新新公司附設的新新第一樓都在滬上名盛一時，以上海市民喜聞樂見的京劇、滬劇、越劇等地方戲劇、評彈、相聲、獨角戲等曲藝形式以及電影、魔術、雜技等藝術節目吸引顧客，為商場聚集人氣。此外，四大公司還把當時的一些科技和生產內容引進了店堂，如大新公司在商場鋪面安裝了上海唯一的電動扶梯，在地下商場配置了電動制餅機，每隔七秒鐘就能烘制一個冠以吉祥名稱的多福餅，這兩項裝置一時人人稱奇，欲一試為快。又如永安公司把工廠里生產牙膏、香皂等小商品的最后一道工序引進鋪面商場，并把部分產品作為禮品贈送給一旁觀看的顧客。

通過商家的不斷努力，南京路形成了新穎而又多樣的商業文化，不僅是上海最大的購物中心，而且還成了滬上的旅游觀光勝景。改革開放以來，南京路一直隨著時代變遷的腳步而不停發展，新的商廈群體及賓館拔地而起，大型商廈與百年老店、名店、特色商店交錯林立，互為襯托。如今，外灘至河南中路形成以旅館、休閑及精品物為主的“海上情懷”區，河南中路至西藏中路建成以大眾購物為主的“都市時尚”區，西藏中路至成都路構筑文化娛樂為主的“明日之約”區，步行街范圍將進一步拓展……據統計，2018年南京路商圈客流量達到1.5億人次以上，周邊商廈群內名品薈萃、琳瑯滿目。各地的名、特、優、新產品，以及進口的名牌商品，不下數十萬種。

觀中華第一商界，我們可知商業的發展和繁榮程度在很大程度上反映了一個地區的經濟發展水平，商業街在某種程度又是城市社會生活和文明進程的縮影，商業文化更是城市文化的重要內容之一。上海南京路，它既不保守，又不斷創新，不拘泥于一種固定不變的形式，而是不斷地以一種改革創新的精神繼往開來，以兼容并蓄的理念推陳出新，因此，南京路的文化特質可以說是海派文化精神的真實寫照，是近現代中國商業發展史上最具文化特質的一道風景。