房企：“花式”自救，京滬率先開啟土地春拍

周琦

新冠肺炎疫情發生以來，中國大部分地區的正常生活受到影響。作為中國經濟的重要組成部分，各大房企紛紛行動，除了捐款捐物外，也根據自己的特長助力戰“疫”。不過，房企們面臨的困難也不少——交通不暢、工地停工、售樓處關閉，2020年一開年，房地產行業痛失“小陽春”，開年不利。于是，網上購房、降價促銷、發行海外債……為了疫情過后能盡快恢復生產，房企們使出了渾身解數。

困境：一季度房地產投資或下降37.53%

因項目工程建設暫停，線下銷售渠道關閉，企業銷售回款大幅下降，疊加現有的房地產融資政策，房地產企業面臨巨大的現金壓力。倘若時間拖得很長，對諸多房企將是一個大考驗。

據《中國經濟周刊》記者統計，截至2月18日，已有碧桂園、恒大、華潤置地、融創中國、新城控股等房企，采取分批次現場辦公或在家辦公的方式復工。另據記者獲悉，恒大已兩次延遲復工，并要求實行封閉式管理、錯峰上班、取消指紋打卡、推行電子化辦公、取消集中就餐等，并嚴控現場會議、出差、來訪接待及聚集性活動等。

2月10日，碧桂園、招商蛇口、泰禾集團等企業高管發布“致員工信”，鼓勵員工積極面對當前形勢，一些房企則提出“不裁員、不降薪”來穩定軍心。不過，從目前來看，房企們的整體工作尚未全面展開，涉及業務核心的線下銷售、工程建設等尚不能進行。

上海市人民政府參事、中歐國際工商學院教授盛松成認為，按照房地產開發資金中土地購置費、建安工程、設備工器具購置等組成結構來推算，因土地交易、新開工項目中止及在建項目延遲開工等將可能造成今年一季度投資下降37.53%左右。