房屋建筑監理管理存在的問題及完善對策

(定西市隴中建設監理有限責任公司 甘肅 定西 743000)

引言

在國家城鄉一體化發展的戰略布局下，房屋建筑作為人類生產生活的主要場所，相關工程項目不斷增多，其質量管理直接關系到人民群眾的切身利益，因而十分重要和必要。由此，房屋建筑監理在房屋建筑中的價值越發突出，對同步提升其經濟效益和社會效益作用顯著，有利于推動建筑行業平穩、持續發展。但是目前來講，受多重因素影響，我國當前階段的房屋建筑監理管理工作尚存不少問題，背離了監理工作的初衷，其進一步完善尤為重要。

一、房屋建筑監理管理存在的問題

時至今日，我國在監理行業的發展探索已有三十多年的經驗積累，并在基本建設領域取得了巨大的經濟效益和社會效益。監理在嚴格遵守國家法制與行業規范的基礎上，代表甲方對乙方工程建實施專業化的監控服務活動，包括進度管理、質量管理、安全管理等諸多項目內容，是保證房屋建筑質量的有效手段，其有效開展勢在必行。客觀維度上講，受多重因素影響，房屋建筑監理管理實踐層次上仍舊存在不少突出性問題，亟待深化解決。具體而言，我國當前階段所使用的房屋建筑監理管理相關法律法規尚未完善，其本身發展起步較晚，加之該項工作的發展性特點，導致其缺乏基本的遵循，出現了系列違規操作行為，安全問題頻發。同時，在很多房屋建筑監理工作中，亦缺少完備的內部控制機制約束，部分人員責任意識薄弱，甚至出現了“以公謀私”的現象，嚴重擾亂了正常經濟市場秩序。房屋建筑監理作為一項龐雜的系統化工程，對相關從業人員有著較高的專業要求，他們的發展內驅力不足，加之單位培訓活動缺失，導致其整體素質素養水平一般，實際工作價值尚有較大的上升空間。源于上述種種因素影響，房屋建筑監理管理創新表現力不足，有些形式化主義現象嚴重，對整個建筑流程的滲入不足，使得其最終工作成效大打折扣。

二、房屋建筑監理管理的完善對策

房屋建筑監理，是保證房屋建筑高質量建設的關鍵手段，其有效管理至關重要。作者基于上述分析總結，結合實際情況，從以下幾個角度出發提出了房屋建筑監理管理完善對策，以供參考和借鑒。

(一)扎實人員素養。市場經濟體制變革背景下，社會分工愈加明確，各類企業間的競爭日趨激烈，人才對其可持續發展的核心資本地位越發突出。尤其對于房屋建筑監理管理而言，其本身作為一項相對龐雜的系統化工程，對相關從業人員有著較高的專業要求，包括法律、技術、意識等，進一步發展人才隊伍支持勢在必行，是有效提升房屋建筑監理管理工作質量的關鍵手段。對此，房屋建筑監理單位要樹立高度的人才發展戰略意識，結合本項工作管理特性，精準定位崗位職能，細化、量化對相關從業人員的責任要求，規范操作流程，堅決杜絕掛名形式的監理，并配備專業化的人才隊伍支持。同時，依據績效考核機制的動態信息反饋，及時發現監理人員素質素養缺陷或不足，針對性地組織多樣化的培訓教育活動，營造內部良好的工作氛圍環境，提高系列工作成效之余，助力員工實現自我職業、人生等諸多方面的價值追求。在此過程中，不斷強化監理人員的責任意識，緊密關注最新行業發展動態，豐富員工知識涵養，邀請優秀員工共享有效實踐工作經驗，提升整體隊伍綜合素質素養水平，為房屋建筑監理管理完善奠定扎實的人才智力支持。另外，對于監理人員個體而言，亦需嚴于律己，善于通過網絡、培訓等方式加強自主學習，以高度的質量意識為導引，不斷創新創造。

(二)健全保障制度。古語有訓，“不以規矩，不能成方圓”。任何時期的管理工作完善與發展，都始終脫離不開健全制度體系的保障，并發揮了重要的指導和約束功能，促進了行為產出價值最大化。和諧社會主義現代化建設視角下，人民對品質生活的要求越來越高，房屋建筑作為其活動的重要場所，其質量建設至關重要，直接關系到人民群眾的根本利益，進一步突出了監理及其管理工作的價值。習近平總書記“依法治國”思想指引下，要從國家治理層次入手，規范監理行業發展行為，客觀理性分析我國當前階段的法制建設不足，在充分借鑒國外有用經驗的基礎上，結合實際情況，予以修繕和補充，逐步覆蓋房屋建筑監理管理各個環節方面，確保其有法可依、有法必依。基于此，著力推進房屋建筑監理市場的規范化、科學化發展，根據相關系列問題反饋，明確業主方與監理方之間的權責關系，在合同法的框架規制下，避免越級管理。在此過程中，業主應相信監理單位的專業性，根據合同及相關規定，不可干擾監理工作正常開展，同時下方一定權力到監理方，擴大其凝聚力和影響力，從而使之更好地保障業主權益。除卻上述這些，監理單位亦需持續完善內部控制機制，建立健全管理制度，包括崗位責任制度、績效考核制度、獎勵懲處制度等。

(三)創新工作方法。長期的即有實踐經驗表明，科學的方式方法能夠起到事半功倍的效果。綜合來講，影響房屋建筑質量的因素有很多，這也就決定了監理工作的多樣性、復雜性，要始終秉持全流程控制的原則，實現動態管理，保證各部門、各環節之間的工作銜接有力，避免因此延誤工期。同時，建立完善的風險控制機制，事前做好分析預判工作，結合房屋建筑特點及即有經驗總結，了解各類影響工程進度、質量的相關因子，并形成科學的數據信息系統，制定科學的監理方案，全面深入到房屋建筑管理各個業務流程中，包括材料存儲、施工工藝等，以達到預期效果。在現代社會科技宏觀創新發展潮流下，BIM技術在房屋建筑監理管理中的應用發揮了重要作用，為相關工作方法創新提供了有利支持。具體而言，所謂BIM技術即是指以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，建立建筑模型，并通過數據信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，具有信息完備性、關聯性、一致性、可視性、模擬性、優化性以及可出圖性等諸多優勢。因此，新時期，房屋建筑監理應重視BIM技術的應用導入，開展全過程咨詢管理，充分運用各類信息數據支持，加強對房屋建筑工程施工、收尾等各個階段的監理，確保在預定時間內高質量完成房屋建筑建設。

結語

綜上所述，我國房屋建筑監理管理在取得巨大成效的同時，亦是受多重因素影響在實踐中暴露出了不少問題，其有效解決勢在必行且尤緊迫，作為一項龐雜的系統化工程，實際組織過程中，首要樹立高度的價值認知，重視房屋建筑監理有效開展，并依托充足的人才智力支持，不斷健全相關配套保障制度，規范有效作為，利用現代科技支持，創新工作方法，以促進其最大價值效益產出。作者希望學術界大家持續關注此類課題研究，從不同維度視角進行審查，針對性地提出更多房屋建筑監理管理完善策略。