商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討

張景堯

摘? 要：新時期發展背景之下，商業綜合體建筑物在現代城市內部的建設與分布數量，正在呈現出持續增加的變化趨勢。城市商業綜合體建筑物在內部結構層面，以及基本使用功能層面相較傳統建筑物具備特殊性，其在為我國城市民眾的日常化工作生活實踐過程創造提供便利條件基礎上，也給建筑物消防安全管理控制工作的具體實施過程提出了較大挑戰。擇取和運用恰當有效措施做好針對城市商業綜合體建筑物的消防安全管理控制工作，有助于支持確保城市商業綜合體建筑物發揮其最優化的使用功能。文章將會圍繞商業綜合體的消防安全問題及防火對策，展開簡要的闡釋分析。

關鍵詞：城市商業綜合體建筑;消防安全問題;防火對策;探討分析

城市商業綜合體建筑的使用功能具備復雜性和多樣性，其內部通常同時設置有企事業單位辦公場所、餐飲業經營場所、百貨商場經營場所、兒童游藝類經營場所，休閑娛樂類經營場所，以及美容健身類經營場所和地下停車場等，是現代城市建筑物的重要表現類型。由于城市商業綜合體建筑物的內部基本結構具備高度復雜性，其物品堆放數量較多且日常人流量相對密集，客觀上導致其發生火災事故的可能性長期處在較高水平，從這一角度展開闡釋分析，擇取和運用類型適宜的消防安全管理干預措施，以及預防控制干預措施，能支持城市商業綜合體建筑在日常使用過程中始終維持安全穩定有序狀態。通過針對現階段我國城市商業綜合體建筑消防安全管理工作實施現狀展開調查分析，不難發現，我國部分城市商業綜合體建筑中的店鋪業主實際秉持的消防安全責任思想意識相對薄弱、未能針對消防應用性設備設施定期開展規范有效的維護保養環節，且在實際參與消防安全管理活動過程中運用的方法顯著缺乏專業性。從實際發揮的影響作用角度展開闡釋分析，如果針對城市商業綜合體建筑物開展的消防安全管理工作，無法全面徹底充分地解決處置城市商業綜合體建筑物內部存在的各類消防安全隱患問題，則通常會給城市商業綜合體建筑物內部各類人員的生命安全狀態，以及財產安全狀態造成嚴重威脅，給城市商業綜合體建筑物各類基本使用功能的具體發揮過程造成顯著不良影響。在新時期經濟社會建設發展實踐背景之下，消防安全管理工作人員，應當主動改良轉變自身實際秉持的思想觀念認知體系，持續調整自身正在運用的消防安全管理工作實施方式，支持確保實際開展的針對城市商業綜合體建筑物的消防安全管理工作，能夠順利獲取和實現最優化的質量和效益。

一、城市商業綜合體建筑物的基本類型與基本特征

1.城市商業綜合體建筑物的基本類型

城市商業綜合體建筑物在使用功能層面、外在形態特征層面，以及空間環境特征層面具備多樣性，其總體面貌較難運用簡單語言加以概括呈現。

現階段，遵照城市商業綜合體建設物施工建設地點所處的空間區位，通?？梢詫⑵鋭澐痔幚沓沙鞘兄行男蜕虡I綜合體建筑物、社區型商業綜合體建筑物，以及城郊型商業綜合體建筑物三種表現類型。

由于城市商業綜合體建筑物施工建設地點所處的空間區位不同，城市商業綜合體建筑物實際具備的總體規模也將呈現出顯著不同，通常情形下，處在城市中心地域的商業綜合體建筑物總體規模更加龐大，且使用功能更加豐富。

從實際具備的使用功能屬性特征展開闡釋，通常將城市商業綜合體建筑物劃分成功能單一型商業綜合體建筑物，以及功能眾多型商業綜合體建筑物，盡管商業綜合體建筑物內部的空間分布結構相對緊湊，但是通常能夠在同一座建筑物內部同時支持滿足我國城市民眾提出的工作、生活、休閑、娛樂等多樣化需求，且由于其同時具備現代城市發展過程中需要的各項功能，通常也可比稱作“城中之城”。

2.城市商業綜合體建筑物的基本特征

現代城市商業綜合體建筑物的基本特征，同時包含內部特征和外部特征兩個層面。

現代城市商業綜合體建筑物的外部特征，集中展現在如下所述的四個基本方面：（1）具備高度充分的交通可及性：城市商業綜合體建筑物分布的空間區域，通常具備著較為便捷且通暢的交通出行基礎設施條件，以及相對完善的城市功能設施，城市商業綜合體建筑物能夠與周邊區域之間構成密切關聯關系。（2）密度集約性較高：城市商業綜合體建筑物是極其重要的景觀性標志，在城市商業綜合體建筑物集中分布區域，不同的城市商業綜合體建筑物盡管承載的基本功能彼此不同，但是能夠實現相互互補。（3）基于整體層面的統一性：處在相鄰位置的城市商業綜合體建筑物在外部特征層面通常具備和諧統一性。（4）基于使用功能層面的相互符合性，城市商業綜合體建筑物與對應的生活配套運營體系，具備基于功能層面的密切相關性。

現代城市商業綜合體建筑物的內部特征，集中展現在如下所述的四個基本方面：（1）空間尺度相對較大：現階段，我國絕大多數城市商業綜合體建筑物，不僅具備著宏偉高闊的外部形制，且其內部空間通常也具備較大面積。從具體表現來看，城市商業綜合體建筑物內部不僅具備高大寬闊的中庭空間，還設置有尺寸寬闊的室內步行街道設施，以及使用便捷的升降式自動扶梯設備設施。（2）具備通道樹型交通設施體系：我國部分城市商業綜合體建筑物的地下部分與城市地鐵車站相互通連，同時其地上部分與城市人行過街天橋設施相互通連，客觀上能夠為我國現代城市民眾的日常化交通出行活動參與過程，創造和提供扎實且充分的便利性支持條件。（3）具備與現代城市環境相互契合的景觀設計特征：我國部分城市商業綜合體建筑物在設計建設方案中包含流水元素，以及綠色植物元素等，其與周邊區域的基本城市風貌特征之間的相互契合，仿佛城市景觀體系的微縮版本。（4）具備科技含量水平較高的集成性應用技術設施：城市商業綜合體建筑物不僅是現代城市景觀構成體系中的重要標桿，其安裝設置的室內水景技術系統、恒溫控制技術系統，以及安全保護技術系統等，支持其具備較高水平的科技性特點，以及智能性特點。

二、城市商業綜合體建筑物需要面對的主要消防安全隱患問題

1.建筑物空間縱深相對較大

在我國現代城市民眾的工作與生活空間環境內部，城市商業綜合體建筑物不僅具備著較為宏大的外部體積規模，以及較為復雜的內部組成結構，其還通常會與周邊空間區域中分布的其他建筑物，或者是構筑物構成相互連接關系，其在為我國城市民眾創造提供具備充分便捷性的工作、生活、娛樂、消費體驗格局條件下，也顯著提升了火災事故的發生危險性。

從實際發揮的基本作用角度展開闡釋分析，城市商業綜合體建筑物通常能夠支持滿足多樣化城市商業經營活動開展過程中的基本需求，其作為綜合性建筑物，通常具備著數量龐大的建筑使用面積，其內部不僅具備數量較多的功能性使用空間，還具備相對優質的整體使用環境。有調查研究結果顯示，我國部分現有城市商業綜合體建筑的縱深能夠達到150.00-270.00m之間，在相對較長的建筑縱深路徑之中，有的尚且缺乏對消防救援相關設備設施標識的設置，繼而難以在火災事故發生之后，引導城市商業綜合體建筑物內部分布的人群迅速完成逃生環節，客觀上極易引致發生人員傷亡事件，繼而造成顯著不良影響。

2.火災發生后煙氣控制難度大

城市商業綜合體建筑物的內部空間通常都經歷過較為復雜且豪華的裝飾裝修處理環節，其內部店面的墻體組成部分通常都具備硬質結構表現特征，客觀上引致其在發生火災事故之后，實際可供運用的開展煙氣快速排出環節的空間資源相對有限，是建筑物火災事故引致嚴重傷亡結果的主要原因。

3.火災救援過程中人員疏散難度較大

城市商業綜合體建筑物是具備典型商業屬性的建筑物，其內部分布的人員通常具備著較高水平的密集程度，因而在意外遭遇火災事故條件下，不僅需要面對相對較大的疏散逃生難度，還會在匆忙慌亂之間發生踩踏擠壓等二次傷害結果。

調查研究結果顯示，現階段我國有一定數量比例的城市商業綜合體建筑物尚且存在著消防安全逃生通道設置數量不足問題、消防安全逃生通道設置位置不合理問題、消防安全逃生通道被侵占問題、消防安全逃生通道被封閉問題、消防安全逃生通道標識設置不足問題或者是損壞問題等，而在上述問題長期存在條件下，通常會給火災事故發生條件下城市商業綜合體建筑物內部人員的逃生撤離環節造成嚴重阻礙，繼而極易引致發生嚴重人員傷亡結果，最終造成消極社會影響效應。

三、城市商業綜合體建筑物的消防安全管理與防火策略

1.改善優化消防安全相關設施的設計配備狀態

從宏觀性視角展開闡釋分析，針對現代城市商業綜合體建筑物開展消防安全管理工作，需要嚴格依賴對消火栓設施、滅火器，以及智能化消防技術系統的運用。

作為一種較為典型的被安裝設置在固定空間位置的消防安全應用設施，消火栓能夠發揮針對火源的控制作用，以及針對火災事故發生現場各類助燃物的隔絕作用。

在具體針對城市商業綜合體建筑物開展消防安全系統設計工作過程中，必須合理充足設置消火栓設施，要選擇在人行走廊，或者是公共使用空間的墻體結構適當位置設置消火栓，并且針對消火栓的空間分布位置設置明確且清晰的提醒標識，同時確保消火栓設置位置的周邊區域嚴格避免雜物堆積現象，確保在火災事件發生后，消火栓能夠高效化且穩定化地發揮其基本使用功能。

要遵照城市商業綜合體建筑物的內部結構特征，以及建筑物消防安全設施相關管理制度，基于現代城市商業綜合體建筑物內部的適宜空間位置，購置配備數量充足的滅火器。要定期針對城市商業綜合體建筑物內部配備的滅火器展開狀態檢查工作，在發現滅火器出現狀態缺陷條件下，要及時針對出現問題的滅火器展開更換和其他處置。

在現代城市商業綜合體建筑物內部，智能化消防技術系統，應當同時涉及包含自動噴淋技術系統組成部分，以及火災報警技術系統組成部分等，在具體開展指向現代城市商業綜合體建筑物的自動噴淋技術系統設計工作過程中，應當參考結合城市商業綜合體建筑物具體所處的實際情況，恰當合理地計算確定自動噴淋技術系統具體運行過程中的水資源要素使用數量，且參考結合城市商業綜合體建筑物不同空間的使用功能表現特點，恰當確定自動噴淋技術系統實際運行過程中的用水數量。在具體針對城市商業綜合體建筑物設置自動噴淋技術系統過程中，要注重做好與智能化技術形態之間的相互結合，助力改善提升火災救援過程中的噴射環節實施效率。

2.強化提升日常管控環節實施力度

對于現代城市商業綜合體建筑物而言，日常消防安全管理控制工作的優質有序組織開展，對于確?；馂目刂颇繕说膶崿F，發揮著不容忽視的影響作用。

在針對商業綜合體建筑物開展日常化消防安全管理工作過程中，要注重針對各相關單位的消防安全控制職責展開明確清晰劃分，要以消防部門作為牽頭單位，嚴格確保具體涉及的各部門和各單位能夠充分貫徹落實管控工作職責。

除此之外，消防職能部門還要強化推進針對各部門和各單位的消防演習訓練環節，重點組織城市商業綜合體建筑物內部的物業管理職能部門，以及廣大業主開展消防演習訓練環節，改善提升城市商業綜合體建筑物內部物業管理工作人員，以及廣大業主的消防安全知識學習掌握水平，以及消防安全思想意識建構保持水平，改善提升相關人員的火災應急能力和安全疏散能力。

要定期推進指向城市商業綜合體建筑物內部消防應用設備設施的狀態檢查環節，為火災救援工作的優質順利開展提供保障條件。

四、結語

綜合梳理現有研究成果可以知道，城市商業綜合體建筑物在內部結構層面，以及基本使用功能層面所具備的特殊性，引致其在消防安全管理方面會形成和展示出種類多樣的具體問題。為支持確保城市商業綜合體建筑物在具體使用過程中始終具備良好穩定的消防安全性，必須全面認識梳理其各類消防安全問題的引致原因，并且擇取和運用恰當有效的消防安全管理控制干預措施。

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