大型商業(yè)建筑的消防監(jiān)督檢查及改善措施研究

肖軍

摘? 要：城市商業(yè)綜合體集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體，在滿足了廣大市民物質(zhì)生活需要的同時(shí)，也在一定程度上緩解了城市土地緊張問(wèn)題，部分城市的商業(yè)綜合體甚至成為了該城市的地標(biāo)性建筑。筆者針對(duì)我國(guó)城市商業(yè)綜合體的實(shí)際特點(diǎn)，對(duì)其火災(zāi)隱患和火災(zāi)危險(xiǎn)性逐一闡述，旨在通過(guò)合理的監(jiān)督檢查措施，最大限度地避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑? 消防監(jiān)督? 檢查? 消防安全措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU998.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1674-098X（2020）10（a）-0135-03

Abstract： Urban commercial complex integrates shopping， catering， entertainment， leisure and other functions. It not only meets the material life needs of the general public， but also alleviates the urban land tension to a certain extent. Some urban commercial complexes even become the landmark buildings of the city. In view of the actual characteristics of urban commercial complex in China， the author expounds the fire hazards one by one， aiming to avoid the occurrence of fire accidents to the greatest extent through reasonable supervision and inspection measures.

Key Words： Commercial building;? Fire supervision;? Inspection;? Fire safety measures

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的飛速推進(jìn)，城市用地愈發(fā)緊張，為有效提高城市土地利用率，方便群眾日常起居，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。

由于該類(lèi)建筑通常具有相對(duì)較大的空間體量。封閉性較強(qiáng)的空間結(jié)構(gòu)，且內(nèi)部使用功能相對(duì)較為繁復(fù)，各類(lèi)店面、鋪位相互毗鄰，各類(lèi)易燃、可燃商品存量較大，可引發(fā)火災(zāi)和亡人事故的誘因相對(duì)較多。

1? 城市商業(yè)綜合體的主要火災(zāi)隱患

城市商業(yè)綜合體可燃裝修多、用電負(fù)荷大、空間復(fù)雜、人員眾多，一旦發(fā)生火災(zāi)，危害極大。由于其使用功能不同，火災(zāi)隱患的表現(xiàn)形式也有所不同，但危害最大也最為普遍的隱患仍然是疏散通道、安全出口、火源與可燃物管理等存在已久的頑疾。

1.1 火災(zāi)荷載大，電器設(shè)備多

城市商業(yè)綜合體使用功能繁復(fù)，各類(lèi)店鋪、商店相互貫通。由于此類(lèi)場(chǎng)所通常采取商場(chǎng)統(tǒng)一管理、各商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)方式，導(dǎo)致鋪位流動(dòng)性較大。各商鋪為吸引顧客，在開(kāi)業(yè)前普遍進(jìn)行裝修，部分商鋪為了最大限度追求美觀和經(jīng)濟(jì)效益，在內(nèi)部裝修中私自使用易燃、可燃裝修材料。部分商廈為了經(jīng)營(yíng)效益，私自以木制結(jié)構(gòu)隔出夾層，增加了火災(zāi)荷載，破壞了原有建筑結(jié)構(gòu)，降低了耐火等級(jí)，導(dǎo)致火災(zāi)隱患增加。

1.2 疏散通道、安全出口堵塞，人員逃生困難

城市商業(yè)綜合體的疏散通道和堵塞安全出口的問(wèn)題更為重要。為了防盜目的，一些商業(yè)建筑的管理人員違反規(guī)定，私自關(guān)閉了疏散通道和安全出口，或者增加了商店數(shù)量或商業(yè)便利性，非法增加了攤位，或在疏散通道中積聚了貨物和雜物。

由于城市綜合體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)封閉，一旦發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)事故，將導(dǎo)致建筑物內(nèi)積聚高溫?zé)熿F，并且無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)排放。如果被困的顧客無(wú)法通過(guò)疏散通道，那將不可避免地造成不必要的人員傷害甚至死亡。此外，商務(wù)中心內(nèi)各個(gè)位置的營(yíng)業(yè)時(shí)間差異也給疏散通道和安全出口的使用帶來(lái)了弊端。

1.3 消防裝置損壞率高，無(wú)法有效發(fā)揮作用

城市購(gòu)物中心的內(nèi)部消防負(fù)荷和人員流動(dòng)遠(yuǎn)高于普通商業(yè)場(chǎng)所，發(fā)生火災(zāi)后，必須及時(shí)啟動(dòng)內(nèi)部消防設(shè)施，以確保實(shí)際需求有效的滅火。因此，城市商業(yè)綜合體需要配置相應(yīng)的灑水系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，而這兩個(gè)系統(tǒng)的安裝需要大量的資金投入。

如今，隨著我國(guó)政府對(duì)消防工作的日益重視，大型城市購(gòu)物中心通常已經(jīng)建立了上述必要的系統(tǒng)。但是，由于缺乏必要的定期檢查和監(jiān)督系統(tǒng)，損壞后不能及時(shí)更換設(shè)備，并且由于火災(zāi)的發(fā)生，消防設(shè)備無(wú)法再現(xiàn)其滅火效果。

2? 城市綜合體的主要火災(zāi)危險(xiǎn)特性

2.1 建筑功能復(fù)雜，多類(lèi)型火災(zāi)特性同時(shí)顯現(xiàn)

城市商業(yè)綜合體通常集餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等功能于一體，一旦內(nèi)部引發(fā)火災(zāi)事故，災(zāi)情的發(fā)展必然隨著使用功能的增加而變得愈發(fā)復(fù)雜。

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部多個(gè)功能獨(dú)立的分區(qū)通過(guò)走廊貫通，一旦發(fā)生火災(zāi)后，即使同一個(gè)起火部位內(nèi)也可能同時(shí)出現(xiàn)多種不同類(lèi)型火災(zāi)事故的特征，這些災(zāi)害事故在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)不斷疊加，隨著火勢(shì)的愈演愈烈，在高溫輻射熱的作用下，極易導(dǎo)致火勢(shì)失控或轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌?lèi)型的火災(zāi)事故。

2.2 內(nèi)部結(jié)構(gòu)封閉，高溫?zé)煔獠灰着懦?/p>

不同種類(lèi)的商品、貨物、易然裝修材料燃燒后通常會(huì)放出大量的高溫有毒煙氣，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。

這些煙氣積聚在建筑空間內(nèi)部無(wú)法有效排出（如圖1所示），不但干擾了滅火人員的戰(zhàn)斗行動(dòng)，導(dǎo)致初起火點(diǎn)無(wú)法尋找，更對(duì)被困群眾的生命安全造成了極大的威脅。

2.3 人員密度大，成分復(fù)雜，疏散困難

城市商業(yè)綜合體通常內(nèi)部空間體量較大，可容納的人員密度也通常大于普通的商場(chǎng)或娛樂(lè)場(chǎng)所，特別是內(nèi)部設(shè)置有電影院、KTV 等娛樂(lè)場(chǎng)所的城市商業(yè)綜合體，由于電影放映結(jié)束等原因人流量會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)的激增。而其內(nèi)部的各類(lèi)疏散通道一般較為狹窄，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，被困群眾在求生心理驅(qū)使下無(wú)序逃生，或者選擇在樓梯間、廁所等部位避險(xiǎn)，不但不利于消防人員疏散救援工作的順利實(shí)施，并且增加了亡人事故出現(xiàn)的概率。

3? 大型城市商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查重點(diǎn)

城市商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查重點(diǎn)如圖2所示。

3.1 嚴(yán)格控制防火分區(qū)，嚴(yán)格檢查裝修設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃

在城市商業(yè)綜合體的專(zhuān)項(xiàng)消防監(jiān)督檢查過(guò)程中，消防部門(mén)必須嚴(yán)格核實(shí)商店和建筑物內(nèi)展柜的防火室的劃分，并按等級(jí)逐一進(jìn)行管理。尤其要嚴(yán)格防止損壞防火百葉窗或在百葉窗下非法堆積碎屑。對(duì)于人口密度較高的場(chǎng)所，如綜合樓內(nèi)的電影院、操場(chǎng)等，應(yīng)盡快進(jìn)行火災(zāi)監(jiān)測(cè)和檢查，并做好裝飾材料的防火性能和規(guī)劃工作。應(yīng)針對(duì)各種區(qū)域的使用功能進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的評(píng)估，及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和整改，以免發(fā)生火災(zāi)。

3.2 嚴(yán)格落實(shí)消防控制室持證上崗，定期對(duì)相應(yīng)人員進(jìn)行考核

在專(zhuān)門(mén)的消防監(jiān)督檢查過(guò)程中，除了對(duì)消防室各種消防連接設(shè)施進(jìn)行調(diào)查外，還應(yīng)著重調(diào)查使用滅火器，及時(shí)向消防控制室人員通報(bào)火災(zāi)情況。定期對(duì)業(yè)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，例如識(shí)別和使用自動(dòng)火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)和其他設(shè)施，以確保能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，有效抑制初次火災(zāi)的發(fā)生，迅速組織人員疏散被困，充分發(fā)揮消防室的真實(shí)作用，及時(shí)遏制火災(zāi)事故的蔓延擴(kuò)大。

3.3 強(qiáng)化安全出口、逃生通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任人

為了進(jìn)行特殊的消防監(jiān)督和檢查，應(yīng)敦促城市購(gòu)物中心的負(fù)責(zé)人確保不阻礙安全的出口和逃生路線，并迅速敦促業(yè)主清除障礙物，清除殘留在先前空間的碎屑。

主管人員應(yīng)根據(jù)建筑物各功能分區(qū)的實(shí)際情況，驗(yàn)證現(xiàn)有的安全出口和逃生路線是否能確保火災(zāi)發(fā)生后不久內(nèi)被困人員的及時(shí)安全逃生。

此外，為確保各種逃生設(shè)施的實(shí)際使用，消防監(jiān)督人員應(yīng)立即督促負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的人員，以確保有效實(shí)施消防。

3.4 保障消防設(shè)施的完好無(wú)損，強(qiáng)化人防、技防措施的使用

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，城市商業(yè)綜合體必須嚴(yán)格建立自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警裝置和自動(dòng)灑水裝置。當(dāng)建筑物中發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以立即了解火災(zāi)情況并抑制起火。

因此，在檢查城市購(gòu)物中心內(nèi)的各種消防設(shè)施時(shí)，應(yīng)確認(rèn)其是否實(shí)用，完整和有用，應(yīng)敦促購(gòu)物中心內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有人及時(shí)更換受損的消防設(shè)施，并制定定期檢查和培訓(xùn)制度，以合理糾正消火栓堵塞和泵聯(lián)軸器損壞等現(xiàn)象，并有效地促進(jìn)最大程度發(fā)揮。民防和技術(shù)防御措施作用。

4? 改善大型城市商業(yè)綜合體消防安全的建議

4.1 切實(shí)強(qiáng)化綜合體單位自身管理機(jī)制

對(duì)城市購(gòu)物中心的火災(zāi)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢查，應(yīng)充分激發(fā)業(yè)主的自我管理主觀能動(dòng)性，使管理人員真正了解消防安全的重要性，并及時(shí)督促購(gòu)物中心的管理人員要根據(jù)實(shí)際功能確定。嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁使用易燃的裝飾材料。

綜合管理人員應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況定期組織消防疏散演練，定期檢查和更換各種電氣設(shè)備。對(duì)于綜合大樓的重要部分，可以使用附加的滅火和超額配置設(shè)施來(lái)改善防火性能和控制能力。

4.2 強(qiáng)化微型消防站建設(shè)工作

在城市商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)后，根據(jù)中國(guó)消防局建設(shè)的有關(guān)要求，消防部門(mén)至少需要5min才能到達(dá)并撲滅，如果發(fā)現(xiàn)該時(shí)間段為高峰旅行，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

由于商業(yè)大樓中有許多易燃物質(zhì)，因此大火可能現(xiàn)在已經(jīng)蔓延并擴(kuò)大。因此，在城市商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)時(shí)，有必要迅速采取適當(dāng)措施合理控制起火，并避免意外處理小火，以提高警惕。這既提高了綜合設(shè)施本身的消防能力，也提高了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

消防人員應(yīng)立即督促上述場(chǎng)所建立微型消防站，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況配置有關(guān)的消防設(shè)備，以達(dá)到“撲滅火災(zāi)”的目的，真正意義上“小而過(guò)早的滅火”。

4.3 建議引入職業(yè)消防管理團(tuán)隊(duì)

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的空間、結(jié)構(gòu)、功能、人流量等因素共同決定了此類(lèi)場(chǎng)所消防管理工作的難度，而通常情況下其消防管理組織大多由臨時(shí)抽調(diào)人員組成，很難有效完成相應(yīng)的消防管理工作。

因此，建議該類(lèi)場(chǎng)所可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立或及時(shí)引入專(zhuān)業(yè)消防管理團(tuán)隊(duì)，從電氣防火、消防設(shè)施維護(hù)、消防管理人員培訓(xùn)等層面開(kāi)展工作，減少城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的火災(zāi)隱患。

5? 結(jié)語(yǔ)

本文對(duì)我國(guó)城市商業(yè)綜合體的主要火災(zāi)隱患及主要火災(zāi)危險(xiǎn)性進(jìn)行逐一探究，有的放矢地提出了切實(shí)可行的消防監(jiān)督檢查重點(diǎn)內(nèi)容，通過(guò)提出針對(duì)性較強(qiáng)的監(jiān)督檢查重點(diǎn)，督促隱患單位進(jìn)行有針對(duì)性的整改，從根源上遏制火災(zāi)事故的發(fā)生。

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