建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施

（山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，山東 濟南 250001）

1 建筑工程造價影響因素分析

1.1 建筑工程初期圖紙設(shè)計

圖紙設(shè)計所占的經(jīng)費比例不高，但是對工程質(zhì)量的影響不能忽視。前期的設(shè)計圖一般分為紙質(zhì)版和電子版，電子版一半存儲于電腦。一個設(shè)計圖需要不斷的修改才能投入使用，任何一個小問題都會在施工過程中放大，紙質(zhì)版設(shè)計圖的制作會浪費大量紙質(zhì)資源。在建筑工程實施之前，一定要保證初期設(shè)計出來的圖紙的質(zhì)量，因為圖紙的質(zhì)量影響建筑工程的質(zhì)量。建筑工程在實施之前，相關(guān)人員會大致計算出所要花費的資金，這些都要以設(shè)計的圖紙為依據(jù)的，還有其他各種相關(guān)的預(yù)算都與設(shè)計圖紙有著密切的聯(lián)系。圖紙的質(zhì)量取決于創(chuàng)作圖紙的人的能力，創(chuàng)作者能力越高，圖紙的質(zhì)量越高，圖紙就可以準(zhǔn)確地應(yīng)用于實際地建筑中，也可以適當(dāng)?shù)販p少公司所花費的資金。假如創(chuàng)作圖紙的人水平不高，態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，會導(dǎo)致圖紙的質(zhì)量低下，并且存在著嚴(yán)重不合理的地方，那么創(chuàng)作出來的圖紙就很難適用于實際的工程建設(shè)當(dāng)中，帶來不必要的麻煩，浪費人力物力以及資金。

1.2 建筑工程的項目招標(biāo)

因為在建筑工程中，花費的時間長、花費的資金多、取得成果的時間長等等原因，所以在實施工程之前，會與資金儲備多，能力水平強、專業(yè)化程度高的相關(guān)企業(yè)尋求合作。工程前的投標(biāo)環(huán)節(jié)必須以相關(guān)的法律條文為準(zhǔn)，一些企業(yè)惡意競標(biāo)，擾亂市場秩序，只要嚴(yán)格按著法律條文來競標(biāo)才能保證公平，實施工程的企業(yè)會以現(xiàn)實情況為依據(jù)制定出相關(guān)的方案，面向社會尋求可以合作的企業(yè)。因為就如今的市場而言，不同的企業(yè)之間相互競爭，都在為了項目的所有權(quán)，一直將競標(biāo)的價格一壓再壓。這樣就會發(fā)生很多企業(yè)其實沒有充足的資金，但還是為了取得所有權(quán)謊報價格的情況，阻礙了后續(xù)工程的有效穩(wěn)定建設(shè)，甚至整個工程全部毀壞需要重新啟動資金，對造價產(chǎn)生了極壞的影響。

1.3 建筑工程的具體施工

一般會在建筑工程之前根據(jù)設(shè)計出來的圖紙計算出企業(yè)所花費的成本，但是算出的成本與真正施工所花費的資金還是不一樣的。創(chuàng)作者創(chuàng)作粗來的圖紙對建筑工程十分重要，直接影響后續(xù)建筑工程的進(jìn)行，所以一旦公司的高層將圖紙決定下來，正常情況下是不易改變的。但是在進(jìn)行建筑工程的時候，有好多不可控因素發(fā)生，比如市場的競爭形勢、人員技術(shù)的改變等等，這就要求圖紙隨著這些情況的變化而變化，圖紙一變，工程的造價也會變化。不同建筑單位使用的建筑方式和設(shè)備都有區(qū)別，設(shè)備和方式不同會影響造價。具體施工的時候，技術(shù)人員又會按照自己的經(jīng)驗選擇施工方式，這些都是影響造價的因素。另外有一個非常重要的因素，那就是市場上建筑材料的動態(tài)變化，一個建筑項目從開始到結(jié)尾會經(jīng)過很長的時間，短的也需要幾個月，長的甚至有幾年，這個時候，項目前期的預(yù)算和實際造價就很復(fù)雜，因為材料價格變化是很難被預(yù)測和控制的。所以，在進(jìn)行建筑造價之間，一定要把盡可能的因素都考慮在內(nèi)，認(rèn)真計算出各個階段所要花費的資金，確保造價的穩(wěn)定合理性。

1.4 建筑工程的施工管理

對于工程的造價來說，施工管理對它產(chǎn)生的影響是十分重要的。不管是什么企業(yè)或者是社會中的各項活動都需要管理，沒有管理就會變成一頓散沙，建筑工程也不例外，在建筑工程的時候，一定要確保建筑工程得到有效的管理。各種不恰當(dāng)不合理的管理都會增加工程建筑的難度，也會加大工程所需的資金，浪費人力，浪費資源，造成事倍功半的結(jié)果，不利于形制定出理的造價。

2 降低工程造價的措施

2.1 加強建筑工程人員管理

在工程建筑期間，對工作人員的管理也是十分重要，對工作人員進(jìn)行有效的管理可以有效的防止工程因為人為的原因造成造價上升的問題的發(fā)生，對工作人員的管理可以分為兩個方面：1、在程實施之前，可以招募一些新的工作人員，但是不能隨便地招一些人進(jìn)來，要制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及進(jìn)行相關(guān)的考試，只有通過的人才可以成為工作人員，因為不同的職位對工作人員所提出的要求也是不一樣的，所以我們要提高工作人員入職的門檻，從多方面因素來選擇出最合適的人選，不僅僅是技術(shù)能力要求，他們的學(xué)歷也是要納入考慮范圍，招收優(yōu)質(zhì)的人才，方便后續(xù)工程的開展與實施。2、在準(zhǔn)備工作做好之后，我們就要迎來真正的實施階段，將人才招收今來，我們不可以放任不管，我們要根據(jù)他們的本身的能力技術(shù)水平，對他們進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。與此同時，為了保證他們可以認(rèn)真地學(xué)習(xí)，不要偷懶，所以制定出相關(guān)地標(biāo)準(zhǔn)以及進(jìn)行相對應(yīng)的考試，并且實施獎勵制度，提高他們的積極性。必須要有耐心，如果有人學(xué)的很慢或者是沒有及格，我們也不能放棄，要對他進(jìn)行再一次的培訓(xùn)，一直到他學(xué)會為止，不僅要提高他們的技術(shù)水平，還要培養(yǎng)他們的安全意識，防止后續(xù)存在危險的情況，他們應(yīng)付不過來，進(jìn)而不斷推進(jìn)工程的開展，保證造價的合理性。除此之外，做好工程人員管理工作也可以適當(dāng)降低人工成本，加快工程的進(jìn)度。管理工程人員，降低人工成本可以從一下三個方面入手：1、根據(jù)工程目標(biāo)管理小項目。根據(jù)目標(biāo)管理可以去除多余的成本，將經(jīng)費用到最關(guān)鍵的地方，同時又可以減少人員；2、選擇高素質(zhì)教育的單位，雖然這種選擇在客觀方面增加了成本，甚至有可能增加人力，但是高素質(zhì)教育的單位人員可以保證工程的質(zhì)量，高質(zhì)量的工程性價比提高了，與相同經(jīng)費的工程相比，高素質(zhì)教育單位負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量更高；3、采用先進(jìn)的科研成果，這一點與第二點類似。工程需要高科技設(shè)備的支持，先進(jìn)的科研設(shè)備可以實現(xiàn)工作的程序化，簡單重復(fù)的工作可以被代替，從而減少人員數(shù)量，提高工程效率。

2.2 多方論證項目施工方案

為了工程能夠穩(wěn)定持久地進(jìn)行，這離不開合理有效的施工方案，在提出一個方案的時候，并不能立刻運用到實踐中去，相關(guān)人員要對它進(jìn)行合理地分析研究，以確保它的可實施性，要綜合多種方案，選擇其中最優(yōu)秀的，所花費成本最低的方案。要把造價和質(zhì)量聯(lián)系起來，二者缺一不可。在方案提出后，相關(guān)高層要對方案進(jìn)行多方面的論證，來確保方案的合理進(jìn)行，減少人力物力，達(dá)到最好的結(jié)果，并且能夠保證造價的合理性。在選擇方案時，也要做好風(fēng)險把控工作，施工的每一個過程都伴隨著風(fēng)險，并且施工周期長，風(fēng)險潛伏時間也隨之增多。最終的方案制定之前，所有可能出現(xiàn)的風(fēng)險都應(yīng)該被預(yù)想到，并且有相應(yīng)的解決方案。風(fēng)險的把控可以很好的減少工程成本。

2.3 施工材料的科學(xué)管理

花費的成本與工程建筑中所用的材料有很大的關(guān)系，對造價起著決定性的作用。所以在用材料的時候一定要選擇最合適的材料，既能夠減少成本，又能夠促進(jìn)建筑工程的實施。可以去市場多多考察，多多研究，將不同公司的材料進(jìn)行對比，發(fā)掘其中最好的材料。不僅如此，在建筑工程期間，還要對材料進(jìn)行有效合理地管理，防止有人多用或者少用材料，造成不必要的損失，可以減少花費地資金，以此來使工程的造價減少。施工所需材料數(shù)量多，施工單位一次性購買的數(shù)量也多，而施工環(huán)境惡劣，大部分是露天環(huán)境，部分材料質(zhì)量會受到影響，所以材料的保存非常重要。材料的存放位置也很重要，要注意運輸?shù)谋憷裕约芭c施工場地的距離。

2.4 明確變更工程部分的投入核算

在工程進(jìn)行期間，由于會出現(xiàn)很多非人為的因素，環(huán)境在不斷地變化，所以所花費的資金也會隨之變化。為了避免造價不合理的情況發(fā)生，我們要對相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，明確規(guī)定材料費用，花費的人力物力以及相關(guān)的技術(shù)，避免特殊情況的發(fā)生，也能夠保證造價的合理性。

2.5 工程結(jié)算時期的把控

工程結(jié)束后，企業(yè)要對建筑進(jìn)行檢驗結(jié)算，這也是降低工程造價的最后一個環(huán)節(jié)。在此階段企業(yè)發(fā)現(xiàn)不合規(guī)的地方會提出意見，不合規(guī)部分的檢修依然需要經(jīng)費。施工全階段的風(fēng)險把控就顯得十分重要，可以大大減少檢修的費用。各部門也要做好檢驗工作，不能為減少造價而粗糙對待，必須保證檢驗數(shù)據(jù)的真實性。

3 小結(jié)

綜上所述，工程的造價受多方面的因素影響，所以說為了保證造價的合理性，就應(yīng)該具體情況具體分析，制定出相應(yīng)的有效的解決方法，保證工程技能獲得社會效益，又能獲得經(jīng)濟效益。