BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用探討

曹珊珊

（中天房地產有限公司， 北京 100000）

1 BIM 技術概述

就目前來說，BIM 技術在建筑行業的運用比較廣泛，通常是利用工程數字化設計的模式建立一個信息模型，以便于建筑工程中的設計管理，建造管理以及土建設計檢測工作的高效執行。BIM 技術初次產生于美國，BIM 作為一項建筑模擬設計，可以在建筑工程真正投入生產之前做好相關數據和突發狀況的預估，一旦工程出現突發狀況時，做好備急工作，提早設定好優化解決方法，可以最大程度上降低建筑工程建設的損失，從而在確保工程質量投入的情況下，實現企業經濟利益最大化的目標。

2 我國建筑工程造價管理存在的不足

新經濟發展形勢下，建筑業總體發展狀況比較良好，但與此同時也存在部分的問題有待解決。

2.1 信息共享性以及時效性存在缺陷

整個建筑工程的復雜性就決定了應當綜合考慮造價管理工作的實施。因為建筑行業市場是動態發展的，對于傳統工程造價管理來說，信息共享具有局限性，這就造成了可利用于工程造價管理的信息不充足，可利用信息滯后性也比較明顯，最后引起工程估價誤差大的不良影響。建筑工程估價誤差變大，那么施工的資源從一定程度上得到了損失和浪費，只有傳送準確快速的信息，才可實現經濟利益最大化的目標。

2.2 區域分化差異性問題嚴重

我國各地的區域性差異比較大，每個地區對于建筑工程投入的成本差異分化比較嚴重。但對于工程造價技術工作人員來說，他們的工作也不是固定在一個區域的，因為各個地區定額標準存在比較大的差異，那么會導致工程量差距也比較大。工程造價人員對另一個新環境下的工程造價工作來說，因為工程量的不同又需要一段適應期來適應新變化，那么這一段時間也會造成一定的損失，平增建筑工程造價管理工作的成本。

2.3 缺少多方面協作平臺

當今社會是信息高度發達的社會，信息共享是一大特征之一，正是如此，為了能夠更加高效益完成工程造價管理工作，就要運用信息共享這一大資源。但信息共享是需要平臺的，工程造價牽涉到監理單位，建設單位等多個利益相關方。當前來看正是因為協同平臺的缺乏，才導致多個利益相關方沒能有個傳播中介來達成一致合作的協議，信息共享困難，最后導致工程造價管理數據偏差大。

3 建筑工程造價中運用BIM 的特征

3.1 可視化管理

在傳統建筑工程進行造價管理工作時，通常情況下，都是依靠技術工作人員多年的設計經驗以及依據有關有限的數據，來預估想象描繪建筑圖像的。而通過運用BIM 技術，可以很好的避開人工誤差大的缺陷，依靠計算機和互聯網技術，在這個大數據時代，將共享信息實現最大效益的使用，更是突破了原先傳統人工通過想象和有限數據來描繪建筑圖紙的局限性。這一項建筑模擬技術，可以更好的確保建筑工程的運維和造價設計質量，就算工程越復雜，也能通過可視化管理的圖表，來把控住設計全局。

3.2 采用智能化設計

經過相關研究發現，BIM 技術應用于建筑行業的潛在商用價值是巨大的。因為和計算機互聯網技術先關聯，其工程設計具有智能化的優勢。應用BIM 技術可以做一個三維設計，之后技術設計工作人員能夠按照3D 模型來自動生成可利用的文件，同時然他們維持原有模型的狀態。其模型也具有動態操作，如果模型一旦改變，那么與之相掛鉤的文件會同時更新，以便于不同專業的不同設計工作的實施。BIM 模型很好的適用了建筑動態市場的變化，從而確保建筑工程的建筑質量。

3.3 管理具有協調性和模擬性

建筑工程設計都是具有整體性的，做好整體的協調規劃尤為重要。BIM 技術就能夠做到這一點，BIM 技術區別于傳統的設計管理，應用此項技術，更加要求每個工程建造部門的交流和合作管理，利用計算機軟件，再加上人工協作來設計建筑模型，可以帶動整個建筑工程設計的協調性和規劃性。因為整個合作部門都是密切交流的，一旦發現建模出現問題時，就能高效率對建筑方案做好調整。

4 工程管理中BIM 技術的具體操作運用

因為BIM 技術具有建筑信息可視化的特征，利用這一技術可以將信息通過三維建模呈現三維模型，通過建模的方式將可利用的數據都最大程度上呈現了出來。由此可見，BIM 技術的應用價值對于建筑工程造價管理來說具有重要意義。

4.1 用于工程造價管理決策階段

科學安排好建筑工程造價管理的決策，是造價管理工作中的首要前提。要想編制準確可靠的投資估算報告，收集處理好建筑工程項目的有效信息以及參考數據是關鍵。運用BIM 技術編制報表，能夠使有限的數據庫資源、人工資源發揮最大化的使用。做好編制報表之后，再交由領導管理部門對其進行審核，審核過關后綜合考慮其他造價信息對于報告需要補充之處，來完善報表的編制，以便于再決定選擇投資方案時，選擇最優投資策劃，提高造價管理決策的效益性。

4.2 用于項目工程的設計環節

BIM 技術的應用可以讓處于復雜環境下的建筑工程得到最佳數據處理，讓其盡量避免因為施工技術，設備，環境，人工材料等等帶來的不利影響，高效率加強企業內部各個造價管理相關部門之間的協作效應，從而減少造價工程設計環節的多于成本，將整理好的設計材料直接用于參考，有利于促進企業造價管理項目設計利益最大化目標的實現。

4.3 用于建筑工程造價管理招投標環節

信息接收的時效性與完整性對于造價管理工作來說是十分重要的，傳統的造價核已經逐漸成為了造價管理的絆腳石，傳統方法造成誤差偏大，并且隨著數據逐漸增多，工程項目逐漸復雜化，目前來看只有運用BIM 技術，可以達到快速檢索和分類數據信息的效果，避免了參考數據不可靠的不足。投標企業在了解項目數據模型以后，便于整個造價管理項目建設情況的了解，在很大程度上降低了篩選投標策劃的難度，從而增加了篩選最優方案的效率。

4.4 用于工程造價管理的施工環節

在工程造價管理的施工環節，BIM 技術的應用優勢是十分突出的。使用這一項技術，是掌握了建筑工工程項目造價管理動態性變化的結果。與過去幾年造價管理工作不同的是，它更適應動態市場的變化，拜托了信息傳遞的滯后性，對造價管理準備工作做好整體化的處理，從很大程度上增強了企業造價管理工作的核心競爭力。通過信息整體化處理，在這期間又能和有效投資信息做詳細對比，同時方便了之后計算機的測檢任務的執行。測驗更加高效，也能及時將潛在問題快速解決。不但節約了建設資源，也減少了返工的成本，真正意義上推動了企業經濟利益最大化目標的實現。

4.5 建筑工程完工階段的應用價值

簡單來說，BIM 技術和3D 建模比較相似，在建筑工程造價管理中，事先做好了建筑的模型，有利于工作人員精確的預估工程造價，與此同時用于工程造價管理的資金、材料等資源也可以得到更加高效的分配和利用，從而提高了資源計劃管理的水平和管理效率。5D 建筑模型的使用時效性比較強，可以讓處于不同建設階段的工程信息及時計算處理，科學處理過后的信息具有可靠性和準確性，極大的降低了估價的誤差，使造價管理活動向精準化方向發展。

5 結語

將BIM 技術應用于建筑工程的造價管理工作中，不但吸收了傳統造價管理的精華，同時彌補了傳統管理模式中信息共享不足，信息滯后嚴重的問題。