建筑工程監(jiān)理的重點(diǎn)難點(diǎn)分析

龔繼平

（山西華廈建筑工程監(jiān)理有限公司，山西 太原 030027）

0 引言

當(dāng)前，我國建筑工程業(yè)正在向著高質(zhì)量發(fā)展階段邁進(jìn)，施工安全與質(zhì)量監(jiān)理工作是確保工程項(xiàng)目安全穩(wěn)定實(shí)施的重要基礎(chǔ)，在新時(shí)期工程監(jiān)理單位應(yīng)該積極創(chuàng)新監(jiān)理工作思路，完善現(xiàn)場施工監(jiān)理制度體系，并采用新型的信息化技術(shù)輔助監(jiān)理工作的高效開展，全面提升建筑工程監(jiān)督管理水平，加速促進(jìn)我國建筑工程業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

1 建筑工程監(jiān)理重點(diǎn)內(nèi)容

1.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙審核監(jiān)督

建筑設(shè)計(jì)圖紙的審核是監(jiān)理工作非常重要的內(nèi)容，在建設(shè)設(shè)計(jì)單位完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，需要將全部施工圖紙交由監(jiān)理單位進(jìn)行校對審核，監(jiān)理單位應(yīng)召集具有很強(qiáng)專業(yè)技術(shù)和工程經(jīng)驗(yàn)的資深專家對圖紙進(jìn)行審核，及時(shí)找出設(shè)計(jì)圖中存在的不合理問題和設(shè)計(jì)缺陷，避免由于圖紙錯誤造成誤工返工現(xiàn)象。圖紙審核完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門和施工部門開展技術(shù)交底工作，將設(shè)計(jì)圖中的細(xì)節(jié)要點(diǎn)和施工關(guān)鍵技術(shù)工藝充分澄清，防止施工部門對設(shè)計(jì)圖紙理解把握不全面，或出現(xiàn)認(rèn)識偏差，導(dǎo)致現(xiàn)場施工出現(xiàn)質(zhì)量問題。

1.2 明確質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)

工程施工監(jiān)理單位應(yīng)明確各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)，要明確施工安全和質(zhì)量管理重點(diǎn)對象和薄弱環(huán)節(jié)，并結(jié)合建筑質(zhì)量要求制定出明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，于此同時(shí)，監(jiān)理單位還需要施工材料、機(jī)械設(shè)備和施工工藝進(jìn)行質(zhì)量控制，要全面檢查進(jìn)場材料的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量和安全檢測證書，施工作業(yè)人員的專業(yè)資質(zhì)證書等內(nèi)容。此外，還應(yīng)督促施工單位定期進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全穩(wěn)定以避免施工安全事故和質(zhì)量失控。

1.3 加強(qiáng)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收管理

在建筑工程施工竣工階段，監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格依照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收工作，驗(yàn)收內(nèi)容不僅包括施工結(jié)果，同時(shí)也要對施工過程中產(chǎn)生的各種程序文件進(jìn)行檢查，包括竣工圖紙、技術(shù)交底聯(lián)絡(luò)會紀(jì)要、施工變更說明等文字材料，只有各個環(huán)節(jié)都符合項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理單位才能確認(rèn)工程驗(yàn)收通過，并出具完整的質(zhì)量評估報(bào)告和項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。

此外，監(jiān)理單位還應(yīng)在項(xiàng)目完成后定期對項(xiàng)目使用和維護(hù)情況進(jìn)行回訪，確保建設(shè)單位能夠?qū)ㄖM(jìn)行完善妥善的維修維護(hù)。

2 建筑工程監(jiān)理面臨的主要難點(diǎn)

2.1 監(jiān)理工作不夠全面

建筑工程監(jiān)理工作受人力資源和環(huán)境因素限制，在具體實(shí)施時(shí)主要對一些重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，并沒有完全覆蓋建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的全部流程，這種方式很容易造成監(jiān)理缺位，進(jìn)而影響到工程整體質(zhì)量的監(jiān)督管理，特別是在具體的施工環(huán)節(jié)，由于建筑工程施工量大，施工環(huán)境復(fù)雜，有限的監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場很難對各個施工流程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理工作，使監(jiān)理工作流于表面化，難以真正的發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工存在的問題和失誤。

2.2 監(jiān)理信息不流暢，時(shí)效性差

監(jiān)理單位承擔(dān)著協(xié)調(diào)建筑工程項(xiàng)目業(yè)主方、設(shè)計(jì)方和施工方多個單位的重要職能，監(jiān)理工作的順利開展必須各方的協(xié)調(diào)與配合，因此信息溝通的流暢性是非常重要的，但在具體的實(shí)施過程中，存在著不同單位間溝通困難，信息不對稱的問題，不但影響施工進(jìn)度，還可能造成質(zhì)量事故。信息不暢的原因主要包括兩方面因素：①各個單位之間存在利益矛盾關(guān)系，主觀上造成了一定的信息壁壘；②工程項(xiàng)目普遍工期緊，任務(wù)重，各個單位忙于應(yīng)付各自負(fù)責(zé)的工作，客觀上也沒有充足的時(shí)間進(jìn)行交流溝通。總之，信息溝通不暢是監(jiān)理單位面臨的一個重要問題。

2.3 監(jiān)理團(tuán)隊(duì)專業(yè)性有待提升

目前，我國建筑工程監(jiān)理單位人員結(jié)構(gòu)存在人員老化，專業(yè)技術(shù)水平落后的問題，知識結(jié)構(gòu)較為老化，對當(dāng)前出現(xiàn)的新產(chǎn)品和新技術(shù)缺乏足夠的認(rèn)識和把握，在一定程度上影響了監(jiān)理工作的高效開展。與此同時(shí)，很多監(jiān)理工作都是從事建筑工程施工的兼職人員，雖然擁有很多建筑施工經(jīng)驗(yàn)，但對專業(yè)的監(jiān)理體系制度，工作內(nèi)容和流程缺乏足夠的專業(yè)性。除此之外，在開展監(jiān)理工作的過程中，還有一些監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng)，工作態(tài)度不積極，導(dǎo)致施工現(xiàn)場檢查不足，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱藏的質(zhì)量問題和安全隱患，導(dǎo)致監(jiān)理工作流于形式。

3 提升建筑工程監(jiān)理水平的建議策略

3.1 建立全流程控制的工程監(jiān)理體系

建設(shè)工程監(jiān)理的全過程必須全面覆蓋建設(shè)工程的各個階段，不僅包括設(shè)計(jì)和施工階段，還包括施工前的準(zhǔn)備和后期的竣工驗(yàn)收。在施工前期設(shè)計(jì)過程中，監(jiān)理部門應(yīng)對設(shè)計(jì)單位給出的施工圖紙、工藝流程和質(zhì)量要求進(jìn)行監(jiān)督，督促有關(guān)單位嚴(yán)格按照施工質(zhì)量進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，合理利用設(shè)計(jì)資源，更準(zhǔn)確細(xì)致的把握設(shè)計(jì)圖的重點(diǎn)要點(diǎn)環(huán)節(jié)，減少誤工和后期返工；在施工過程中，監(jiān)理工作主要負(fù)責(zé)監(jiān)督施工人員是否遵守操作規(guī)程，施工材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)等；在施工驗(yàn)收階段，監(jiān)理主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的驗(yàn)收，確保項(xiàng)目滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.2 工程監(jiān)理融入現(xiàn)代信息技術(shù)

工程監(jiān)理工作應(yīng)該積極利用現(xiàn)代化信息技術(shù)作為輔助手段，信息技術(shù)是解決人力資源不足，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各方高效順暢交流溝通最有力的手段。監(jiān)理單位應(yīng)該建立專門的信息化軟件平臺，將監(jiān)理工作流程嵌入到平臺之中，項(xiàng)目相關(guān)單位應(yīng)作為平臺用戶共同參與項(xiàng)目監(jiān)理工作，將各項(xiàng)技術(shù)文件、施工規(guī)范、會議紀(jì)要、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場進(jìn)度情況的照片視頻發(fā)布到信息平臺上供監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督審查，各方的信息可以更加全面及時(shí)的匯集到監(jiān)理單位，不但有效降低了溝通成本，也能使監(jiān)理工作更加全面細(xì)致，對提高建筑施工質(zhì)量有著重要的促進(jìn)意義。

3.3 加強(qiáng)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)建設(shè)

要想更加高效的開展建筑工程監(jiān)理工作，必須監(jiān)理一支高素質(zhì)、專業(yè)化的人才團(tuán)隊(duì)，一方面要積極引進(jìn)相關(guān)專業(yè)人才，及時(shí)補(bǔ)充團(tuán)隊(duì)人員，更新人才結(jié)構(gòu)和知識體系，完成新老交替。另一方面，要加強(qiáng)技能培訓(xùn)工作，不斷加深監(jiān)理人員的專業(yè)知識，并橫向拓展各項(xiàng)知識技能，重點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的培訓(xùn)，促進(jìn)監(jiān)理人員能夠有效利用現(xiàn)代化信息技術(shù)來輔助建筑工程監(jiān)理工作，提升監(jiān)理工作效率和水平，解決人力資源不足和施工現(xiàn)場監(jiān)督管理不到位的問題。

4 結(jié)語

綜上所述，當(dāng)前階段建筑工程行業(yè)對施工質(zhì)量要求越來越高，這導(dǎo)致建筑工程監(jiān)理工作難度不斷加大，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合工程施工特點(diǎn)加強(qiáng)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)督與把控，積極解決監(jiān)理工作中遇到的難點(diǎn)問題，利用創(chuàng)新性的管理制度和新型的技術(shù)手段來全面提升監(jiān)理工作效率，確保建筑工程在完善的監(jiān)督管理體系下安全有序的實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。