新時代城市中心老舊住宅改造設計研究

伍愛華

湖南高速鐵路職業(yè)技術學院，湖南 衡陽 421001

1 城市中心老舊住宅改造的意義

在改革開放以來，也就是上世紀的八九十年代在城市修建了許多住宅建筑，這些住宅一般處在市中心，雖然住宅的面積比較小，但是能滿足人們的基本生活需求，地點基本處在城市的主干道或者市中心的位置離商業(yè)區(qū)和休閑娛樂區(qū)都比較近，交通比較便利，生活非常方便，所以這些住宅區(qū)成為了人們租房的熱點。但是隨著人們生活水平的不斷提高，這些住宅區(qū)出現(xiàn)空間較小，裝修材料老化，采光不足等問題，如果大規(guī)模的進行拆除是行不通的，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展，所以可以通過室內(nèi)改造的方式，提高居民生活環(huán)境和生活的品質(zhì)［1］。

2 時代的變化對住宅空間改造產(chǎn)生的影響

城市中心的住戶已經(jīng)出現(xiàn)了多種家庭類型，不僅僅只是“核心家庭”，還有”主干家庭”，“空巢家庭”等等，各種類型的家庭都會有不同的居住需求。目前學區(qū)房是非常受歡迎的，現(xiàn)在的父母都從小就住，重視對孩子的教育，甚至有些父母從幼兒園開始就為學生挑選學區(qū)房，選擇離學校近的地方，能夠一直陪伴孩子，這類家庭在進行改造時，就要充分考慮到孩子在學習生活中所需要的空間，同時也要注重其他家庭成員的剩余空間分配。還有一類是上班族，這類人群也需要居住在離自己工作單位近的地方，選擇交通便利，生活便利的地方居住，上下班能夠比較方便，對這里家庭在進行設計時要滿足他們對生活模式和生活節(jié)奏的追求，他們更強調(diào)個性化和舒適化，所以在進行設計時要更加大膽，設計開放的空間最好留給他們一個能夠在家辦公的空間。隨著老齡化人口也變得越來越多，在對老年家庭進行設計時要考慮到他們生活不便的特點，更加注重人性化［2］。

隨著經(jīng)濟在不斷的發(fā)展，人們目前對住房有了更高的要求，不僅僅只重視有房住，還希望房屋能夠滿足他們的精神追求，因此空間功能也由單一的居住需求變?yōu)榫幼。缃唬瑠蕵返葟秃闲偷目臻g功能。隨著生活水平的提高，家庭成員之間更加注重了溝通和交流，現(xiàn)在的居室空間也發(fā)生了重大的變化，比如說開放式廚房，住戶在炒菜烹飪的過程中也能夠與家人進行溝通交流，空間變得更為開放。現(xiàn)代社會，人們的工作壓力大，生活壓力也非常大，家成了人們的避風港，人們想在家里過得更加舒適，能夠全身心的放松，同時還能夠與家庭成員之間進行良好的溝通和交流，緩解身心壓力，尤其是在做飯與吃飯的過程中，可以促進人們的感情交流，所以有必要將客廳和廚房的面積擴大。過去，人們會追求裝飾華麗，也會有許多人推崇歐式的流行風格，其實這些都是華而不實的，就現(xiàn)在來說，更多人追求的是人性化，個性化和合理化的設計，人們更加追求設計內(nèi)涵的本身，所以，在對城市中心老舊住址的改造過程中，要分析好人們的居住行為和心理需求［3］。

3 新時代城市中心老舊住址改造的方法

3.1 改造空間結構

要對內(nèi)部空間進行改造，就需要對房間內(nèi)部的墻體進行拆改，在拆改之前要了解建筑的類型，了解房間內(nèi)墻體的結構，制定好相應的拆改方案，分析好建筑承重的問題，小范圍的對墻體結構進行調(diào)整，盡量不要破壞建筑物的結構。

3.2 復合利用功能空間

目前來說，用戶都希望能夠有效地利用房間，而將空間復合利用是一個很好的辦法，這就是將多種功能融合在同一個空間中，這能夠滿足用戶各種不同的需求，老舊房屋的面積一般不大，墻體也不能大規(guī)模的進行拆改，這就需要使用有效設計的方法滿足住戶的有多種使用功能需求。一般來說，人們的家中都會有客廳、主臥、衛(wèi)生間、書房、餐廳等等，但是在住宅面積有限的情況下，可能做不到這些功能房間一應俱全，而且有足夠的空間這就可以讓具有相似功能的空間設計在一個空間之內(nèi)，這就達到了既滿足人們生活需求，又能夠充分利用空間的目的。

3.3 增加收納空間

現(xiàn)代城市居民對住宅的收納空間有了更高的追求，尤其是城市老舊住宅，一般城市老舊住宅的面積都不會很大，在老舊住宅，人口非常多，這就必須要利用垂直的空間才能增加更多的儲物空間，這樣下來，房屋的整潔度也會提高，通過充分利用垂直空間，物體可以有空間進行分類存放，能夠有效的提高房間的整潔度和生活的便捷性［4］。

3.4 使用多功能家具

家具是每個室內(nèi)空間中必不可少的一部分，與室內(nèi)的空間有密切的聯(lián)系，在有限的空間中適合多功能家具的使用，與傳統(tǒng)家具比較，多功能家具更加靈活，可以通過簡單的變形能夠實現(xiàn)多功能合一，在有限的面積下滿足人們各方面不同的需求，讓室內(nèi)環(huán)境更加舒適。

4 結束語

綜上所述，隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，對住房也提出了更高的要求，城市中心的老舊住宅已不能滿足人們的心理和生活需求，所以需要對舊房屋進行翻新改造，改善人們的生活環(huán)境。