房建施工防滲漏施工技術探析

楊青芬

1 房建工程防滲漏施工技術要點

1.1 外墻防滲漏施工技術

外墻是建筑最重要的外圍護結構，也是最容易出現滲漏問題的部位，因此必須提高墻體的抗滲能力。考慮到砌筑外墻方式可能會因為材料不同、膨脹系數不同而產生裂縫，因此可采用鋁模全混凝土代替。其次，在外墻陽角位置設置控制線，加強對鋁模質量的檢查不但簡化了施工工序，而且還能提高墻體結構的整體質量。此外，通過設置EPS外墻線條可提高對外墻平整度和垂直度的控制，改善外墻整體美觀性。在具體施工時一般使用空心雙層塑料板，并設置L形塑料板，將其安裝在外墻一側可有效防止雨水進入墻體而導致墻體脫落或滲漏等問題的出現。在進行雙層塑料面板施工時首先要檢查非承重墻體鋼筋安裝的質量，然后將L形塑料板設置在非承重墻體的上部并進行固定，隔離板則安裝在非承重墻體的頂部和結構梁的下部，可在結構梁與非承重墻之間形成一道防水隔離層，該隔離層可起到良好的抗滲漏作用。為省去抹灰工序，還可以通過控制線的設置來保持整體結構的平整性，在進行外墻上部結構施工時為免出現錯臺而引起滲漏，可不拆除某個預留模板并對外墻模板進行合理調整。最后，必須重視對鋁模板質量的檢查，尤其要重點檢查墻柱和與地面交接的部分，做好嚴格的測量控制工作，控制墻面平整度和垂直度在0～5mm范圍內，同時要求在澆筑好混凝土的12h后再拆除鋁模板，控制好混凝土的坍落度和含氣量，以免因混凝土施工質量問題而為之后出現漏水問題埋下安全隱患。

1.2 廚衛防滲漏施工技術

廚房與衛生間因為地下管道眾多，所以也容易出現結構滲漏的問題。比如水管破裂就會引起嚴重的堵塞和漏水，為此要求必須加強管道設計，控制管道焊接工序，優化滲水試驗。對于水管材料的使用，要求將轉換接頭設置在落水管與下水管之間，使用防腐蝕性較強的水管材料，且做好防腐處理，以此提高管道的抗腐蝕能力，延長管道的使用壽命。其次，要求加強對地面的檢查，保證地面平整并設置坡向地漏，合理的地漏設置可使積水及時排除而避免了漏水或堵塞問題的出現。此外在管道連接時要注意接口形式的合理選擇，為有效解決管道熱脹冷縮的問題，在進行穿墻處理時必須使用鋼管套來提高連接的嚴密性。最后值得一提的是必須處理好各工序間的關系，避免直接在地面釘鑿或打孔而破壞地面的防水層，使其無法發揮防水作用。

1.3 屋面防滲漏施工技術

首先，為使屋面積水能及時排出，在施工前要對屋面結構進行分析，優化施工方案保證設計的防水系統滿足本次工程實際排水要求。其次，要綜合考慮建筑物周圍情況以及當地年降水情況，合理設置排水點和排水坡度，使積水可以順利排出。另外，應根據設計方案合理選擇技術手段，密切關注房屋屋面板的施工，做好對屋面板施工的質量監督，提升屋面防水的質量，可在最大程度上減少施工質量和安全問題的出現。

1.4 地下室防滲漏施工技術

對于高層建筑施工，還要注意加強對地下室防滲漏問題的控制。尤其應加強對施工縫的處理，保證混凝土的質量，選擇抗滲性好、抗滲等級合理的的材料可減少結構變形問題，進而減少滲漏問題的出現。此外還要合理設置止水帶，加強對地面和墻面的施工控制，要求墻體連接部分略高于地面的高度，并保證在施工硬化時墻體與地面部分均未出現水分。最后，在澆筑結束后通過有效的養護措施來充分發揮地下室的防滲漏作用。

2 房建工程防滲漏施工質量控制要點

2.1 做好施工圖紙的審查

首先在施工前必須要做好全面的準備工作，其中最重要的是要加強對工程實際情況的調查，通過實地勘察獲取詳細準確的數據，并在合理分析后制定施工圖紙。為避免因設計問題而影響工程質量，還要加強對施工圖紙的審查，組織相關人員對圖紙的內容進行詳細檢查，尤其要注意圖紙中和材料、機械設備有關的內容，保證所選擇的材料和設備的型號、規格等符合實際工程施工要求。只有設計圖紙內容和國家以及行業規定相符合，并滿足實際工程施工的需要，才能保證整個工程的質量。

2.2 保證施工材料和設備質量

其次在施工前要加強對材料和機械設備的檢查與測試，要求采購人員按照具體工程要求合理選購，尤其要注意材料設備的類型和規格，必須對產品的生產合格證以及質檢報告進行檢查。同時在進場前做好嚴格的檢查檢測工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料設備進入施工現場。最后因為工程防滲漏施工時一方面本身現場環境復雜，另一方面防滲漏施工對技術、人員和材料設備的要求較高，且工序復雜，因此必須加強材料設備的保管，避免材料堆放引起化學反應而影響材料的性能，避免因防火防潮措施不當而引起自燃自爆、破壞材料的問題。

2.3 提高施工人員綜合素質

房建工程防滲漏施工對技術人員的要求很高，不僅要詳細了解該環節施工的具體內容、要求規范，而且還必須嚴格按照施工圖紙、施工標準等加強對各個防滲漏環節與部分的檢查控制，任何一個環節出現遺漏都可能會使建筑出現漏水現象。因此，在施工前要做好對技術人員的集中培訓，一方面使他們了解工程具體內容和具體要求，另一方面也是為使技術人員及時了解和掌握最新的防滲漏施工技術，了解施工圖紙要求，正確掌握對新材料、新設備和新技術的應用方法。此外，企業可根據實際情況制定相關制度，尤其應完善考核制度和獎懲制，打造一支技術過硬、素質較強的專業隊伍，從而保證工程防滲漏施工的質量。

3 結語

綜上所述，房建工程防滲漏施工應將堵和疏結合起來，尤其要加強對滲漏節點的質量防控，做好對圖紙的審核、嚴格按照規范進行施工，保證各結構防水功能完整，做好對各個交界面、防水工作面的清理，對于容易產生滲漏的節點必須采取合適的措施進行防水控制，可避免發生大面積漏水現象。