房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及審核思路探討

趙利利

（大連德利工程造價咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司 116000）

0 引言

社會的不斷進(jìn)步促使經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，其中建筑行業(yè)同樣受益于此，建筑工程的飛速發(fā)展使得建筑行業(yè)的競爭逐漸激烈，建筑工程的規(guī)模也因此而逐步擴(kuò)大。在當(dāng)代建筑工程的發(fā)展過程中，時常出現(xiàn)貪污、劣質(zhì)工程、材料浪費(fèi)等現(xiàn)象，就這些問題的根源實(shí)則是企業(yè)沒有良好的工程造價方案和審核思路，因而在實(shí)際的施工過程中出現(xiàn)大量紕漏。企業(yè)需要不斷地提高對工程造價工作的重視程度，有效的控制實(shí)際施工，提升工程效率，確保企業(yè)的收效。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算問題

1.1 工程量審核問題

在對房屋建筑進(jìn)行工程量進(jìn)行審核時，不僅需要顧及當(dāng)前的工程量，對于在此之前，項(xiàng)目已經(jīng)完成的工程量也需要逐一進(jìn)行確認(rèn)，該步驟必須規(guī)范且真實(shí)，最終確保建筑工程量在可控范圍內(nèi)，建造成本也在預(yù)期估計造價范圍內(nèi)。對于房屋工程量審核過程中，容易出現(xiàn)以下各種問題：首先是沒有實(shí)地考察和計算，從而使得工程量的審核出現(xiàn)較大失誤，偏離實(shí)際；其次是對于相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查，務(wù)必保證計算精準(zhǔn)，需要對應(yīng)施工圖紙，控制合理誤差。對于房屋工程量的審核問題，保證計算的精準(zhǔn)性是解決工程量審核問題的關(guān)鍵目標(biāo)。

1.2 監(jiān)督體系問題

工作的順利執(zhí)行離不開一項(xiàng)好的制度體系，因而對于房建工程而言，擁有較為成熟的工程造價預(yù)算體系，有較為嚴(yán)格的審核思想是十分有必要的。盡管工程造價工作引起很多公司重視，實(shí)際上并沒有嚴(yán)格的監(jiān)督體系，以至于在實(shí)際的工作中沒能很好的落實(shí)，出現(xiàn)各種工程建設(shè)問題。為從根本上避免一些施工作假、購買劣質(zhì)材料等現(xiàn)象，需要建立嚴(yán)格的監(jiān)督體系，并嚴(yán)格執(zhí)行，從最大程度上杜絕該類現(xiàn)象的發(fā)生。

1.3 房建工程現(xiàn)實(shí)因素具有多樣性

由于房屋建筑工程的并沒有統(tǒng)一的審核標(biāo)準(zhǔn)，很多建筑企業(yè)并沒有意識到這點(diǎn)，從而將某一種審核方法套用在每一個項(xiàng)目上，從而使得有的項(xiàng)目審核計算出現(xiàn)較大的偏差。正是由于房建工程的多樣性，為保證審核工作的精準(zhǔn)性，不同的房屋建筑審核工作需要有自己獨(dú)立的審核模板。建筑行業(yè)的飛速發(fā)展使得我國在很大一部分上對國外的先進(jìn)技術(shù)有較高的了解，大大提高了工作效率，如果審核模板跟不上技術(shù)的變化，沒有考慮到現(xiàn)在的要求，則會導(dǎo)致成本計算出現(xiàn)較大的偏差，帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。

2 房建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的具體內(nèi)容

2.1 工程量的審核

房建工程的最基礎(chǔ)審核內(nèi)容是對工程量的審核，工程量的審核工作覆蓋范圍大，內(nèi)容復(fù)雜，是一項(xiàng)難度較大的工作。審核人員務(wù)必要有較高的耐心，在實(shí)際的審核過程中需要冷靜計算，盡量避免誤差的出現(xiàn)，保證結(jié)果的精準(zhǔn)性。在計算過程中若出現(xiàn)不可避免的誤差，則需要采取相關(guān)措施控制誤差在可控范圍之內(nèi)，使損失降到最低。

2.2 工程范圍的審核

如今很多企業(yè)為個人利益在上報工程項(xiàng)目時，時常出現(xiàn)多報或者是漏報的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象都是由于工程范圍的審核工作不到位而導(dǎo)致。對于施工范圍，務(wù)必要明確招標(biāo)文件和施工合同的范圍，從而有效的確定工程范圍。

2.3 工程費(fèi)用的審核

工程費(fèi)用的審核工作同樣也是審核工作中極為重要的環(huán)節(jié)，其中主要是針對人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行一一核實(shí)，根據(jù)圖紙與實(shí)際施工的情況進(jìn)行認(rèn)真對比，費(fèi)率需要根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定而定，必要時還需審核定額費(fèi)。

3 房建工程造價的審核方法

3.1 工程造價全面審核法

工程造價全面審核是當(dāng)前工程中最為常見的審核方法之一，同時在技術(shù)方面也沒有較高的要求。工程造價全面審核法的主要內(nèi)容是，認(rèn)真研究施工圖紙，一切的計算都需要以施工圖紙為標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對于施工圖紙的細(xì)節(jié)部分計算，更需要加以看重，在對工程量、成本進(jìn)行多次核算之后，最終才能進(jìn)行上報。全面審核法存在的缺點(diǎn)也正是它的優(yōu)點(diǎn)，它審核的方法需要對資料進(jìn)行逐一檢查，以至于在大型項(xiàng)目中，該方法反而成為累贅，計算不僅不準(zhǔn)確，工作效率低下，因而該方法更適合于小項(xiàng)目的審核。

3.2 工程造價重點(diǎn)審核法

工程造價重點(diǎn)審核法相對于上述的全面審核法則分清了主次，重點(diǎn)審核法不要求逐一的對項(xiàng)目進(jìn)行審核，而是只針對項(xiàng)目中的難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行審核，因而審核人員需要做足功課，分清項(xiàng)目的主次，對次要部分可以不用過于謹(jǐn)慎，對于主要部分則需要進(jìn)行重點(diǎn)審核。重點(diǎn)審核方法在一定程度上避免審核成本過高和內(nèi)容過多的問題，在能夠保證審核工作量減少的同時，也大大提高了審核工作的效率，審核計算的結(jié)果也會相對較為精確。

3.3 提高造價審核人員素質(zhì)

建筑工程審核工作的執(zhí)行者是人，因而提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)對審核工作質(zhì)量的提高具有極大的幫助作用。造價審核人員的素質(zhì)高低很大程度上已經(jīng)決定了審核工作的質(zhì)量，很多企業(yè)對于審核人員具有較高的要求，正式入崗之前都需要經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn)，在考核過關(guān)之后才能正式參與到建筑成本審核工作中。除此之外，公司還可以通過定期的培訓(xùn)與集中講解的方式為審核人員提供自我價值提升的平臺，使得工作人員能夠得到更好的發(fā)展，提高自身水平，增強(qiáng)工作意識。

3.4 完善房屋建筑工程造價預(yù)結(jié)算的管理制度

審核工作的高質(zhì)量執(zhí)行離不開一個完善的工程造價管理制度，在一個完善的房屋建筑管理制度中，各部門的責(zé)任都需要分配完好，每個部分都要嚴(yán)格的遵守制度，自己負(fù)責(zé)的那部分不能容許出現(xiàn)閃失，從而有效的加強(qiáng)員工的責(zé)任感，保證項(xiàng)目的高質(zhì)量。除了責(zé)任分配制度之外，還可以建立合適的獎懲制度，合適的獎懲制度能夠進(jìn)一步的激發(fā)員工的積極性，對工作負(fù)責(zé)，防止不良事件的發(fā)生，為企業(yè)的發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

3.5 進(jìn)行房建工程造價預(yù)結(jié)算審核管理的限額設(shè)計

房建工程的工程造價限額設(shè)計需要有一定的基礎(chǔ)，不能盲目的設(shè)計限額標(biāo)準(zhǔn)，在此之前需要對項(xiàng)目做可行性報告分析，從而根據(jù)報告分析的結(jié)果，項(xiàng)目規(guī)模和內(nèi)容進(jìn)行限額設(shè)計。限額設(shè)計務(wù)必遵守科學(xué)合理的原則，尊重客觀事實(shí)。

4 結(jié)語

綜上所述，房建工程的工程造價預(yù)算以及審核工作越來越得到企業(yè)的重視，是企業(yè)掌握核心競爭力的重要方式。目前我國在審核工作方面仍然存在著一定問題，工程量審核不精準(zhǔn)、沒有完善的審核制度、監(jiān)管力度不夠等等，這部分因素都屬可控因素，企業(yè)需要采取相關(guān)的措施對這部分缺陷進(jìn)行完善。提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)能夠有效避免工程量計算不精確問題，制定完善的審核制度以及監(jiān)管制度能夠保證審核工作嚴(yán)謹(jǐn)有序地進(jìn)行，只有這樣審核工作到位才能為企業(yè)發(fā)展提供有力的保障。