房屋建筑施工中防滲漏技術

李朦朦

（利津縣華利市政園林工程有限公司，山東東營 257400）

0 引言

在現階段社會發展進程中，大規模的房屋建筑施工在加速城市化進程的同時，也帶來一系列問題。作為建筑施工中的重要環節，做好房屋防滲漏工作顯得至關重要，所以，有必要針對目前房屋滲漏出現的原因，對防滲漏技術工藝進行深入研究，結合防滲漏技術在建筑施工中的應用，解決房屋滲漏問題，提升建筑品質。

1 生活中常見房屋滲漏部位

我們不難發現，生活中房屋滲漏主要出現在以下幾個地方：①廚衛間。作為頻繁用水的廚房和衛生間，很容易出現因排水管損壞、老化或者排水管堵塞、排水不及時等出現漏水問題；②屋面。屋面也是比較容易出現滲漏的位置。建筑施工過程中，屋面作為施工中的包含多道工序的地方，這要求技術人員嚴格執行施工標準，否則一個環境出現問題就極易引發后期滲漏現象，留下安全隱患；③外墻體。我們經常見到墻體上出現潮濕甚至長斑的現象，這都是漏水所致，因為水作為流體無所不至，一個細小的地方滲漏很容易造成一片地方潮濕。

此外，其他地方比如門窗、空調孔、煙囪孔等也會有滲漏現象的發生，這些都對人們的生活造成了不同程度的困擾。

2 防滲漏技術在房屋建筑施工中應用的重要性

房屋滲漏問題相信不少人都遇到過，雖然看起來是無關痛癢的小毛病，但是處理起來卻十分讓人頭疼。一個是因為房屋滲漏及其常見，難以避免，再一個是滲漏問題一旦發生想要徹底解決涉及的問題非常多，難以下手，與其后期想盡辦法補救，不如在前期施工過程中做好防滲漏相關工作，一勞永逸。

我們知道，房屋滲漏帶來的最直觀的問題就是排水困難、墻體潮濕、壁紙脫落等一系列問題，隨著滲漏次數增多，久而久之伴隨而來的是墻面長斑、滋生霉菌、損壞墻體等，而這些問題不僅影響建筑整體美觀性，建筑的質量，更會加速房齡老化，而且居住環境因此變差，嚴重影響居住者的身心健康。同時，因為房屋滲漏問題也會波及到樓上樓下的鄰居，經常一戶出現滲漏多戶跟著遭殃的現象非常普遍，因此嚴重影響鄰里和諧。

因此，防滲漏技術在房屋建筑施工中顯得尤為重要，防滲漏技術做得好不僅能提高房屋整體美觀性以及質量，也會提高居住者的舒適度和幸福感。

3 目前建筑施工過程中滲漏出現的原因

既然房屋滲漏在日常生活中十分高發，并且防滲漏技術在房屋建筑施工中的應用也具有非常重要的作用，引發房屋滲漏的原因主要分為以下幾個方面：

3.1 房屋建筑設計

房屋建筑設計是整個后期施工的依據，對整個施工過程都具有很大影響，而整體設計是否科學合理，是否將防水問題作為重要因素加以考慮，有沒有結合當地氣候環境等特點進行設計，是否根據不同部位容易出現的滲漏問題加以規避等，這些都會直接影響后期房屋建筑是否滲漏以及滲漏程度。因此，想要在前期房屋建筑方面做好防滲漏的工作，就要求設計師具有過硬的專業基礎以及高層次的設計水準。

3.2 房屋建筑施工材料的選擇

市面上防水材料五花八門，而在用材的選擇上是否選用優秀的防水材料，針對不同地方需要不同的材料進行施工。常見防水材料主要分為：①瀝青類防水材料，它是以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，它黏性很大、塑性強，并且具有抗水性、防腐性和耐久性；②橡膠塑料類防水材料，它以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚異丁烯和聚氨酯等原材料制成，具有抗拉強度高、彈性強、延伸率大、粘結性、抗水性和耐氣候性好等特點；③水泥類防水材料，以水泥和硅酸鈉為基料配置的促凝灰漿，在堵漏防水方面效果很好；④金屬類防水材料，薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。可見不同種類的防水材料其防水性能和防水優勢也不一樣，建筑材料的合理選取是防滲漏技術的關鍵環節。

3.3 施工過程中存在的問題

施工技術是否規范也直接影響后期房屋是否會出現滲漏。主要是分為施工方和驗收方兩方面：一方面施工人員整體素質參差不齊，存在很大的差異，目前市場上建筑施工人員很大一部分并未通過專業培訓，而是由“老帶新”或者憑借自己主觀臆斷的經驗進行施工，不能確保施工過程完全規范無誤，而往往決定成敗在于細節方面，看似完工大吉的工程可能細節方面存在很多疏漏，而地面墻體里面管道的鋪設等一旦完工短時間內很難發現問題，不同人員的施工可能呈現出完全不同的建筑效果；另一方面，市場監督存在漏洞，目前市場上沒有相應的監督部門進行約束規范，沒有統一關于防滲漏方面全方位的一個驗收標準，使整個施工過程中不能確保完全合理規范，看似已經完工的背后可能依然存在極大的隱患，而這些隱患短時間可能無法呈現出來，當住戶真正居住之后才慢慢發現，而這時只能采取補救措施，造成很多不必要的麻煩。這兩個方面是出現房屋滲漏的主要問題。

4 防滲漏技術在在建筑施工中的應用

4.1 廚房衛生間的防滲漏技術

房屋施工過程中，廚衛防滲漏是整個防滲漏應用的核心地帶。廚房和衛生間這兩個地方由于其特殊的功能性，是用水存水的頻繁場所，而且涉及多個管道的鋪設，這就要求施工過程中合理設計管道走向，鋪設方式，保證管道接頭嚴密緊實，保證地面存水第一時間可以流到下水道口。選取的施工材料合理符合標準，廚衛間的管道口的預留要合適，不能過大過小，如果預留口過大，后期很可能會因為填塞不嚴，造成滲漏。施工完成后，要進行必要的蓄水試驗、流水坡度檢測，看是否滿足驗收標準，不能只求施工進度而忽略相關步驟，對于滲漏一定要做到防患于未然，以免后期造成不良影響。

4.2 屋面防滲漏施工技術

屋面施工過程中，首先在建筑施工前就應該對天溝、檐溝、落水口等各個部位實際情況整體考慮，結合房屋周圍特點進行全面考量；另外，針對混凝土對溫度比較敏感這一特性，要求施工方在屋面混凝土澆筑過程中，注意溫度的控制，選取合適的季節和時機進行施工，一旦溫差較大，混凝土極易出現裂縫，會使后期的防水效果大打折扣。并且，在房屋建筑屋面防水施工過程中，要重點關注防水材料以及混凝土的品質，選材品質是做好防滲漏的前提，品質符合標準才能投入使用。

4.3 外墻防滲漏施工技術

在房屋建筑中，外墻長期暴露在室外，長時間大面積與室外接觸，經歷各種風霜雨雪等惡劣天氣，所以，雨雪天氣的情況下，外墻滲漏高發。而外墻一旦出現滲漏現象，從外面看，影響整體建筑的美觀性以及整體建筑的外墻質量；從住戶內部來看，一旦滲漏發生，勢必會對內部墻體造成損失，甚至腐蝕，嚴重影響居住心情。所以，在對外墻進行施工的時候，要從以下兩點出發：①對于外墻施工材料，嚴格選取，采用高質量高標準的施工材料，比如，在抹灰過程中，沙粒的顆粒大小要均勻，不能有太多雜質，含泥量要控制在一定標準，不能超過2%；水泥的選取要選擇與水反應后熱量小的品種，因為水泥與水反應熱量過大會容易造成混凝土縫隙的產生，而縫隙的產生直接會影響到防滲漏效果。對于防水材料的選取要選取穩定性高，不受溫度和濕度影響的防水材料，抗裂性好，不會因溫差過大造成防水失效的防水材料。通過外墻材料的選取來提高外墻的防滲漏能力；②外墻施工過程中，規范施工人員作業標準，嚴格安裝要求施工，增強施工人員對防滲漏的意識，如果發現墻體出現裂紋裂縫等問題，要使用含聚乙烯的水泥砂漿進行封堵，封堵完成后再繼續施工。

4.4 其他部位防滲漏技術

在房屋建筑中，常見的還有外門窗滲漏、煙囪孔空調孔滲漏等。而外門窗滲漏的常見原因一般是因為門窗施工時，施工人員沒有預留好墻體與門窗之間的縫隙，縫隙過大就會引起滲漏，一般要求縫隙控制在2～3cm 之間，然后后期進行填充的時候采用柔性的填充材料進行填充；煙囪孔和空調孔的防滲漏問題在建筑施工時做好，因為這兩個地方的特殊性，一旦打孔造成煙囪或空調排水管道與孔之間縫隙過大的話，后期補救非常麻煩。這就要求在施工過程中，打孔前做好孔直徑，孔距離的精確測量，嚴格按照數值進行操作，選取合適的位置預留出PVC 管的位置，孔縫隙填充材料的選擇依然是選擇防水性能好的柔軟填充材料，增強防滲漏效果。

5 結語

房屋建筑質量和每一個人的生活息息相關，尤其在我國目前“高房價”的形勢下，人們對房屋建筑質量的期待和要求更高，而防滲漏技術關系著整個建筑項目的品質，一旦出現房屋滲漏，不僅影響居住者個人，還會影響地產房品牌，如今滲漏問題日益凸顯，施工單位必須高度重視，針對不同的滲漏原因，選取優良的防水材料，提升相關技術，提升施工人員整體素質，從多方面著手，從根本上解決房屋滲漏問題是可以實現的，如此才能讓人們得以實現真正的“安居”。