惠州市華江鞋業園9#宿舍工程投標文件商務標編制

雷曉虹 袁展伍

摘 ?要：該設計按照選題要求，以惠州市華江鞋業園9#宿舍工程圖紙和招標文件為依據，采用工程量清單計價模式，利用廣聯達土建算量軟件GTJ 2018輔助建模計算，利用廣聯達算量軟件GCCP5.0進行套價取費，完成該項目土建部分的投標文件（商務標）編制。主要包括商務標投標函部分、工程量清單報價部分等投標文件，以及宿舍樓首層土建和鋼筋手算工程量匯總。

關鍵詞：工程量清單計價 ?綜合定額 ?投標報價 ?商務標

中圖分類號：F284 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A文章編號：1672-3791（2020）12（c）-0246-03

The Business Standard Compilation of Bidding Documents for 9# Dormitory Project of Huajiang Shoes Industrial

Park in Huizhou

LEI Xiaohong ?YUAN Zhanwu*

（College of Ocean Engineering， Guangdong Ocean University， Zhanjiang， Guangdong Province， 524005 China）

Abstract：In accordance with the requirements of the topic selection， this design is based on the drawings and tender documents of the Project of Huizhou Huajiang Shoe Industry 9# dormitory. Using the list pricing model and the Gloden civil engineering calculation software GTJ2018 as an auxiliary calculation to bid for the civil engineering part of the project Preparation of documents （Business Tender）. It mainly includes bidding documents such as the commercial bidding letter part， the engineering quantity list quotation part and a summary of the civil engineering and steel bar manual calculation of the first floor of the dormitory building.

Key Words：Bill of quantities pricing; Comprehensive quota; Bid pricing; Commercial bids

招投標是國家建設工程項目采購中最普通、最重要的方式。在競爭日益加大的建筑行業，建設工程招投標方式也愈受重視。建設工程招投標制度不僅為廣大投標者提供更加平等的競爭機會，同時也使社會性公共資源得到更加合理的分配。在工程量清單模式下，招投標中的報價有了更高的自主性與公開性。在中標目的的驅使下，競爭企業會再提高施工生產技術與質量，業主也可篩選出更具競爭力的企業，從而促進企業與社會的良性發展。在時代發展的趨勢下，學習和研究工程量清單計價和招投標方式對于建筑行業從業者有著必要和迫切的意義。

1 ?編制說明

該課題選用的工程是廣東省惠州市華江鞋業園9#宿舍工程項目，位于廣東省惠州市惠東縣大嶺鎮萬松村山下、四聯村民小組大鵝坳地段。該工程為框架剪力墻結構，占地面積為1 093.43 m2，總建筑面積為11 994.15 m2。建筑層數為地上13層，建筑高度為49.5 m，屬于二類高層建筑。房屋主體結構設計使用年限為50年，安全等級為二級，抗震設防烈度為6度，基礎采用樁承臺基礎。該工程投標文件（商務標）編制內容包括土建工程和鋼筋工程。

2 ?設計過程

2.1 前期準備

按照畢業設計要求選取合適的圖紙，審查圖紙正確性與完整性，確定好設計課題。熟悉招標文件和工程圖紙，提前收集所需清單、定額和圖集等相關資料，關注工程所在地現行造價行業相關規章制度。

2.2 中期階段

2.2.1 工程要點

該工程為框架-剪力墻結構的宿舍樓，首層為餐廳和廚房，2層及以上為宿舍房間。基礎采用預制管樁，墻體由剪力墻和砌體墻共同組成。在該次設計中，工程的部分框架柱和框架梁采用了“增大加固法”，在原構件鋼筋大樣圖尺寸的基礎上增加了混凝土體積并補加相應的鋼筋，以提高原構件承載能力。需要注意的是，增加部分的鋼筋長度在結構圖上沒有詳細的規定，因此需要結合鋼筋平法圖集16G101，理解附加鋼筋的錨固長度要求，才能在軟件中正確繪制構件。在清單套價過程中，需要注意嚴格按照圖紙施工工藝要求，對于較復雜、新穎的工程材料、施工工藝，可以通過查找類似工程案例方式，借鑒實際工程的套價經驗。

2.2.2 工程量計算

工程量計算分為電算和手算兩個部分。電算部分利用廣聯達土建算量軟件來進行輔助計算。首先將圖紙導入導入GTJ 2018軟件中，分割定義好每張圖紙對應的樓層。接下來按照柱梁板墻、零星構件再到裝飾裝修的順序定義各構件，建模同時要注意鋼筋的節點、錨固等計算設置。此外，處理圖紙中一些復雜的異形線式構件如裝飾線時，利用自定義構件進行靈活繪制。建模完成后，對每個構件套取做法清單項，最后匯總計算，完成工程量電算。接下來是對宿舍樓首層土建和鋼筋工程量進行手工算量。在計算工程量之前，參照《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》，充分熟悉定額子目說明，掌握工程量計算規則。混凝土保護層厚度、鋼筋錨固長度等參數要按照圖紙要求計算，圖紙沒有詳細說明的，則要參考相關規范要求，做到有理有據。

2.2.3 投標組價

工程量計算完成后，將模型導入廣聯達計價軟件GCCP 5.0中，對清單項進行分部整理，然后進行詳細的定額套取和組價。投標報價代表著施工單位的競爭能力和水平，因此，準確編制出工程預算價在投標競爭中顯得尤為重要。定額子項的錯套、漏套，都會直接影響到最終的投標標價，降低中標的競爭力，預算文件的準確編制對于造價人員也是一項考驗。在清單量計價模式下，需要完成分部分項工程費、措施項目費、其他項目費等費用計算。分部分項工程費主要計算施工過程中各工程實體項的費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤。措施項目費要計算混凝土構件的支承模板及施工腳手架的費用。其他項目費則需要按招標文件要求進行計取。此外，由于該工程建筑高度為49.5 m，需要計取建筑超高降效費用，計取范圍包括建筑物室內地坪（±0.00）以上的全部工程項目，但不包括基礎和措施項目。最后，依據工程所在地及工期要求，載入廣東省惠州市2019年第三季度信息價，調整工程人材機的費用。如遇到信息價未收錄的價格，則參考惠州市同期的市場價，必要時還可以采取人工詢價的方式了解材料價格。

2.2.4 投標文件編制

工程在進行編制投標書的時候都需要有一定的標準規范作為約束，這些標準規范在投標文件內容、排版格式方面都有嚴格的規定。在投標文件編制階段，利用廣聯達標書編制工具進行輔助編制。該工程投標文件的主要組成部分分別是投標函部分和商務標部分。結合標書模板和工程的招標文件編制出法人身份證明書、授權委托書等投標函文件;商務標部分則包含了在計價軟件中導出的工程量清單計價表、綜合單價分析表等表格。

2.3 后期階段

最后是核查和整理工作。主要檢查工程量清單表是否有價格或工程量明顯不合理之處，檢查分析是否有清單和定額的錯誤套取項，并進行修正。利用Office辦公軟件，調整投標文件的格式，使之更為美觀整潔。

該次設計的工程經濟參數具體如下。

工程總造價：￥29 652 858.95;單方造價：￥12 472.28/m2。

單方混凝土量：0.359 m3/m2;單方鋼筋量：67.08 kg/m2。

3 ?結語

該次投標文件的編制，不僅是對大學4年以來所學知識的匯總與整合，真正將理論知識運用到實際工程中，同時也在遇到難題時積極尋找解決辦法中提升了自己的學習能力。設計的工程量相對來說比較大，還存在一些以前未接觸過的知識。通過不斷地觀看教學視頻，虛心請教老師，才學會其中的方法與技巧。在設計的過程中，掌握了工程量計算軟件及計價軟件的使用、技巧，快速準確地算量并計價，了解基本的土建施工流程和工藝，對造價這一行業也有了更深的體會。

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①作者簡介：雷曉虹（1998—），女，漢族，廣東江門人，本科，研究方向為工程管理。

通信作者：袁展伍（1970—），男，漢族，江西南昌人，碩士，講師，研究方向為工程管理，E-mail：yuanzhwu@ 126.com。