我國《綠色建筑評價標準》發(fā)展及 2019 版檢驗檢測增量成本分析

高月霞（上海建科檢驗有限公司， 上海 201108）

發(fā)展綠色建筑是我國城鎮(zhèn)化建設的必然選擇。2006年，由中國建筑科學研究院和上海市建筑科學研究院（集團）有限公司聯(lián)合國內多家單位共同編寫了國內首部 GB/T 50378—2006《綠色建筑評價標準》頒布并實施，標志著我國綠色建筑發(fā)展的起航。

1 GB/T 50378 《綠色建筑評價標準》“三版二修”

作為我國綠色建筑發(fā)展的根本性技術標準，GB/T 50378—2006《綠色建筑評價標準》（以下簡稱“標準2006 版”）頒布實施后，2014 年，在總結綠色建筑實踐經驗的基礎上，GB/T 50378《綠色建筑評價標準》完成了第一次修訂工作，于 2014 年 4 月正式發(fā)布，2015 年 1 月 1日開始實施（以下簡稱“標準 2014 版”）。2018 年，GB/T 50378 《綠色建筑評價標準》開展了第 2 次修訂工作，并于 2019 年 3 月正式發(fā)布，2019 年 8 月 1 日起實施（以下簡稱“標準 2019 版”）。經過兩次修訂的 GB/T 50378 《綠色建筑評價標準》 無論是在評價對象、評價階段、技術體系、評價等級以及評價方法上都依據(jù)十幾年的實踐經驗進行了較大改進。標準的幾個版本的主要變化對比分析見表 1。

GB/T 50378《綠色建筑評價標準》頒布實施后，我國的綠色建筑得到了一定的發(fā)展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至 2018年年底，我國城鎮(zhèn)建設綠色建筑面積累計超過 25 億 m2，綠色建筑占城鎮(zhèn)新建民用建筑比例超過 40%，獲得綠色建筑評價標識的項目達到 10 139 個。但是，全國僅有不足 600個綠色建筑運行標識項目，運行項目數(shù)占綠色建筑項目總數(shù)之比遠低于 10%。截至 2019 年底，上海市累計通過綠色建筑評價標識認證的項目達 725 項，但運行標識項目僅有 40項。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)不難看出，我國的綠色建筑發(fā)展重設計、輕運行問題突出[1]。究其原因，不外乎設計“綠色建筑技術”相對簡單，而運行不但要求相關綠色技術要保質保量地落地，還要保障其實現(xiàn)運行實效，相對較難。標準 2019 版將評價階段調整為預評價和評價后，建筑工程所采用的綠色建筑技術能否達到其技術要求，就成為項目竣工后能否順利通過綠色建筑評價的一個關鍵問題，其中一部分綠色建筑技術是要通過檢驗檢測來判定其是否達到技術要求的。

表 1 三版 GB/T 50378 《綠色建筑評價標準》 變化對比分析

2 標準 2019 版中涉及的檢驗檢測內容

建筑工程竣工驗收時，對于申請竣工驗收的項目，標準2019 版有相關的檢驗檢測要求，如建筑材料、幕墻結構等。當建筑工程申請進行綠色建筑評價時，為滿足標準條文的要求，達標或得分條文中涉及的綠色建筑技術相應的檢驗檢測報告需作為必備的證明材料。標準 2019 版中涉及檢驗檢測要求的條文及其檢測內容整理如表 2 所示。因驗證綠色建筑技術性能而需要建筑工程采取的檢驗檢測產生的費用，是構成綠色建筑增量成本的一個部分。由表 2 可以看出，標準 2019版中共涉及結構建材、室外環(huán)境、室內環(huán)境、機電設備和水質等檢測內容條文共 30 余條，其中約 1/3 為建筑工程竣工驗收要求的檢測內容，故不認為是因綠色建筑評價而產生的增量檢驗檢測費用。有些基于產品評價的條文，如節(jié)水器具、用水設備，需要提供型式檢驗報告作為證明材料，其檢測費用也不認為是因綠色建筑評價而產生的增量費用。另外，因不同建筑類型所對應條文要求的差異，對應某一具體建筑不是所有的檢驗檢測要求內容都要執(zhí)行，如針對住宅建筑的某些條文中的檢測要求對于公共建筑來說就不需要執(zhí)行。

3 標準 2019 版檢驗檢測增量成本實例分析

標準 2019 版已于 2019 年 8 月 1 日起實施，但目前采用標準 2019 版評價的綠色建筑項目數(shù)量有限，對于因驗證綠色建筑技術性能而需要建筑工程采取的檢驗檢測產生的增量費用的研究和統(tǒng)計也就相對缺乏。通過某公共建筑項目實例剖析了在未設定星級的前提下，在所有該項目適用的公共建筑因驗證綠色建筑技術性能所需要檢驗檢測均實施的情況下，該項目因綠色建筑評價所產生的檢驗檢測增量成本，以期為類似公共建筑提供參考。項目為上海某學校新建綜合樓，新建建筑面積 11 256.79 m2；地上 1 層為籃球館、活動室和校史館；2 層為圖書閱覽室、電子閱覽室及書庫；3 層為實驗室、音樂教室及琴房；4 層為實驗室、電子教室、科技室；地下室則為設備房、游泳館、跑道和健身房。本項目按照相應的標準要求布置測點、取樣頻率等完成滿足標準 2019 版相應條文的檢測內容及其費用匯總，如表 3 所示。結果表明，本項目因驗證綠色建筑技術性能而需要建筑工程采取的檢驗檢測產生的最大增量費用為 293 340元，折合單位建筑面積最大增量檢測費用為 26 元。

表 2 標準 2019 版中涉及檢驗檢測的條文及其檢測內容

表 3 上海某學校新建綜合樓檢驗檢測增量成本分析

4 結 語

(1) GB/T 50378《綠色建筑評價標準》經兩次修訂，其在評價對象、評價階段、技術體系、評價等級以及評價方法上都進行了較大的改進。

(2) 標準 2019 版中因驗證綠色建筑技術性能而需要建筑工程采取的檢驗檢測共涉及結構建材、室外環(huán)境、室內環(huán)境、機電設備和水質等共 30 余條文，其中約 1/3 為建筑工程竣工驗收要求的檢測內容。

(3) 上海某學校新建綜合樓項目完成滿足標準 2019版相應條文因驗證綠色建筑技術性能而需要建筑工程采取的檢驗檢測產生的最大增量費用為 293 340 元，折合單位建筑面積最大增量檢測費用為 26 元。