城鄉規劃管理中土地資源管理與資源環境現狀

關歆

摘要：城鄉規劃需要審時度勢，在當前當今時代城鄉規劃的主要內容和土地管理有著密不可分的關系。合理的城鄉規劃管理工作通過與信息技術的配合使用使土地管理發揮重要的價值，所以要積極的對城鄉管理措施進行改良優化，從多個角度進行宏觀思考，增強城鄉建設與土地管理的協調配合，為整個城市建設提供保障。本文從當前土地管理和資源現狀出發，通過相關策略探討促進有效政策的落實。

關鍵詞：城鄉管理;土地規劃;資源管理;策略

近些年，國家加大了對城鄉建設的重視度，城鎮化進程加快導致建設管理與土地資源出現了不協調的現狀。如果只將城鄉規劃放在優先考慮的局面必然會造成土地資源配置出現不合理的現象，同時更會破壞資源環境，不加以控制就會導致生態系統出現問題^[1]。

一、土地資源管理與資源環境現狀分析

（一）土地資源管理現狀

我國經濟與社會隨著時代的發展在逐步轉型，大部分城市的發展早以超過了當初規劃建設的預期標準，從而導致規劃建設不能滿足實際的發展需求。為了適應城鄉建設速度，改變土地規劃的頻率愈漸增加。另外，當前的規劃具有一定的局限性，在很多情況下對土地實際的用途調查不夠精準，導致城鄉規劃建設的時效性大大降低;城鄉建設規劃的標準與土地管理所做出的規劃不盡相同，使具體工作的推進出現無法統一的局面，很容易形成土地資源分配不合理的現象，并且無法真正發揮土地的有效價值。

（二）資源環境現狀

當前階段，我國城鄉建設速度發展過快，很多承辦單位為了自身的利益忽略的環境對于人類發展生活的重要性，對資源大力開采使用，城鄉建設與環境保護之間的矛盾日益增加。因此，為了我國能夠穩定發展，為了經濟社會良好運轉，相關部門一定要處理好城鄉管理與資源之間的關系，保護人類社會賴以生存的環境，在有效的管理下實現可持續的發展目標。

二、土地資源管理與資源現狀協調發展策略分析

（一）規范土地使用與管理

根據對一樣土地規劃和城鄉建設的實際調查可以發現，土地征用通常是采用收費的方式將土地征收，使民眾的基本權益得到保證，同時也方便對土地進行更好的管理，通過有效征收進行土地維護。一般情況下，在土地征用規范化和管理中可以分析得出以下重點內容：第一，在各種約束體制下，嚴格按照市場運行規律和發展情況進行管理和使用土地資源，達到土地使用的高效化。第二，在對土地資源進行管理時相關部門應充分認知農民就業問題的重要性，有效避免因土地流轉給農民完成的影響，同時，在土地劃分和管理過程中，按照國家制定的補償標準給予民眾相應補償，對補償辦法嚴格把控確保資金真實到位，使土地管理需求得以實現^[2]。

（二）完善土地使用制度

在當前土地規劃情況來看，土地使用缺乏合適的標準和制度。因此要結合實際土地使用情況，深入了解行政工作內容，對土地資源的管理辦法和使用原則進行調控，最大化的發揮土地利用率和城鄉建設的協調性，拓寬編制和規模的優勢。同時保證多種城鄉規劃管理細則得到深入貫徹和落實，結合每個地方的實際發展情況制定資源利用制度，使城鄉設計和土地資源協調整合的效率進一步提高，積極配合當地的資源保護政策。在建設中，通過多方面調查和施工的把控保證資源高效利用。土地規劃和利用與土地管理體系要以均衡的分配方式推進，保持空間規劃的完整性和主觀性。通過完善相應制度提高土地整體改革效率，努力推動土地市場的持續穩定發展，為管理和作用提供一定的參考。

（三）完善規劃管理體系

在現代城鄉建設中，為了使土地和環境資源都能得到有效的保護和合理的利用，使兩者之間的關系統一協調發展，就需要將對資源環境的保護辦法與土地管理辦法之間進行良好的融合，并根據實際發展情況來制定適應城鄉建設發展的有效管理體系。在制定相關管理體系時要與相關部門溝通實際狀況，結合現存的土地資源管理實際與資源保護方法制定出統一的科學的規劃方案，全方面確保土地資源流轉和使用與資源保護方法運用的合理性，從此達到配置優化的最終目的。另外，城鄉規劃離不開人的管理，各個相關部門之間要進行良好溝通，高效源于協同，有效的溝通和合作才能發揮各個部門的最終職能，將土地管理和環境保護機制完美的融合到一體，提高規劃建設工作取得的整體效果，從而加快建設工作的進展。在體系辦法的制定中，要在維持生態系統有效運轉的前提下，對土地資源進行合理分配。

（四）形成一體化管理模式

統一的管理模式更有利于工作的開展，推動城鄉土地管理一體化工作有利于建立現代的管理辦法，更加符合當今的發展需求，不僅能夠很好的提高人民的生活質量，更能提高人們對土地資源和環境保護的意識，更加便于綜合管理，保護人類的環境。同時，由于工業化進程加快，工業廢水和廢氣隨意排放，使土地資源收到很大的影響，自然環境也因此遭受到了破壞，這些都是因為工廠建設選擇的地址沒有滿足其他發展需求，位置不合理導致廢氣廢水排放到土地中現象的發生，污染環境的同時也使土地資源受到嚴重浪費。而實現城鄉管理一體化以后這些問題能夠得到有效的解決，不僅能夠提高土地利用還能更好的促進我國社會形成節約型經濟。

（五）拓展融資道路

城鄉建設的目的是為了更好的推動經濟的發展，為了能夠提高經濟效益，也同時為了達到更好的土地管理效果，應該根據城鄉建設的總體規劃方向和目標，拓展多渠道的融資途徑，保證在城鄉規劃中有強大的資金支持，利用資金的有效流轉達到土地管理的目的。在拓展融資道路中要以土地合理利用和開發為原則積極展開，同時安排好相應的管理工作，在政府、民眾、承辦企業的共同配合下，有效的提升對資源管理的水平和整體布局，真真切切的做好土地資源發展計劃和管理工作。

總結：如今階段，城鄉之間的差距正在以我們肉眼可見的速度越來越小，土地的高效利用成為民眾和政府都高度關心的問題。合理的土地規劃管理制度能夠有效的帶動城鄉建設，同時城鄉建設越來越好耶能促進土地管理工作的開展，二者相輔相成共同促進。由此可見，規劃工作的實施與管理密切相關，只有保證二者協調發展，才能推動經濟進步，達到保護資源環境的目的。

參考文獻

[1]張偉強.淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性[J].居舍，2019（03）：171.

[2]鄒存剛，揣杰琦.淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性[J].民營科技，2018（11）：194.