民用房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

張萍 中開建工集團有限公司

房屋的結構比較復雜，屬于系統的工程。在建設中受到各種因素的影響，很容易發生滲漏問題，不管是材料使用方面，還是設計方面，都會引起滲漏現象。這給居民的生活帶來了巨大的困擾，影響了房屋建筑的質量，降低了房屋的施工壽命，甚至可能會引發坍塌。所以，相關單位要重視滲漏問題，并采取相應的措施解決，有針對性處理滲漏問題，加強施工技術，合理選擇施工材料，并提高施工人員的質量意識，做好細節處理，提高房建質量。本文從引發房屋建筑滲漏的原因出發，分析加強民用房建滲漏技術的處理措施。

一、導致民用房屋建設滲漏的原因

（一）設計方案不合理

如果在設計過程中，沒有結合民用房建的地理情況與受力情況，則會導致民用房建的承載力不符合要求[1]。部分設計人員在設計中存在盲目設計情況，沒有從建筑的地理情況出發，導致房建地基出現沉降現象，或者受其他因素的影響，發生不均勻的下沉，導致房屋出現裂縫。這樣引發的滲透危害比較大，補救工程也難以彌補。

（二）材料質量不符合

材料是房屋建設中必不可少的因素，在施工中要科學選擇材料，提高房屋建筑的整體穩定性和安全性。部分單位在建設中沒有做好材料質量控制工作，材料驗收環節不嚴格，甚至有單位為追求經濟利益的最大化，違規使用防滲漏材料。在房建工程結束后，材料會引發各種問題，導致房屋建筑滲漏。材料使用不符合標準是房屋建設中比較常見的現象，也是導致民用房建滲漏的主要原因。

（三）施工技術不規范

在實際施工中，要采取規范的技術施工，按照設計好的技術方案展開作業。但是，部分施工人員沒有認識到民用房建質量的重要性，責任意識不強，在施工過程中沒有按照標準進行。有的施工團隊在施工過程中存在隨意施工現象，沒有按照材料的使用工藝嚴格控制，缺乏質量意識。因而對滲漏問題沒有控制，按照自己的經驗施工，導致民用房建質量不合格，防滲漏施工不規范。

二、加強民用房建施工中防滲漏施工技術的具體措施

（一）屋面防滲漏技術

屋面是發生滲漏的主要部位之一，在屋面施工中，要做好屋面排水措施，并結合施工材料和技術做好滲漏處理。一方面，要控制好材料，另一方面，要注意結構防水。在實際的施工，要根據民用建筑的特點，選擇合理的防水施工技術，減少屋面滲漏情況。但是，即使選擇優質的防水材料，時間久了這些材料會老化或腐蝕。因此，在屋面的防水施工中，要合理設計施工方案，注重施工環節，做好材料方面的控制。在混凝土的使用中，嚴格配比，鋼筋分布要準確，同時混凝土施工方式要合理，采用邊振搗邊施工的方式進行，加強混凝土密實度。在施工前，要詳細檢查結構，清理掉表面的雜質，從最低點進行施工；重點控制屋面管道和梁板節點。同時要全面監督，保證施工質量。

（二）廚衛防滲漏技術

在廚衛防水施工中，要設計科學的施工方案，具體來說：首先要做好給排水管道穿板和穿墻處理，在給排水管道的下面和上面要預留好洞口，通過混凝土對連接位置進行處理。在民用房建中，通常用預埋穿墻套管施工技術進行給排水施工，要合理控制混凝土的碰撞系數，加強樓板和套管的密實性，防止因收縮產生裂縫。這樣，不僅提高了給排水系統的合理性，還給后期的維修作業提供了方便。地漏與樓板的交接處也是容易出現滲漏的部位，因而要處理好這個部分的防水工作，一般先給管口填充防水材料，并進行整體的防水施工處理，這樣才能提高地漏的質量，避免發生漏水[2]。

（三）外墻防滲漏技術

隨著房屋建筑的發展，外墻施工技術得到了顯著提高，從目前的民用房建來看，大部分是通過框架結構進行構建的，有少數部分會使用磚混結構，大多數情況下都是應用混凝土塊堆砌外墻的，因而縫隙問題無法避免，導致墻體出現了滲漏，房建的防水性能無法提高。針對這種情況，施工單位要選擇抗壓性能好的材料，如蒸壓性加氣混凝土，避免外墻發生裂縫，有效降低外強的滲漏情況。在施工開始前要檢查施工材料，盡可能減少質量問題。與此同時，還要注重保養。在工程結束后，單位要重視后期的養護工作，處理好墻塊之間的縫隙，在清理干凈墻體后再進行抹灰；并根據實際情況，控制好涂抹次數，在涂料選擇方面，要選擇防水性能好的材料。

（四）門窗防滲漏技術

門窗是現代建筑的重要組成部分，如果處理不合理，會引發滲漏問題。因而要做好門窗方面的防滲漏處理。在民用房建中，要按照設計要求，使用合理的門窗，并注重安裝環節，在安裝前要做好實驗，保證門窗的水密性、空氣滲透性和抗風性，在此基礎上處理好門窗縫隙。另外，要注意對門窗的保護，防止其變形和損壞[3]。同時，還要確保窗臺有一定的坡度，保證下雨時能及時排水，防止積水現象。民用房建防水工程涉及的內容非常多，門窗作為建筑中的基本組成部分，要做好細節處理，并注意管護。這樣，才能避免門窗漏水，提高民用房建的整體質量。

三、結束語

民用房建的質量關系到使用者的安全，隨著建筑行業的發展，人們的生活質量逐漸提高。但是大家也應該看到，建筑在使用中滲水漏水是經常發生的事情，嚴重影響了使用者的生活。而民用房建經常發生滲漏的部位是屋面、門窗、外墻和廚衛，所以施工單位要重視房屋滲漏問題，合理選用材料，注重材料的防水性。同時，還要使用合理的技術施工，加強建筑防水措施，提高民用房建的整體質量。