試論房地產企業社會責任對會計信息質量的作用

任俊熹 重慶市公共衛生醫療救治中心

隨著現代化高速發展，國民經濟不斷提升，大眾生活質量得到極大的提高。在國家推進發展計劃期間，房地產行業必須要遵循國家發展軌跡，完成供給側結構改革工作需要，從數量向質量方向做出改變，改變供給方式，在追求經濟效益的同時，還應該平衡生態效益以及社會效益，按照國家可持續性發展要求，開展各項工作，明確自身在社會發展方面承擔的責任，避免出現偷稅漏稅破壞環境的行為，本文將針對目前我國下發的發展戰略，結合房地產企業所處環境，尋找滿足社會效益與生態效益的平衡點，使企業可以在國家制定的發展方向上謀求自身利益的同時，還可以通過自身發展推動社會進步。

一、分析房地產企業承擔的社會責任

在我國經濟高速發展的背景下，企業需要履行其在社會發展中承擔的責任，承擔社會責任這一概念已從20 世紀初便已經在西方發達國家提出，并在后期發展中得到實踐，社會責任意識缺失以及行業競爭壓力大等問題，成為限制我國經濟進入決勝發展的因素。

在我國經濟高速發展的過程中，規范行業結構，并且需要通過責任意識的宣導，使企業明確自身在社會發展中承擔的責任，解決社會責任意識缺失，導致市場沒有按照預定方向發展的弊端，解決毒奶粉、地溝油等事件。

房地產企業在城市化發展的背景下，得到極大發展空間，為了保證我國支柱型產業房地產在此過程中，不會因為思想偏差導致發展畸形，需要遵循產業可持續性發展理念，明確經營模式與國家制定的行業規范要求，同時還需要履行社會責任，在此基礎上才可以保證行業可以持續長久的發展。

考慮到房產中介違反哄抬房價等情況，制定相關法律文件，維護行業環境，防止此類事件再次出現，中國企業家在社會發展期間，需要履行企業社會責任，并對企業需要承擔社會責任進行量化分析，在國民經濟高速發展過程中，房地產行業無疑是支撐國家金融體系的重要環節，所以需要從合規指標、經濟指標、管理指標等多方面，分析企業需要在當前階段承擔的責任，為了進一步優化管理機制，還需要結合行業發展現狀以及現代管理理念，建立完善的合規體系，保證企業可以在當前階段順利地開展各項工作。

二、房地產企業會計信息質量發展現狀

房地產行業中大部分企業管理者為了追求短期效益，并沒有按照國家下發的管理要求，存在僥幸心理，沒有將財務活動的真實數額體現在會計賬目上，考慮房地產企業在現代化背景下承擔社會責任，需要加強會計信息管理工作，確保會計信息不會出現失真等情況，從會計信息及時性、可靠性、可理解性等方面分析，國家需要出臺相關政策，規范房地產行業行為，保證房地產會計信息真實規范。

我國相關財務部門每年都會對企業會計工作進行監督抽檢，并定期發布信息質量報告，在財務部門大力推行，國家各項政策開展監管工作期間，對房地產企業檢查力度也與日俱增，關注房地產各項活動進展情況，了解其會計信息，內容是否真實具有非常大的意義。

財務部在當前階段，提升對房地產企業會計信息檢查力度以及檢查的合理性，從以往對房地產企業會計信息質量檢查工作中，發現企業依然存在少計營業活動收益、沒有按照房地產開發存貨真實情況、完成成本結轉等問題，這些問題都出現在極大程度上，使房地產企業會計信息的質量難以達到國家要求，公司并沒有按照各項營業活動，如實制作經濟數額。

三、房地產企業履行社會責任提升會計信息質量的途徑

首先，房地產企業需要了解企業應該承擔的社會責任，同時還需要發現會計信息質量與社會責任之間的內在聯系，在此基礎上需要了解國家出臺的相關政策，防止企業管理者因為利己主義的驅動，罔顧國家法律法規，通過違法行為獲取中間效益。

其次，在經濟高速發展的背景下，出現機會主義，部分企業將社會責任看成代理成本并通過企業社會責任管理，利用虛假數據上報財務信息，并在社會公眾樹立良好企業形象，但是這種行為無疑損害了國家的利益，還會使管理者出現錯誤的發展觀念，認為通過徇私舞弊，可以快速壓縮企業擴大規模的時間，針對這類問題，必須改變企業管理者錯誤的思想，使其認識到自身需要承擔的社會責任，還需要從道德層面改變管理者自身思想。另外，會計信息質量對企業履行社會責任有極大的意義，兩者之間有非常深的聯系，企業管理者需要履行國家制定的各項要求，同時還應該正式的披露企業發展期間各項財務活動的真實數據，這是踐行社會責任的良好表現。

最后，企業還應該考慮到房地產行業規模差異較大，行業的高度集中會使得房地產逐步向產業化方向進行，同時企業承擔社會責任也會愈加明顯，在規范化管理下完善各項管理要求，使管理者操縱盈余質量的空間不斷減少，房地產企業認識到行業規范越加科學、森嚴的實際情況后，需要積極履行社會責任、上報真實的會計信息，通過良好財務信息獲得投資者的支持，同時還可以在市場中贏得良好的聲譽，打響企業品牌，規避違規操作金融活動，導致企業面臨金融風險的情況。

四、結語

針對房地產企業在當前階段，仍然無法明確會計信息與企業承擔社會責任間的內在聯系，為此需要從道德層面及法律層面進行規范，改變其管理人員錯誤的認知，同時還應該讓其發現履行社會責任、按照國家財務部門提出的要求、如實上報財務信息，對企業長久發展起到的益處，并積極配合財務部門開展財務工作，從而在我國經濟高速發展的今天，使房地產企業可以樹立良好企業形象，推動企業長久發展。