BIM 技術(shù)在民用建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域中的應(yīng)用分析

韓叢叢 科信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司淄博分公司

一、BIM 技術(shù)的作用

第一，為了改善建筑成本信息管理，降低建筑成本，優(yōu)化建筑管理機(jī)制，創(chuàng)建復(fù)雜的建筑模型，必須正確應(yīng)用BIM技術(shù)，以確保建筑設(shè)計(jì)、施工和管理的專業(yè)安全性；第二，利用BIM 技術(shù)的優(yōu)勢(shì)可以擴(kuò)大項(xiàng)目管理的技術(shù)能力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃框架內(nèi)確定的科學(xué)管理技術(shù)層面目標(biāo)，確保良好的管理；第三，通過研究BIM 技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，提高了項(xiàng)目管理的有效性，最大限度地減少管理問題的發(fā)生，避免工程項(xiàng)目的不安全施工狀態(tài)。

二、BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

（一）在投資階段的應(yīng)用

對(duì)于民用建筑項(xiàng)目，大量資金投入到建筑行業(yè)。因此，造價(jià)管理在投資階段至關(guān)重要。只有大量的資金支出，才能正常有序地進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，加快建設(shè)進(jìn)度。傳統(tǒng)的投資開發(fā)階段造價(jià)管理只需使用設(shè)計(jì)方案來表示設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，可能會(huì)出現(xiàn)許多錯(cuò)誤。BIM 技術(shù)應(yīng)用于投資開發(fā)階段的項(xiàng)目造價(jià)管理，使能夠使用現(xiàn)代信息技術(shù)收集和組織海量數(shù)據(jù)，創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫，并對(duì)海量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。然后，可以根據(jù)現(xiàn)實(shí)的實(shí)施計(jì)劃調(diào)整和改進(jìn)模型，制定有效的投資計(jì)劃以確保資本成本。

（二）在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

在招投標(biāo)階段，工程造價(jià)工作是最煩瑣的，工作量特別大。特別是在目前的施工環(huán)境下，招標(biāo)人和投標(biāo)人都非常有必要反復(fù)計(jì)算工程量。招標(biāo)人還需要計(jì)算目標(biāo)的定額消耗量，因此需要大量的人員來分析其數(shù)據(jù)和制作表格。但正因?yàn)橛?jì)算的時(shí)候工作人員比較多，所以其工程量的計(jì)算結(jié)果是不一樣的。

（三）在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在開發(fā)階段，設(shè)計(jì)成本主要集中在設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量上。BIM 技術(shù)可讓透過建立不同的設(shè)計(jì)模型、視覺化固定參考資料，以及根據(jù)適當(dāng)?shù)拿椒ǜ玫毓芾碓O(shè)計(jì)成本，來減少設(shè)計(jì)變更時(shí)的價(jià)格波動(dòng)。請(qǐng)注意，使用配額設(shè)計(jì)形式時(shí)，會(huì)先計(jì)算專案的總成本。然后，設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)將包含在包含特定數(shù)據(jù)的施工圖紙中，并根據(jù)實(shí)際工程需求合理分配投資金額，以保證各環(huán)節(jié)有足夠的金額支撐其運(yùn)營。充分利用BIM 技術(shù)在開發(fā)階段的可見性優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制施工階段程序變更的數(shù)量，并支持工程造價(jià)管理。

（四）在施工階段的應(yīng)用

施工階段的造價(jià)管理是最重要的要素。工程階段的造價(jià)管理可以提高工程質(zhì)量和效率，節(jié)省額外成本，避免資源浪費(fèi)。因此，必須在設(shè)計(jì)階段使用BIM 技術(shù)建立3D 模型圖紙，以建立設(shè)計(jì)資訊、建筑進(jìn)度資訊、建筑材料資訊、建筑人員資訊、建筑程序資訊、建筑成本資訊等的模型，然后在成本經(jīng)理面前充分展示出來。

（五）BIM 技術(shù)在竣工階段的運(yùn)用

BIM 技術(shù)提高了設(shè)計(jì)價(jià)格信息的開放性，減少了沖突的數(shù)量。BIM 技術(shù)還可以儲(chǔ)存大量資料、將與系統(tǒng)相關(guān)的資訊整合到模型中，以及比較和分析整個(gè)資料。這為管理項(xiàng)目成本奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，工程師可以將BIM+3D 掃描技術(shù)結(jié)合起來，高效、準(zhǔn)確地處理工程土方量的爭(zhēng)議性要求，尤其是在物理單位開發(fā)方面。

三、BIM 技術(shù)現(xiàn)階段發(fā)展運(yùn)用的問題

（一）BIM 技術(shù)的本土化

對(duì)于國內(nèi)的本地應(yīng)用，存在大量的非對(duì)稱軟件信息和不一致的數(shù)據(jù)接口。BIM 技術(shù)不會(huì)將其他適合我國原有工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)的規(guī)定應(yīng)用到信息模型中，阻礙了本地化BIM 技術(shù)的應(yīng)用。

BIM 核心軟件之一AutodeskRevit 的工程量計(jì)量規(guī)則采用布爾運(yùn)算，部分工程量計(jì)量規(guī)則與國內(nèi)工程量清單計(jì)量規(guī)范不一致，工程量計(jì)量結(jié)果為物理工程量。對(duì)有效范圍計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性不予認(rèn)證，存在“證明結(jié)果的正確性”。工程造價(jià)集中于整個(gè)工程的價(jià)格分組和細(xì)化管理。

（二）企業(yè)間的信息共享

除了規(guī)范性文件外，每個(gè)工程造價(jià)的數(shù)據(jù)都被視為商業(yè)秘密，可獲得的信息來源于互聯(lián)網(wǎng)上的公開信息，其他獲取造價(jià)數(shù)據(jù)的渠道也非常有限。通過與外部公司共享資源，可以為這兩家公司建立通用數(shù)據(jù)庫，從而最大限度地提高工程成本收集來源。隨著傳統(tǒng)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和BIM 技術(shù)的構(gòu)建，工程與施工協(xié)會(huì)多年來的工程數(shù)據(jù)可以通過多種方式進(jìn)行重組和分析。

（三）基于BIM 技術(shù)的有效性管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)

就BIM 技術(shù)本身而言，BIM 技術(shù)有大量的軟件形式，大部分工程造價(jià)人員沒有接受過AutodeskRevit 等核心軟件的專業(yè)技能培訓(xùn)，無法靈活運(yùn)用軟件達(dá)到設(shè)定的效果。BIM 技術(shù)本身是一個(gè)復(fù)雜而龐大的系統(tǒng)，很難靈活掌握BIM 技術(shù)，極大地阻礙了BIM 技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用，工程造價(jià)管理需要具備與管理及相關(guān)技術(shù)軟件集成的人才。因此，工程團(tuán)隊(duì)對(duì)于貴公司來說既有才干又有才干是至關(guān)重要的。

四、結(jié)束語

收集和動(dòng)態(tài)更新相關(guān)數(shù)據(jù)在民用建筑成本控制中起著至關(guān)重要的作用。采用BIM 技術(shù)突破了這一工程中以往的管理形式，改進(jìn)了工程造價(jià)的實(shí)時(shí)監(jiān)控。希望BIM 技術(shù)能夠在今后的建筑行業(yè)中得到廣泛有效的應(yīng)用。