樁基礎及復合地基在房地產開發中的應用

李幸福 北京首鋼建設集團有限公司

CFG樁復合地基是一種高粘結強度的復合地基，由碎石、石塊（或沙子）碎片和粉煤灰混合而成，水泥適量混合于水中拌和。在基礎設施到位的情況下，基礎費用往往占整個建筑投資的很大一部分。選擇合理的樁基礎形式對于確保安全性、節約投資和降低成本至關重要。因此，在設計樁基礎之前，必須掌握一些基本信息，包括房屋的上層建筑、勘察、樁材的供應情況和施工條件。樁基礎技術類型主要有人工挖孔、后壓漿、預應力混凝土管樁等等，樁基礎工程是一種建筑基礎形式，通常由連接在一起的樁和承臺組成。它還分為若干種類型，通常分為高樁和低樁兩種，第一種類型的特點是一半樁位于地面之外，另一半樁位于土層之內，第二種類型的特點是所有樁都位于土層之內。

一、樁基礎與CFG樁復合地基方案比較

1.樁基礎特點。樁基礎施工技術起源于新石器時代7000年前。它主要由基樁和承臺平臺墊層組成。預埋樁體可分為低承臺和高承臺。一般適用于工程橋梁和住宅建筑工程高度。一般采用大直徑灌注樁，一般在500~1000之間。鉆孔方法主要有鉆孔、沖孔等護壁方法、套管等。螺旋鉆桿等方法。樁身配筋率為0.65%~0.2%。隨著樁基技術的發展，形成了以下特點：① 承載能力強，能承受硬砂礫層等結構，并能承受建筑物的豎向荷載；② 在自重系數下難以引起大面積沉降，從而使建筑物傾斜；可控制在安全范圍內；③ 抗風能力強，保證建筑物處于穩定狀態；④ 抗震等災害的抗壓強度。樁基可以保證建筑物由于劇烈振動而不會在大面積傾斜。

2. CFG樁復合地基特點。CFG主要指通過將粉煤灰和石渣等材料添加到CFG樁基礎而產生的高粘樁體。樁體的直徑通常介于350毫米和600毫米之間，主要是長螺旋孔。CFG復合地基通常由褥墊層和基礎連接，以確保樁與土之間的協同作用，從而實現共同壓實的目標。目前，大多數工程主要使用低強度混凝土填充材料，通過基本混凝土澆筑提高了施工效率。這種方法更適合濕黃土的地質條件，如靜力樁、鉆孔樁和沉管樁，通常具有以下特點：（1）適應性強，不受地下水位限制。（2）樁體質量良好，樁端沒有空土，不易出現樁斷裂、直徑收縮、崩孔等質量問題。（3）高承載力可以充分利用地基土的極限承載力和摩擦能力。（4）實現環保、噪音低、振動低、建筑無泥墻、無污水、無沉淀、建筑工地文明建設。（5）施工效率、速度、綜合經濟指標良好。樁基礎與樁基礎連接強度大不相同，但變形無顯著差異。

3.經濟差異。如果施工條件相同，則可以滿足復合地基和CFG樁基礎的施工要求。但是，盡管擴展基座相對較小，且工作負荷與樁相似，但樁基座較大，風機構造條件下的工作負荷較大。此時CFG樁復合地基較便宜。

二、人工挖孔樁的應用

1.人工挖孔樁主要是人工制造的，具有成本低的特點，盡管成本低，這并不意味著它的質量不好與其他技術一樣，質量得到保證，過程簡單，對周邊不容易造成環境影響，這是一個很好的技術。

2.預制樁的應用。預制樁的主要特點是將預制樁用錘擊和振動。因此，必須確定樁頂部的高度和方向，調整其方向，并確保連續性，否則將產生危險的后果。由于擠土的沉降作用，樁經常涌脫離層，沉降增加，拉斷樁接頭，傾斜樁體，可以提高沉樁質量。

3.應用預應力管樁。擠土效應引起的質量問題與混凝土預制樁引起的質量問題相似，與單方面尋求經濟利益、設計和施工有關的一些問題需要及時解決。基巖表面沒有強風層，巖石表面傾斜時，樁端容易斷裂和滑動。

三、檢測

為了檢測地基和基礎，采用靜荷載試驗方法檢測樁承載力，包括豎向承載力和水平承載力。靜荷載試驗方法地顯著優勢在于其應力狀態接近樁基礎的實際應力狀態。靜載荷試驗主要應用于工程試驗樁承載力檢測，檢測樁承載能力的常用方法，但它既耗時又昂貴。作為樁檢測技術的一部分，應在不減少靜態和動態比較試驗的情況下加強靜態載荷試驗，以節省資金和時間。在突破樁的動力檢測方法之前，靜載試驗仍是評定樁承載力的可靠標準。在樁檢測工作中，應根據工程需要和不同檢測目標選擇相應的檢測技術，實現工程樁檢測，了解樁的完整性和樁的混凝土質量，首先判斷承載力。然后評估樁-土交互系統的強度，以確保建筑設計的質量。

簡而言之，通過技術監督和加強來提高樁基礎工程的質量，穩定可靠的樁基礎有助于確保建筑的總體水平，并在完成建筑工程的同時實現房地產領域的經濟和社會效益。