豪宅業主無力還貸 新房遭拍賣反賺500萬

房地產交易市場從來不乏荒誕和有趣的事情。5月15日的《錢江晚報》稱，杭州錢江新城某小區一套197.37平方米的法拍房，在阿里拍賣平臺上經過112輪的激烈角逐，以1956萬元的價格成交，折合單價9.91萬元/平方米。該房上個月亮相拍賣平臺，就因為“交付僅4個月就遭拍賣”成了熱門話題，由于性價比非常高（起拍單價5.45萬元/平方米，遠低于同小區新房均價6.8萬元/平方米），吸引了很多實力買家的興趣。

經過兩天的激烈出價，最終經過多輪延時競價，編號Z3887的競買人以1956萬元的出價，一錘定音。原房東當時以按揭付款的方式，以1359萬元買下了這套房，加上兩個車位，總價約為1460萬元。然而，根據法院的《民事調解書》顯示，該房源在2019年9月就被查封，查封原因是業主向杭州銀行借貸的953萬元未能償還。也就是說，房子還沒交付就已遭查封。以未償還的金額推算，原房東當時買下這套房子差不多是三成首付，這意味著這是他們的首套房。如今一倒手就是近500萬進賬，果然很魔性。想來這樣一套黃金地段、黃金面積，且未來仍然具有較大保值升值潛力的豪宅將來也不愁賣不出去。