智慧建筑工程造價管理中的BIM 技術運用分析

陳友陽

黑龍江華瑞工程管理服務有限公司（150000）

1 BIM 技術的優勢

1.1 可視化

在傳統的二維平面施工圖紙中，具體構件之間的聯系不是很直觀。而利用BIM 技術可以構建出三維立體模型，實現建筑全過程的可視化。

1.2 協調性

利用BIM 技術的碰撞檢測功能，能夠及時地發現和解決施工過程中可能存在的碰撞問題，進一步提高施工過程的協調性。

1.3 模擬性

BIM 技術的模擬性，主要體現在BIM 技術的仿真模擬上，既包括3D 模擬，也包括4D、5D 模擬。通過模擬進一步提高了施工方案的可行性，并有效降低了企業的施工成本。

1.4 建模算量

BIM 技術應用的核心是構建建筑模型。借助模型能夠觀察各項所需數據，利于人員之間的交流與溝通，提高造價管理的效率和質量。利用BIM 造價分析軟件，能夠進一步細化建筑工程中的每一個施工環節，并對不同的數據進行統計分析，提高了建筑工程每一個施工環節的造價計算的精確度[1]。

2 BIM 技術在智慧建筑工程造價管理中的應用

2.1 在投資決策階段的應用

近年來，隨著我國社會經濟的不斷發展，BIM 技術逐漸在智慧建筑工程投資決策過程中得到應用。企業可以通過BIM 數據庫來獲取與本次建筑工程類似的歷史信息，通過財務分析、工程造價及造價管理，形成本次工程的大致預算。

針對本次智慧建筑工程的具體方案和參數，來對此前的預算進行修改和調整，從而提高數據的準確性與可靠性。基于此，工作人員可以充分了解在不同的投資方案下能夠得到的具體收益，以此來擇優選擇投資方案。

2.2 在設計階段的應用

智慧建筑工程設計環節的造價管理是至關重要的。設計方案合理與否，對工程建設目標的順利達成起到決定性作用。對此，設計人員便可以通過BIM 技術來對設計中所涉及到的限額進行設計。一方面確保建筑項目可以正常實施，另一方也能夠提高項目的經濟效益。其工作原理在于，設計人員借助BIM 技術的模型功能，獲取建筑工程設計所需的數據信息，以此來提高設計結果的可行性，并減小工程項目返工的概率。同時，在運用BIM 技術進行設計時，也能夠進一步降低項目工程的成本，保證企業的合理利益[2]。

BIM 技術能夠協助設計人員對項目工程的工程量、施工材料等進行計算。即便后期出現了設計圖紙的變化，設計人員也能夠在軟件中完成數據的調整，確保修改后的設計圖紙與數據信息的符合，進一步提高設計圖紙的全面性與及時性。

用BIM 技術能夠實現對設計的概算及施工圖紙的預算，并在建筑工程的不同階段進行模擬。同時，BIM 技術所具備的碰撞檢測功能，也能夠幫助設計人員及時發現并解決問題，進一步降低圖紙設計的不合理性，將造價控制在一個合理的范圍內。

2.3 在招投標階段的應用

工程招投標階段主要指的是招標方進行招標控制造價的編制，然后投標方再結合招標方所編制的價格進行投標的過程。傳統招投標工作的開展，無論是招標方，還是投標方，都要以建筑工程的建模、計算造價量及編制工程量清單為基礎。此種造價計算方式，由于投標方與招標方信息不對稱等因素的影響，往往會導致大量重復計算，造成嚴重的計算誤差。將BIM 技術應用于招投標階段，招標方與投標方能夠借助于BIM 算量模型實現信息共享。一旦發現問題，雙方能夠及時溝通，確保報價文件與工程量清單的準確性，在很大程度上提高了招投標工作的效率和質量。此外，通過BIM 的報價文件及模型，也將成為合同簽訂后的關鍵結算工具。

2.4 在施工階段的應用

施工階段是智慧建筑工程最為關鍵，也是最為復雜的一個環節，往往會涉及到多項內容，也給造價管理帶來了很大的難度。施工階段的造價主要表現為工程量的計算，需要業主與施工單位針對合同內容所規定的計算款項和結算方式來展開。傳統工程量結算的過程比較復雜，處理建筑預算、圖紙及工程進度報表等內容需要耗費大量的時間成本，并且存在著支付、結算環節較多的問題。

在智慧建筑工程施工階段使用BIM 技術，能夠更好地解決上述問題，進一步提高工作的效率。當前的BIM 技術可以在3D 模型上增添施工進度和工程造價這兩個維度，形成5D 模型。通過5D 模型的使用，能夠實現施工過程中不同時間節點的工程造價、工程進度及工程量的準確反饋。在造價人員進行工程核對時，能夠提供更好的便利性，全面提高智慧建筑施工階段的工程造價管理效率[3]。

在傳統的施工階段工程造價管理中，一旦出現索賠和工程進度變更等情況，造價人員需要付出大量的時間成本對變更的數據進行重新計算。同時，在施工方案出現變化后，工程所產生的新的費用也會不斷增加，進而加劇了業主與施工單位的矛盾。而BIM 變更算量軟件可以對索賠及施工方案、工程進度變更后的工程量和費用進行計算。同時，BIM技術的使用也能夠保證對工程進度的隨時跟進，即便出現了變更，也能夠在變更后及時地將變更信息錄入到軟件當中，既提高了造價管理人員的工作效率，也減輕了造價管理人員的工作壓力。

2.5 在竣工階段的應用

在智慧建筑竣工階段的工程造價管理工作中，最為重要的便是工程量的計算。采用傳統的工作方式，需要造價人員對建筑工程的工程量進行核對，包括平面圖紙文件及現場簽證等，同時，對建筑工程中的每一個具體的結構也要做好仔細的核算；核算工作由多名人員分組完成，容易出現差錯。而通過BIM 技術的使用，造價人員可隨時調取模型，對數據信息進行核對、完善，進一步提高了核算的準確性與可靠性，并全面提高了造價管理工作的效率。

3 結語

根據BIM 技術在我國智慧建筑工程造價管理工作中的實際應用情況，分析問題成因，找尋解決方法，制訂更為科學、合理的方案策略，從而不斷提高造價管理工作效率和質量。