建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理

廖冬晴

(湖北工業(yè)建筑集團(tuán) 湖北武漢 430000)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善與健全，加強(qiáng)造價(jià)管理，實(shí)施科學(xué)控制是建筑企業(yè)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)虧損的重要途徑之一。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益嚴(yán)峻的情形下，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，建筑企業(yè)要想在眾多企業(yè)中嶄露頭角，就必須確保自身經(jīng)濟(jì)效益的良好運(yùn)轉(zhuǎn)，這樣才可以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中占有一席之地。建筑工程造價(jià)是影響其經(jīng)濟(jì)效益的重要因素，而竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理是整體造價(jià)管理的重點(diǎn)內(nèi)容，為此，要想使造價(jià)管理與企業(yè)經(jīng)濟(jì)高效益相一致，就必須對(duì)工程結(jié)算階段的造價(jià)進(jìn)行全面的管理與科學(xué)把控，以此為建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升奠定基礎(chǔ)。

一、影響建筑工程竣工結(jié)算造價(jià)管理的因素

建筑工程竣工結(jié)算是建筑施工造價(jià)管理的最后一項(xiàng)內(nèi)容，主要指的是完成對(duì)建筑工程的全部施工之后，并對(duì)施工的整體質(zhì)量驗(yàn)收合格的情況下，向施工方進(jìn)行最終工程款的結(jié)算，為此，竣工結(jié)算的造價(jià)管理是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，而在此過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)各種因素影響竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理。第一，工程簽證。在對(duì)建筑工程施工的過(guò)程中，倘若出現(xiàn)與合同規(guī)定不相符的問(wèn)題時(shí)，需要對(duì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更之外的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，以便確保工程的順利完工，而這些不確定因素便是影響建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理的重要因素之一。所以，在對(duì)建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)，需要針對(duì)工程簽證中可能出現(xiàn)的手續(xù)欠缺、字跡模糊等問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格審查，以此確保造價(jià)管理的順利進(jìn)行。第二，設(shè)計(jì)變更。之所以要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，主要是因?yàn)樵瓉?lái)的施工設(shè)計(jì)與實(shí)際工程施工情況不一致，或者沒(méi)有滿足建設(shè)單位需求。所以，當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況下，一般都會(huì)出現(xiàn)工程實(shí)際投資與工程量不一致的問(wèn)題，這也會(huì)對(duì)竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理產(chǎn)生一定的影響。第三，高套定額。造成高套定額的原因主要是預(yù)算人員在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制的過(guò)程中，并沒(méi)有依照合同內(nèi)容及結(jié)算套用定額的規(guī)定進(jìn)行定額子目套用，而是采用定額單價(jià)比較高的定額，或者是在使用了單項(xiàng)定額之后又再次采用了綜合定額，進(jìn)而出現(xiàn)費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算，使竣工階段的造價(jià)結(jié)算不準(zhǔn)確。第四，施工材料。建筑工程具有施工周期長(zhǎng)的顯著特征，而在此過(guò)程中，施工材料的價(jià)格往往會(huì)受到市場(chǎng)的影響而出現(xiàn)價(jià)格浮動(dòng)問(wèn)題，若在材料管理中出現(xiàn)管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，肯定會(huì)增加施工材料的費(fèi)用支出，進(jìn)而影響最終的工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理[1]。

二、建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理策略

（一）竣工結(jié)算項(xiàng)目編制的審核

在建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理中，通過(guò)對(duì)竣工結(jié)算項(xiàng)目編制進(jìn)行審核，不僅能確保承包合同與竣工階段項(xiàng)目編制內(nèi)容相一致，還能有效防止竣工結(jié)算中其他問(wèn)題的出現(xiàn)。此外，針對(duì)建筑工程竣工結(jié)算項(xiàng)目的編制審核，還需要對(duì)工程項(xiàng)目竣工階段的內(nèi)容進(jìn)行深入檢查，以便確保其與合同的一致性。同時(shí)，為了保證竣工結(jié)算階段項(xiàng)目編制審核的科學(xué)性，就必須選用工程量清單計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)方式，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)展結(jié)算項(xiàng)目編制審核工作，以此避免使用傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)時(shí)出現(xiàn)施工招標(biāo)的盲目性與隨意性現(xiàn)象，進(jìn)而影響工程竣工結(jié)算造價(jià)的有效管理。不管是何種形式的結(jié)算方式，最終的建筑工程竣工結(jié)算都必須與投標(biāo)報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)變更及工程簽證等多方面相結(jié)合，進(jìn)而形成最終的結(jié)算價(jià)，為此，對(duì)竣工結(jié)算項(xiàng)目編制的審核是建筑工程竣工結(jié)算造價(jià)管理的首要任務(wù)[2]。

（二）建筑工程量的計(jì)算與審核

建筑工程量的計(jì)算與審核是工程竣工結(jié)算造價(jià)管理的最基本內(nèi)容，也是影響造價(jià)管理的最關(guān)鍵性因素。為此，對(duì)建筑工程量的計(jì)算與審核是開(kāi)展工程竣工結(jié)算造價(jià)管理的根本。由于建筑工程量的計(jì)算與審核較為繁瑣，為此，審核人員一定要更加細(xì)致、耐心地依照工程的實(shí)際情況對(duì)工程量進(jìn)行全面審核，并以建筑工程竣工圖為依據(jù)進(jìn)行工程量的計(jì)算。為了避免在工程量計(jì)算與審核中出現(xiàn)錯(cuò)算、多算等問(wèn)題，除了要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)章制度開(kāi)展計(jì)算與審核工作，還需要對(duì)建筑工程中的每項(xiàng)工作進(jìn)行一一對(duì)照，為建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理提供有效依據(jù)。此外，有些施工企業(yè)為了獲得較多的經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)虛增工程量，甚至在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中只出現(xiàn)增項(xiàng)，而沒(méi)有減項(xiàng)，進(jìn)而導(dǎo)致最終的竣工結(jié)算階段的造價(jià)出現(xiàn)偏高問(wèn)題。針對(duì)這一現(xiàn)象，建筑企業(yè)一定要加以重視，并嚴(yán)格要求審核人員一旦發(fā)現(xiàn)虛增工程量問(wèn)題，必須采用相應(yīng)的核減手段，以此確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，使建筑工程量的計(jì)算數(shù)據(jù)更具真實(shí)性，進(jìn)而為建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理提供保障。

（三）工程定額套用檢查與審核

建筑工程竣工結(jié)算造價(jià)管理中的定額套用檢查與審核工作也是非常重要的內(nèi)容。為此，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算與審核之后，還需要加強(qiáng)對(duì)定額套用的檢查與審核，以此確保建筑工程竣工結(jié)算與定額套用的相一致性，這樣還能在一定程度上確保定額單價(jià)的精確度。由于組價(jià)金額要以預(yù)算定額為依據(jù)，而在建筑工程竣工結(jié)算過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)定額也會(huì)通過(guò)采用交叉借用組價(jià)的方式進(jìn)行，所以，針對(duì)建筑工程竣工結(jié)算造價(jià)管理中的定額套用檢查與審核必須加以重視，以此確保工程竣工結(jié)算的準(zhǔn)確合理。此外，建筑工程竣工結(jié)算還必須對(duì)定額組價(jià)進(jìn)行明確，并對(duì)定額中沒(méi)有包含的內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)識(shí)。同時(shí)，審核人員除了要對(duì)建筑工程相關(guān)的知識(shí)與內(nèi)容進(jìn)行全面了解，還要熟練掌握預(yù)算定額的相關(guān)知識(shí)，以此促進(jìn)工程定額套用檢查與審核的順利進(jìn)行，確保建筑工程竣工結(jié)算造價(jià)管理的有序開(kāi)展[3]。

（四）工程索賠問(wèn)題處理與檢查

工程設(shè)計(jì)是建筑工程施工的基礎(chǔ)與保障，但由于在前期的設(shè)計(jì)工作中沒(méi)有對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行全面的考量與分析，加上建筑工程的施工過(guò)程本身存在很多不確定性，其施工也就更為復(fù)雜，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，使工程造價(jià)成本提升。因此，對(duì)于建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理，除了要對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行全面的檢查，還要針對(duì)由設(shè)計(jì)變更而引發(fā)的工程索賠問(wèn)題進(jìn)行正確處理，以便確保建筑工程竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性，使竣工結(jié)算的造價(jià)管理更加有據(jù)可依。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，竣工結(jié)算是建筑工程造價(jià)管理的最終環(huán)節(jié)，也是影響整體造價(jià)管理的重要因素。因此，針對(duì)建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理，必須嚴(yán)格依照規(guī)章制度對(duì)竣工結(jié)算的各項(xiàng)內(nèi)容與環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，尤其是在對(duì)出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證等問(wèn)題的建筑工程竣工結(jié)算時(shí)，更是應(yīng)該增強(qiáng)審查力度，使建筑工程竣工結(jié)算的造價(jià)管理更具科學(xué)性，以確保造價(jià)管理的準(zhǔn)確度，為建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益提供保障。