商業綜合體消防安全管理現狀及發展探究

甘月月

摘要：本文主要針對商業綜合體消防安全管理展開深入研究，先闡述了商業綜合體消防安全管理的現狀，如在消防設計上超出設計標準、火源管理難度大、設施有待更新，然后又提出幾點切實可行的管理對策，如嚴格落實消防行政許可、嚴格實行消防監督檢查、落實好消防安全管理主體責任、充分發揮出中介機構的作用，從而能夠提高商業綜合體消防安全管理水平，促進商業綜合體消防安全管理工作日后能更好地發展。

關鍵詞：商業綜合體;消防安全;安全管理

引言：在當今社會，隨著經濟水平的不斷發展和提高，人們生活也比較快節奏化，更需要在方便、快捷、經濟綜合空間內，享受快節奏的生活。于是城市綜合體也隨之出現。其中城市綜合體主要指的是，在城市中，商業、酒店餐飲、休閑娛樂、商務辦公等等都集于一體，進而形成多功能綜合性建筑。城市綜合體有自身優勢，不僅能夠提高企業自身形象，也給人們生活帶來了方便。但對于消防安全管理來說，也面臨了一個新的挑戰。因此，針對商業綜合體消防安全管理現狀及發展展開研究。

一、商業綜合體消防安全管理的現狀

從商業綜合體的角度上來看，建筑體量較大，人員密集、空間布局相對來說比較復雜。由于商業模式的不同，火災的荷載比較大、可燃物眾多。進而對于消防安全管理來說，也面臨了一些難點，主要體現在以下幾個方面：

（一）在消防設計上超出設計標準

一些商業綜合體在建筑中，體量和進深相對來說比較大。與此同時，以顧客為核心，考慮到各方面因素，如動態設計、客戶招商、美觀內部環境等。在設計模式上設計出步行街、多連廊、大中庭。這種設計模式，在某種程度上來看，會對國家的現行的防火規范發生沖突。但為了使避免防火區不超出面積和疏散距離過長，運用了消防性能化評估，并采取控制可燃物數量和防火分隔措施，使其安全能夠得以提高。在實際應用過程中，消防監督員對這種模式沒有熟練掌握，從而導致亞安全區出現不安全的現象。

（二）火源管理難度大

從商業綜合體自身的角度上來看，在布置電氣線路和燃氣線路時，量比較大，而且走向相對來說比較復雜，很容易發生短路的現象。在進行綜合內體餐飲場所設置時，設置的廚房電器比較多，在作業上，直接用的是明火作業，致使在營業期間的第二次裝修中，動用明火，從某種程度上來看，這時違章的現象。綜合體工作人員和顧客吸煙時，都在隱蔽處。以上這些，給火源控制工作帶來了一定難度。

（三）建筑消防設施沒有保持完好

從商業綜合體的建筑模式來說，其內部建筑消防設施有著多樣化和復雜性的特點，在建筑消防設施中涵蓋了火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、電氣火災監控系統、防排煙系統、應急照明燈等等。而且此系統之間相互聯系和相互控制。如果有一處壞了，那么會亂了全身。在前期施工的過程中，質量如果沒有達到一定的標準，再加上在后期沒有進行一定的保養和管理，那么很容易致使消防不能保持著完好的狀態。

二、商業綜合體消防安全管理對策

（一）嚴格落實消防行政許可

為了使大型商業綜合體消防設計體現出規范性，公安消防機構要介入到此設計中，對方案和初設以及專家評審階段要嚴格把關，尤其是一些娛樂場所，如電影院、兒童活動場所，在設置上，要有獨立的安全疏散樓梯。對餐飲場所設計防火區面積時，在面積控制上，可以不按照商業防火分區面積。與此同時，還要注意的是：布置燃氣管道和布局商業店鋪時，合不合理，防火分隔措施達沒達到要求，所裝修的材料可燃性達沒達到一定標準。在驗收時，核對是否落實專家評審意見。在一些聚集場所營業前，要進行消防檢查，重點檢查此單位消防管理制度、應急疏散預案以及員工的職業資格證書[1]。

（二）嚴格實行消防監督檢查

在商業綜合體消防驗收的角度上來看，消防監督人員要積極參與驗收環節中，因為能夠更好地了解到商業綜合體的消防設計要求。當移交監督完以后，要明確提出專人管理制度，對消防監督員實行專人管理，確保工作順利進行。并根據《消防監督檢查規定》，對消防設施器材完好和使用情況、定期維護電器線路和燃氣管路情況、疏散通道暢通情況、火源上管控等等要嚴格進行檢查[2]。

（三）落實好消防安全管理主體責任

對于綜合體經營單位來說，要全面落實好主體責任，對消防安全責任人和消防安全管理歸口部門人數要給予確定，還要對各個戶層簽訂相關的消防安全責任書，這樣才能夠對消防安全職責更好地明確下來。對防火的檢查和巡查一定要高度重視，并不定期的對員工進行消防安全上的一些相關培訓。在綜合體和業戶這兩級管理的過程中，做好責任劃分工作和工作上的銜接，防止無人管的現象發生[3]。

（四）充分發揮出中介機構的作用

開展商業安全評估服務，此服務主要是由評估機構來評估商業綜合體每年整體的消防安全情況，而且還能夠更好地評估，此評估的結果可適用在單位信用評級中。開展消防設施維護保養檢測服務，這對于商業綜合管理單位來說，要和相關的資質維保企業簽訂相關的合同，維保企業要對建筑消防設施每個月的維護情況要提出相關報告，檢測企業還要全面檢測消防設施和電氣線路。運用城市消防遠程監控系統，能夠對更好監控商業綜合體設施運行情況和消防控制室值班人員工作情況，這對于火災信息和人員在崗等消防安全狀況來說起著重要的作用，能夠準確測定和監督。

結束語：總而言之，對于商業綜合體來說，能夠起到衡量作用，主要衡量的是城市經濟地區和地區發展目標。而且商業綜合體的安全性，確保人們生活和財產的安全，還能維護政府的形象。基于此，消防安全管理機關，為了保障商業綜合體的安全，要采取有效的管理對策，不斷完善綜合體建筑安全管理制度，全面落實好商業綜合體建筑消防安全工作。

參考文獻：

[1]章元春，章瑞春.商業綜合體消防安全管理的創新研究[J].山西建筑，2020，46（06）：170-171.

[2]大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）[J].消防界（電子版），2020，6（01）：1-7.

[3]路世昌，尹強，朱超.商業綜合體消防安全管理現狀及發展[J].消防科學與技術，2019，38（10）：1484-1486.