新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

黃昱然

(郴州職業技術學院，湖南 郴州 423000)

新型綠色建筑的主要任務是運用環保的設計和技術來應用到建筑工程中，并對新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制進行分析，在提高建筑工程質量的同時，還能夠降低建筑成本。

1 新型綠色建筑的簡要概述

新型綠色建筑指的是不僅能夠保證建筑物質量的前提下，而且在工程建筑中能夠節省資源，減少污染。新型綠色建筑物的綠色不僅僅體現在建筑材料的使用上，而且更重要的是建筑物室內的環境更加環保，體現的是人與自然的和諧。與以往的建筑相比，新型綠色建筑所運用到的材料都是綠色環保材料，這些材料在生產的過程中不會產生污染，具有很大的經濟效益和環保效益，特別是對建筑工程造價預算和成本控制，可以更好地促進新型綠色建筑被廣泛的使用。

2 新型的綠色建筑工程造價預算分析

2.1 加強對工程造價的預算人員專業技能的培訓

新型綠色建筑工程造價預算管理是一項比較復雜又繁瑣的工作，因此對建筑工程造價預算人員的專業素質有著比較高的要求，需要不斷地對工程造價預算人員進行技能培訓。與一般建筑相比，新型的綠色建筑無論是在設計上還是在用材上、施工工藝上都體現的是環保的理念，因此在工程造價預算方面與一般的造價預算方面有著很大的不同，這就需要建筑工程預算人員具備很高的專業技能，不僅僅需要他們掌握關于新型綠色建筑的法律法規，而且還要對工程建筑結構以及成本控制分析方面具備堅實的基礎，因此加強對工程造價預算人員專業技能培訓，并及時掌握和更新新型綠色建筑工程造價預算方面的知識顯得尤為重要。

2.2 加強工程造價預算的編制

新型綠色建筑工程的造價預算是需要結合建筑工程的工藝特點來進行編制。首先，要做好預算編制的準備工作。包括新型綠色建筑所包含的設計圖紙、地質勘查報告等，一方面要對建筑工程的設計圖紙了如指掌，將定額套用單價以及工程量進行準確的計算，另一方面要對施工現場進行調查，對新型綠色建筑工程的預算定額、收費標準、工程量、材料預算價格進行調查和研究。其次，對價格因素進行分析。新型的綠色建筑工程所運用到的材料種類繁多，不同時期的價格也不一樣，影響價格的因素也很多，建筑工程選材的費用在工程建筑的費用中占很大比重，因此在工程造價的預算編制中應該著重于材料的價格調查和分析。最后，加強工程預算動態管理。工程預算是一個漫長的過程，而且預算可能會隨著時間的變化而變化，因此我們應該加強工程預算動態的變化，時刻關注建筑工程的“量”與“價格”的變化，充分發揮工程造價預算人員的主觀能動性，加強工程預算的全過程。

2.3 新型綠色建筑工程成本控制

首先，建立健全成本管理制度。該成本管理制度要集中體現管理的統一性、規范性以及責權分明。由于我國的建筑工程企業大多都實行的是垂直化管理，一個建筑工程包含了很多層次，一層接著一層，各層在成本控制的過程中容易出現偏差和漏洞，因此建立一個健全的成本管理制度，特別是加強各層的管理是非常重要的，各層需要建立一個指標考核制度，對各級成本管理進行監督。其次，抓好工程質量和成本控制，這兩個因素是相輔相成的，在建筑工程的成本控制中既要注重工程環保質量，又要對工程成本進行控制，實現質量與成本的平衡，在成本控制的過程中所出現的成本增加的問題，包括選材或工期等問題都是需要引起重視的地方，應該將成本增加的因素降到最低。最后，加強合同管理。增強索賠意識，其中包含了整個建筑工程的合同管理和各施工階段的合同管理，在簽訂合同時不僅要以招標文件為依據，還要對整個建筑工程可能出現的問題進行分析，分析合同的各項條款；另外要提高索賠意識，掌握索賠的程序和內容，以免在出現重大損失時束手無策。

3 結語

綜上所述，新型綠色建筑工程的應用是利國利民的，有利于我國經濟的可持續發展，做好新型綠色建筑工程預算與成本控制，不僅能夠提高工程建筑的質量，而且有利于降低工程建筑的成本，有利于建筑業的可持續發展。