高層住宅給排水施工技巧探討

李劍鋒

(廈門勁元機電工程有限公司 福建 廈門 361000)

1 高層住宅給排水立管安裝技巧

1.1 給水立管安裝技巧

現有高層住宅建筑為縮減公攤面積，不斷壓縮井道空間。因此，給水立管安裝前，需要對高層住宅給排水管道井尺寸進行核對，管道進行預先排布，保留有合理的管道間距和維修空間，按排布位置，精準預埋管道孔洞，按從低區到高區順序排布，不得交叉，整排立管連接管件應錯開安裝[1]。

1.2 排水立管安裝技巧

排水立管安裝前，仔細核對圖紙，尤其核對梁位對管道安裝的影響，確保立管通長垂直安裝。由于當前城市房價越來越貴，高層住宅衛生間的尺寸也非常緊張，所以，排水立管和通氣立管也要盡量靠墻角安裝，減少對有用空間的占用，增加住戶的使用面積。對于外墻排水立管，應盡量靠角落安裝，避免直接影響外立面觀感。

1.3 消防立管安裝技巧

高層住宅消防立管安裝前也應核對圖紙，對于高層住宅上部的消防管和消火栓箱應合理安裝，減少公共通道的占用，并結合公共部位裝修標準進行隱蔽隱藏，達到整體美觀效果。

2 高層住宅給排水橫管安裝技巧

2.1 給水橫管安裝技巧

水表后入戶水管應沿棚頂明敷，主體施工時應提前預埋穿梁套管，管道安裝應橫平豎直。同時盡可能提升管道安裝高度，將高層住宅公共走道裝修吊頂高度提至最大，拓展公共空間，增加住戶體驗感。

2.2 排水橫管安裝技巧

對于高層住宅來講，衛生間排水橫管的施工比較重要。施工前要優化管路設計，合理布局，精準定位用水器具接口位置，繪制排水軸測圖，大樣圖，排水橫支管板下安裝時，應沿墻邊敷設，安裝高度不得低于窗子上沿，確保吊頂安裝后不遮擋窗戶；全面施工前應做樣板工程，待設計、監理與業主審查確定后，再行施工。

3 高層住宅給排水配件安裝技巧

3.1 給水PPR熱熔管件安裝技巧

常出現溫度不足或加熱時間過長，導致水管連接不牢或者過度熔接堵塞內壁。我們應該先將熔接器加熱到280℃左右，同時將管件和管頭套入模具熱熔，以?25管為例，加熱約7秒拔出，并按管壁標線對準快速插入，到位后停頓數秒，期間不得旋轉管道。

高層住宅精裝項目，所有預埋墻內給水帶牙彎頭管口應超出墻面完成面 0～3mm，以方便后續的安裝和檢修。

3.2 排水配件安裝技巧

高層住宅屋面雨水地漏應在主體施工時預埋，地漏口應低于結構地面，同時配置防雜物篦子和蓋子，防止地漏堵塞屋面積水建筑的排水地漏一般選擇S型水封，確保無異味，施工時對排水管件的選擇，要注意選取自帶檢查口型。

高層住宅有些精裝項目，對于衛生潔具的管道敷設、器具安裝也有特別高的要求，以排水孔300mm馬桶為例，必須嚴格按照裝修圖紙精準定位，同時管中心距墻體裝飾完成面300mm，排水管口高出地面完成面5mm，穿透地面的排水管管壁周圍與地面材料交接部分應采用柔性膠泥進行填堵，確保交接部分不滲漏，同時保證馬桶下水口和密封圈的密封性。

3.3 消防水管配件安裝技巧

高層住宅消防室內給水管網施工時，大于或等于DN100的鍍鋅管采用溝槽式卡箍連接，未避免溝槽過淺卡箍鎖不住、過深易造成管壁斷裂，施工時應嚴格控制滾槽深度在2.2～2.7mm，確保安裝質量和使用安全。

4 高層住宅給排水其他安裝小技巧

1.給水的鋼塑復合管及消防的鍍鋅鋼管，應先刷好防銹漆及底漆再行安裝，避免管道靠墻一側刷漆不到位，容易腐蝕。另外很多項目在驗收時支吊架已經銹蝕嚴重，影響使用安全和觀感。因此，支吊架安裝前需嚴格按設計要求進行防銹防腐處理，再用膨脹螺栓固定牢靠。

2.高層住宅供水系統普遍采用變頻供水系統，用戶水表不允許反轉，但當用戶開關使用用水器具時，由于水流回流到水表處，沖擊使水表正轉，導致水表計量產生誤差。因此，用戶水表后宜安裝止回閥，減輕住宅用戶高峰期開關水對水表計量的影響。

3.高層住宅排水管洞封堵做不好會造成樓板滲漏水，爆模敲打等質量通病。因此預留排水管洞封堵應先把孔洞鑿毛清灰，再采用專用模具，嚴禁使用鐵絲固定模板，并分層搗實，分次澆搗細石砂漿，同時做好養護工作，確保樓板不滲不漏。

4.高層住宅高度高，個別外墻雨水單立管底部彎頭雨天雨水沖擊大，有些項目立管底部橫管連接彎頭未采用承壓或金屬彎頭，且彎頭未做好支撐，造成接頭受力沖脫，導致出現排水問題。同時高層雨水排水立管都采用塑料抱箍固定，年久腐化變脆，易造成整條雨水管道脫落，砸傷路人或砸壞物品，可間隔15m采用鍍鋅角鋼和鍍鋅抱箍支架對管道加固。

5.對于高層住宅項目排水管道的通球試驗是檢驗管道排水能力的重要檢測手段，更是排水管道投入使用后，管道設施正常工作的保障。必須采用不小于排水管內徑2/3直徑的小球從排水立管頂部投入，可適當加水沖擊，小球從接入室外第一個排水井排出為合格，必須100%合格。

6.室外排水管網施工前需結合住宅小區綠化園林設計，管網宜在綠化帶內排布，井蓋配置綠植井蓋，以便檢修和美觀，同時審查大樹種植位置是否與管路有沖突，并報予設計確認調整。

7.室外雨污水管網施工也是高層住宅小區給排水施工的重中之重。待小區室外場地回填土施工完成、室外管網優化結束，先行施工室外雨污水管網系統。管網應逆著水流方向施工，管道承口應迎向水流方向，管底標高及坡度應與設計相符；管溝開挖后，如土質較差，需做10cm細石混凝土墊層，同時管道接口處應做好支撐和密閉處理，再回填砂保護，可最大程度減少因水流沖擊和不均勻沉降造成的管道接口脫開漏水。在排水井底需做導流槽，更便于排水通暢。

8.室外消火栓箱DN65鍍鋅鋼管進水管與室外埋地PE或鋼絲網骨架管或球墨鑄鐵主管，不同材質之間的法蘭連接，一般直接埋地安裝了。但往往由于焊點銹蝕，法蘭墊片老化錯位等問題，造成漏水，且不方便檢查維修，故可以將連接法蘭安裝在出地面進消防箱立管管段上。

5 結語

綜上所述，當今城市寸土寸金，高層住宅建筑也是市場主流。我們在追求高品質生活的時候，也越來越關注生活設施的使用舒適和安全。在高層住宅給排水施工中，對于給排水系統立管、橫管的定位和標高控制也越來越精準，減少有用空間的占用，同時管件、配件安裝管控也更加精細。我們在施工中不斷總結經驗，綜合利用各種施工技巧，完善提高高層住宅建筑給水、排水、消防用水系統的可靠性、便捷性和使用壽命，來提升產品品質，最終為住戶提供滿意的給排水設施使用體驗。