綠色智慧住區建設中BIM技術的應用探討

劉麗娜

(江西建設職業技術學院 南昌 330200)

1 智慧建筑的定義

智慧建筑是指通過建筑物的結構、系統、服務和管理，根據用戶的需求來進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。隨著科學技術的不斷進步和市場領域的擴大延伸，我國的智慧建筑行業處于快速發展的階段。智慧建筑依托于互聯網技術，以建筑為平臺，綜合處理建筑過程中的建造信息，同時能夠進行快速的計算，迅速得到工程管理所需要的數據，為管理人員提供參考，進而滿足人們的多元化需求，給人們帶來更好地體驗。

2 BIM技術

2.1 BIM技術的簡介

BIM是以數據為基礎建立建筑信息化模型，它從設計過程中的資源、行為、交付三個方面給予設計單位具體的方法和實踐內容。[3]BIM不僅僅是將數字進行簡單地集成，它可以將數字信息應該用于設計、建造和管理，在建筑工程領域，它可以使建筑工程在整個進程中顯著提高效率，大量減少風險。相對于傳統的人工數據分析，BIM依靠的是大數據分析，即根據現場的各方面數據做出實時的具體化模型，以最直觀的方式幫助設計者和決策者進行自己的工作。

2.2 BIM的應用優勢

2.2.1 提高計算速度和計算精度

BIM數據庫的創建，可以快速地計算工程量，提高施工預算的精度和效率。BIM數據庫的計算也可以根據工程中的實時數據信息進行調整，隨著時間不斷地推移能夠得到相應的數據供管理者參考，確保時效性和精確性，也大大減少了人工的負擔。

2.2.2 為工程精細化管理提供可能

施工的企業要想實現精細化管理就必須要處理大量的信息，耗時耗力，管理很難跟上施工的進度，上層下達的指令得不到有效執行。BIM的應用就可以實時反映出工地上各部分的施工進度以及具體的施工情況，并做出模型供人參考，管理層可根據實際情況進行人員的分配以及資源的發放，大大減少了資源的浪費和中間的周轉過程，提高管理效率。

2.2.3 為施工決策提供依據

BIM較為直觀的特點就是通過數據的計算能夠生成三維可視化的模型。有著龐大的數據庫作為支撐，建筑模型的可靠性就大大增加了。利用這一點，在施工過程中就能夠發現施工過程中不合理的地方，同時優化施工方案，提高施工質量。同時，有著可靠的數據作為后臺，與投資方的交流也會更加方便和有底氣，便于協商調解。

3 基于BIM技術的綠色智慧住區設計

3.1 搭建BIM綠色化平臺

為了在綠色智慧住區建設過程中有效應用BIM技術，就必須在項目建設初期做好BIM平臺的建設和使用。不僅如此，還要注重將BIM技術應用到項目建設的整個過程中來，在早期的設計規劃、后續的施工建設以及完工以后的運營維護過程中科學應用，從而有效發揮BIM技術的積極作用。[4]在建設BIM綠色化平臺的過程中，要從項目自身實際出發，將施工過程中相應的要素納入其中，具體包括建筑的抗震、能耗、可視度、疏散效果等，通過BIM平臺對其進行科學設計和優化，為順利實現建設施工打下基礎。

3.2 基于BIM的數據快速生成

BIM技術能實現對數據的全面準確記錄，還可以根據需要提供相應的可視化內容和特征，在綠色智慧住區建設過程中，[2]BIM技術的數據功能可以為工程的建設施工提供極大便利。具體來講，工作人員可以收集相關的信息，如建筑的幾何數據、造價信息、施工進度信息等，在此基礎上從整體上對建筑進行綠色智慧設計和規劃，有效提高建設施工的科學性有效性智能性。

4 基于BIM技術的綠色智慧住區建造

4.1 設計方案優化

為了進一步優化綠色智慧住區建筑施工方案，在實踐過程中可以利用BIM技術對其進行優化。具體來講，以BIM設計得到的專業模型為基礎進行專業內的碰撞檢查，將檢查報告結合專業模型進行優化完善，在這個過程中有效完善具體的施工建設方案，為達到更好的施工建設效果打下基礎。不僅如此，在建筑工程的設計施工階段，也可以有效應用BIM技術機械進行可視化操作，為提高工程的設計效率與質量打下基礎。在實踐過程中，可以科學應用BIM技術進行輔助設計，在具體的平臺上進行多種專業的實踐建設設計模擬，在此基礎上得到相應構件的具體信息并完成碰撞檢測和工程量計算以及打印工作等，為順利實施工程建設施工提供支撐。在施工過程中也可以利用BIM技術進行相應的完善。

4.2 施工進度優化

在綠色智慧住區建設施工過程中，還可以利用BIM技術對施工進度進行科學控制和優化。具體來講，可以利用BIM技術建設相應的施工模型，在此基礎上根據需要對施工組織進行優化完善，提高資源的優化配置效率，提高整體施工效率。還可以對工程施工進度進行及時跟蹤調整，根據需要對施工方式進行完善，在確保建設施工質量的基礎上促進施工進度的提前。利用BIM技術對現場施工進行完整模擬，可以根據需要對相關施工內容進行設計和完善，促進整體施工效率的提高。

4.3 監理控制系統

在綠色智慧住區建設施工過程中，針對施工的監理工作依然存在一些不足和問題，具體的包括資料造假、信息滯后、驗收不規范等。針對這些問題，可以應用BIM技術進行有效解決。[1]BIM可改變這一現狀。在實踐過程中，可以基于BIM模型進行二次開發，在此基礎上得到一套建筑監理控制系統。它具備整合項目各參與方和項目各階段數據的信息平臺功能，數據庫具有完整性和準確性。各參與方的核心人員都擁有訪問該數據庫的權限，可以基于此掌握工程的進度和數據并完成動態管控，實現監理工作的可視化和智能化互動，構建完善的BIM監理控制體系。

5 結語

為了深入貫徹落實綠色發展理念，近年來，綠色智慧住區在很多城市得到有效發展，成為一種新的住區模式。綠色智慧住區的建設，是智慧城市建設的重要組成部分，是順利實現智慧化社會的前提和基礎。在建設綠色智慧住區的過程中，有必要科學應用BIM技術，BIM技術可以實現對綠色智慧住區建設項目的科學化智能化自動化監督管理，強化建設質量，達到更好的建設效果。

在綠色智慧住區建設過程中應用BIM技術，可以將數字信息應該用于設計、建造和管理，在建筑工程領域，它可以使建筑工程在整個進程中顯著提高效率，大量減少風險。相對于傳統的人工數據分析，BIM依靠的是大數據分析，即根據現場的各方面數據做出實時的具體化模型，以最直觀的方式幫助設計者和決策者進行自己的工作。為了有效應用BIM技術，要注重從建筑實際出發設計相應的平臺，并注重結合工程具體施工建設需要進行方案優化和進度控制等，還要注重運用BIM技術實現科學有效的監理，提高工程建設施工的科學性有效性，促進綠色智慧住區項目的良好發展。