打造農業基地 選址看好這些

當前不少大型企業進駐農業打造蔬菜基地，做得風生水起的不少，做得舉步維艱的也挺多。導致經營差異的原因不同，但其中有一點非常重要，那就是基地的選址。選址如果正確，接下來的問題好解決，選址如果不正確，管理得再好也有很多煩惱。

基地選址主要考慮的是土地肥力、租金水平、交通條件、給水排水、周邊環境等因素。這些考慮都是最基礎的，但以下這幾點更要看好，成功的概率才會大。

冬天能種植

中國蔬菜業有兩個名詞，一個是北運蔬菜，一個是高原夏菜，這說的就是反季節蔬菜種植的問題，也是蔬菜供應現實的問題。冬季蔬菜價格相對會高不少，“北運蔬菜”價格一直都很不錯。為什么會這樣呢？雖然現在蔬菜整體供應充足，但是到了冬天，全國大部分地區還是不能露地種植的，即使現在有大棚補充，還是有不少蔬菜品種難以滿足市場需求。

蔬菜基地選址，如果能夠找到一塊冬季能全方位生產各種茬口蔬菜的基地，那么，賺錢機會將比別人多一些。

同期品質對比占優勢

蔬菜怎樣才能品質好？通用的參考辦法是光照時間長，晝夜溫差大，降雨量少。就像夏天種菜心，云南就種得不錯，但是現在很多人到寧夏、甘肅去種植了，就是因為這兩個地區同期種出來的菜心品質遠高于云南的，所以大家在夏天看到市場上的寧夏、甘肅菜心價格遠高于云南的，就是這個道理。

現在農業供給側改革，優質農產品是一個發展方向，所以基地選址時，同等條件要往品質方向去考慮。在蔬菜品質上來說，氣候條件上的影響比種植方法上的影響效果更明顯，不是說不用化肥農藥種植就可以解決的。

相對目標銷售有優勢

凡是做蔬菜基地，首先就要考慮目標銷售地，根據目標銷售地來對基地進行選址，必須在同等條件下考慮優勢。比如品質是一種優勢、成本是一種優勢、時間也是一種優勢，所以一定要選擇優勢大的地方。

如果氣候條件差不多的話，就要考慮靠近目標銷售地的區域，這就是距離優勢，距離優勢能節約時間和成本。同等條件下的競爭最終都是成本的競爭，少了幾百公里的運費，說不定別人是維持成本，而你就能賺錢。

當地勞動力能滿足需求

基地選址還要看當地勞動力狀況。現在做農業解決勞動力最難。如果你選擇的基地周邊很難請到工人，而全部從外面請過來的話，不管旺季淡季都得使用，成本是非常高的。我國大多地方的冬季太冷，不適合蔬菜全年生產，往往只適合種植半年。半年也需要找到匹配的基地，如果找不到工人，成本就非常高了。其實人工成本高都還好，最怕花錢還請不到人。

了解當地的民風民俗

做蔬菜基地，想關起門來自己干不理外面的人，在中國這個社會，幾乎是非常難的。所以我們在選擇蔬菜基地時，一定要考慮當地的民風民俗，必須能夠融入其中，才能順利發展產業。

土地選址很重要

土壤條件一定要好，不受化學農藥的污染，環境相對封閉，不受外界污染。盡量選擇丘陵荒地，少占良田，不與國家有關土地政策相沖突，節省征地費用。可以采取賃別人賠錢的農莊進行運營的方法。

當前，很多農業基地都在賠錢經營，水電路齊全，廁所、停車場、餐廳、住宿等硬件設施一樣不少，就想找合作伙伴或者將園子盤出去，這樣的園區很適合盤過來，而且省去很多前期投入成本。

對于有條件具備一定規模和實力的農業投資人來講，土地流轉過程最好從上往下走，切忌挨家挨戶簽約拿地，通過區縣介紹走到鄉、村，和村委會簽約，這樣更省力效率更高，杜絕后患。

蔬菜基地選址是一個非常重要的問題，希望大家在基地選址這個問題上謹慎一些，千萬別輸在起跑線上。