建筑工程預算編制的經驗及技巧

■韓冰（中鐵十七局集團）

建筑工程預算對于工程項目來講，是重要的工程施工經濟部分，預算編制高效率形成對于保證工程項目實現順利建設，提升建筑施工企業經濟效益等方面起著非常重要的作用。在實際工程預算編制中，工作人員需要立足工程項目建設基礎上、根據工程施工進度和施工計劃、結合工程建設目標以及建筑企業未來發展戰略規劃等層面上實施，多方面的考慮從根本上決定了建筑工程預算編制是一項復雜的工作。在復雜的工作環節中，工作人員為了提升編制效率，需要在經驗積累基礎上，使用合理的編制技巧，通過理論技巧和經驗的結合，為編制工作順利實施發揮有效的輔助貢獻作用。

一、建筑工程預算編制的經驗分析

（一）熟悉施工圖紙

建筑工程預算編制工作進行首先需要立足于工程項目建設本身，這就需要工程人員熟悉施工圖紙，對施工規劃和施工方案全方面掌握基礎上，進一步了解項目建設的目標，保證工程預算的形成滿足項目施工階段性需求。在熟悉施工圖紙工作過程中，工作人員要對項目施工圖紙種類、數量檢查，對于不明確的地方及時與相關人員溝通，正確掌握，應用到預算編制中，避免編制出現不符合或者錯誤的現象。

（二）全面了解施工合同

建筑工程預算編制是對工程項目投入資金進行管理的過程，而施工合同對資金應用做出了明確化的規定。以此，在建筑工程預算編制中，編制人員需要對簽訂的一切合同全面熟悉，了解合同中的相關內容。尤其對于施工材料、施工技術和施工設備等方面全面了解，將這些部分全面反饋到預算編制中，保證預算編制形成的全面性、科學性。

（三）工程量的科學計算

建筑工程預算編制一個重要基礎則是工程量的科學計算。只有工程量科學計算基礎上，才能夠結合工程量進行計算，提升預算編制的精確性，提升編制質量。實際預算編制要根據工程量實現定額編制，在規則符合內提升編制效率。

（四）編制預算書

在以上各個方面工作完成后，需要進行預算書的編制。預算書的科學化形成編制是整個工程預算編制的核心工作，編制工作人員需要按照編制要求，在相關規范制度引導下，對工程項目的分項工程以此匯總處理，編制形成預算書。在預算書編制中，同時要將明細部分標注出來，為后期材料管控計劃制定奠定基礎。

（五）預算單價套用

建筑工程預算編制工作進行中，工作人員要按照整個預算定額標準，對建筑工程項目施工材料、施工機械設備以及勞務人員費用等方面進行單價的套用和標注。在套用預算單價的時候，工程人員要嚴格核查工作，保證分項工程計算單位和名稱的使用與預算定額內容一致，嚴格按照順序要求實施排列。如果存在不一致的現象，明確按照定額標準要求實施一系列的換算工作，直至滿足編制要求。

（六）工程預算造價計算

工程項目預算造價的計算是這很對工程項目分項工程預算價格進行總體匯總計算的過程。也就是工程人員需要按照材料、機械設備和勞務人員等直接費用和間接費用等對工程項目的總費用計算，最終結果為單位工程項目預算造價計算。此外，在工程預算編制完成后，對預算說明進行編寫。預算說明主要是對預算編制所涉及的文件進行解釋說明，同時還需要推預算編制中遇到的問題說明編制。

二、建筑工程預算編制相關技巧分析

（一）工程人員應熟練掌握預算編制定額說明

建筑工程預算編制工作進行中，預算編制技巧首先應立足工程人員熟練掌握預算編制定額說明層面上。具體而言，預算編制定額說明主要分為兩個部分；預算編制總體說明和各個分布工程說明。工作人員應將每一部分的說明謹記在心，嚴格按照預算編制程序和規范落實一切編制工作。而在實際進行的過程中，如果某些工程項目的預算編制總體較為復雜，工作人員可以首先針對所計算的項目進行定額編號，并且做好詳細的記錄。在以上工作完成后，進行工程量的計算，這樣能夠在很大程度上降低預算編制失誤現象的出現。

（二）明確分項工程量計算順序

建筑工程項目總體工程量大、施工規模大，在預算編制的過程中，工作人員首先需要將項目總體劃分為多個分項工程。立足分項工程基礎上，對分項工程量進行科學化的計算。實際計算過程中，嚴格按照計算順序落實計算管理。如，某工程項目在工程量計算中，按照分項工程計算從模板支柱、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等三個方面進行工程量的計算。計算順序按照以上例舉順序實現。而對于一個分項工程在工程量的預算編制時，具體計算順序如下：

首先，嚴格按照工程施工圖紙順時針方向計算。在針對分項工程工程量計算過程中，嚴格按照施工圖紙和施工方案結合順時針的方向計算。一般從施工圖紙的左上角作為整個工程量計算的起點，按照順時針方向對參與到工程項目中的各個部分進行預算編制。一般而言，按照順時針方向對工程量的編制計算按照磚石、裝飾和土石方的順序實施操作。

其次，縱橫交叉順序計算。這一順序在針對建筑工程施工圖紙實施預算編制的過程中，需要從橫向方向上計算、然后豎向計算；從左向右計算、從上向下計算。按照此種方向計算能夠切實將一個工程項目的各個分項工程進行嚴格的計算，避免預算編制出現遺漏的現象?；趯嵺`而言，此種預算編制計算方式常常適用于墻體、基礎施工兩方面的計算。縱橫計算是采用先橫后豎、從左向右、由上至下的順序計算工程量，也就是在圖紙上，先將橫方向的工程量計算，再將縱向的工程量計算。在橫方向上，按照由上至下、由左至右的順序計算。在豎方向上，也按照由上至下、由左至右的順序計算。該方法可用于墻體和基礎施工的計算。

最后，嚴格按照圖紙軸線編號實施計算。此種預算編制計算方式主要應用于復雜的建筑工程項目。在較為復雜的建筑工程項目內部，如果按照施工圖紙、施工計劃進行計算，本身就比較復雜。而為了保證計算結果全面、精確，為預算編制提供科學化的依據，整個計算過程也就顯得非常復雜。為了幫助預算編制人員理順計算順序，不會出現計算漏掉和混亂的現象，工作人員編制預算計算中可以按照施工圖紙的軸線編號順序進行計算。一般常應用于墻體工程量的計算中。工程人員在對墻體工程量進行計算時，注重做好工程量計算表的準確填寫，認真閱讀計算表填寫的相關內容和規則。而對于分項工程內容的填寫，優先在計算表內填寫，這樣可以套用定額項目，為后期預算編制工作科學化進行發揮促進作用。

（三）精確掌握建筑工程面積的計算規則

建筑工程預算編制人員在進行工程量的計算時，應明確工程量預算編制很大程度上依賴于建筑工程面積的計算，以此專業化預算人員在建筑面積預算編制時，精確掌握面積計算的相關規則，這樣能夠極大提升編制的效率和精確度。而在建筑面積計算規則應用時，如果建筑工程項目內部帶有樓層，在針對面積計算時，需要立足建筑工程項目外圍水平面積基礎上對流程實現逐層計算。在這一過程中，工作人員應注意建筑工程外部的物料放置平臺、箱罐的安置位置都不會進入到計算面積中。而針對地下室面積計算的過程中，工作人員應明確地下室的保護墻和采光井都不應進入到面積計算中。此外，建筑工程房屋內部通道面積再計算的時候，不考慮建筑樓層高度，都應一律按照一層面積進行計算。而對于某些建筑工程項目存在的抹灰和刮膩子的工程量可以忽略不進行編制計算。

（四）預算編制要全面兼顧

建筑工程預算編制工程進行中，為了保證預算的科學化，預算編制必須立足全面兼顧、系統化的層面上，從主體結構出發，對附加工程項目進行工程量的計算，全面考慮、系統分析，提升工程量計算的科學化。建筑工程量全面兼顧工作到位，意味著建筑工程預算編制前期準備工作到位，能夠極大提升建筑工程預算編制效率，對于專門工作人員來講有著重要的現實意義。如，某個工程項目在墻體面積計算時，可以首先先進行內墻面積的計算，然后再計算外墻面積的計算。而在外墻面積計算時，同時將外墻裝飾工程量進行計算。而針對鋼筋混凝土進行計算時，要對鋼筋、模板以及混凝土的工程量等分部進行計算。建筑工程預算編制時，全面兼顧計算要對工程項目內部結構明確，在對結構細微化熟悉基礎上，進行科學化的編制，能夠為預算編制全面實施奠定基礎。

（五）定額套用方法科學化使用

建筑工程預算編制時，工作人員要正確使用正確的定額套用科學方法。定額套用科學方法使用在實際使用時，工作人員要嚴格按照施工圖紙、施工方案對將要套用的項目名稱和具體內容對比核查。在實際核查中，尤其要對各個鋼筋構件的強度以及截面形式等嚴格核對。在以上各個方面核查完成后，進行定額套用，避免出現同一個項目二次套用的現象。此外，在項目定額套用時，工作人員要嚴格按照項目系數進行調整，系數應用正確。如實際所應用的額基礎施工墊層系數，在套用時，合理確定調整系數。

（六）嚴格市場變化，選用最新的取費標準

建筑工程預算編制工作進行中，預算編制的基礎是在市場建筑材料、建筑設備以及建筑技術等方面的價格費用進行計算。這就要求工作人員在進行工程預算編制時，要加強對市場價格的變化的調查，選擇最新的取費標準，按照招投標和合同規定，進行科學化的計算。在預算編制過程中，工作人員要及時做好關于費用變化等方面的資料，對工程量計算手冊科學化使用，通過借助計算機技術，調取相關方面的數據，實現快速的計算。

（七）積極促使信息技術與預算編制工作結合

在建筑工程預算編制工作實施中，積極借助信息化技術對預算編制工作實現高效落實起著非常重要的作用。在當前信息技術與預算編制工作結合的過程中，尤其貫徹BIM 技術的使用，通過該技術使用將建筑工程項目方案和圖紙三維展示出來，預算編制工作人員能夠憑借直觀化的展示，明確內外墻面積，通過后臺分析，明確預算編制的基礎數據，為費用的總體計算及最終編制工作落實奠定基礎作用。信息技術應用到當前建筑工程預算編制中是非常重要的編制技巧之一，同時也是提升預算編制工作科學化進行的重要保障。只有借助信息技術優勢，在減輕編制人員工作壓力前提下，將數據信息錄入，后臺計算分析，同時在線實現信息交流合作，保證預算編制工作高效實現。

圖1該項目外墻面積明細表

圖2 該項目部分變更明細表

三、建筑工程預算編制具體應用分析

某工程項目主體結構為剪力墻結構，工程施工圖紙和規劃將這一建筑工程項目分為地下2層和地上50 層?？傮w建筑面積達到14 萬平方米，用工方式采用固定包干合同模式。該項目合同簽訂中，業主單位總體上給與6 億元，項目建設主要目的用于商業和辦公。在實際建設過程中，建筑工程單位需要針對該建筑工程項目進行建筑工程預算的而編制。實際工程預算編制中，立足于全面兼顧的基礎上，需要從主體工程、墻面工程、金屬結構工程和門窗工程等方面進行計算。建設單位在總承包基礎上，科學編制，獲得最優化的經濟效益。

該項目由于采取是固定合同包干的方式實行，在實際編制過程中，積極借助BIM 技術對施工圖紙和施工方案進行模型的建設，通過模型直觀化展示，計算預算編制的基礎面積，掌握科學的計算方法。如圖1。

此外，在該項目預算編制中，積極借助以往工程項目施工變更給預算編制帶來的影響，總結經驗。如，該工程項目在最初工程方案形成之后，工作人員形成了相應的工程預算編制方案。但是，隨著后期工程項目為期兩個月的審核和分析，工程施工圖紙和施工方案出現了15 次變更，以前在外墻上增加了一扇寬為75cm、200cm 高的木門。通過最終的計算，變更帶來的經濟損失與最初投入相比較大約消耗了5.8 萬元的費用。如圖2 為部分變更費用明細表。

四、小結

綜上所述，建筑工程預算編制工作進行的過程中，工作人員要立足于工程項目編制經驗積累基礎上，從熟練掌握預算編制定額說明、明確分項工程量計算順序、精確掌握建筑工程計算規則、預算編制要全面兼顧考慮以及科學化的套用定額計算方法和結合市場變化，選擇最新的取費標準等進行編制，立足于工程項目基礎上。通過使用BIM 信息技術，根據工程施工圖紙和施工方案建設預算編制模型，及時核查工程項目出現變更的現象，保證最終建筑工程預算編制工作科學化實現，提升預算編制效率，促使工程造價得到有效管控。