社區商業建筑設計要點研究

黃光縣 南京市凱盛建筑設計研究院有限責任公司

1 社區商業的特征分析

社區商業建設的主要目的是為了滿足服務對象的商業需求，其服務對象主要是社區商業建筑周邊的居住者和指定區域的人群。由于社區商業建筑的服務對象具有一定的指定性，所以社區商業建設的基礎功能特點如下所述：（1）對象歸屬性，服務對象的歸屬性是社區商業建筑進行需求服務的基礎，只有確定了服務對象屬于社區商業建筑服務的指定區域，才區域服務性能。（2）業種配套性，由于社區商業建筑的主要目的是滿足服務對象的生活需求，所以，為保障服務的態度和質量，要在小區中設置基本的配套設施，給社區服務工作提供物質保障。（3）日常便利性，因為居住者在居住的過程中具有一定的“日常重復性”“便利為主”等生活特點，所以社區中一定要凸顯出日常便利性的特點。（4）服務親和性，社區商業是居住者在日常生活中最為重要的交流人員，兩者的交流具有一定的頻繁性，為保證居住者的身心愉悅要求相關社區服務人員在服務過程中時刻保持著親和性。（5）盈利穩定性，在滿足上述功能特點的基礎上進行較長時間的穩定發展、完善和健全，可以保證社區商業建設的盈利呈穩定上升趨勢發展。（6）需求依賴性，社區商業建筑具有一定的需求依賴性，其主要體現在以下兩個方面，一個是指社區服務對居住者有一定的依賴性，另一個是居住人員對社區商業有一定的依賴性；兩者的關系是相輔相成、缺一不可的。（7）商圈擴展性，因為社區商業建筑在人們居住中起到一定的引導、填補和豐富的作用，所以社區商業建筑又一定的關聯帶的作用。

2 社區商業建筑設計要點

2.1 地址和空間的設計

社區商業建筑的地址選擇和其商業價值有著一定的聯系，建筑的位置選擇直接決定著消費人群的類別，因此，社區商業建設在對地址位置進行選擇時，要選擇具有長時間、較為穩定消費人員的地理位置，只有確保位置選擇的科學性，才能保證社區商業建筑的理想化。同時，社區商業建筑的地理位置和其經濟盈利有直接的關聯，交通運輸和城市規劃也在一定范圍之內影響著建筑的經濟能力。較為普遍的社區商業建筑的地理位置選擇都具備較為便利的交通運輸工具，只有保證了交通的便利，才能保證更多的消費者光顧，提高建筑的經濟效益。對社區商業建筑進行設計時，不光要考慮地理位置的選擇，還要注重其空間的設計，只有保證了建設空間具有多元化功能，才能保證消費人群流量，對社區商業建筑進行多元化設計時可以從設計理念和設計方案進行著手，設計理念將群眾消費心理學和建筑設計美學相融合，為大廳、商業街、休閑區等多個場所設計出符合個人特色又不會讓消費者感覺突兀的設計，在建筑本體上給消費者營造出舒適的消費意境。

2.2 布局類型設計

社區商業建筑布局類型主要分為三種，分別是散點列布型、底商滿布型和入口商街型。不同的布局類型有不同的設計方案和建筑特點。散點列布型是在區域內各個地區分散著諸多類型的店鋪，較為分散，較為滿足居民便利性的需求，但不利于進行整體管理。底商滿布型。在一定規劃區域內都是商鋪，有利于居民進行系統的采購，有利于進行整體管理，但商鋪聚集不利于建筑環境的營造。入口商街型。在建筑入口形成商鋪地帶，滿足人們日常生活需求和休閑娛樂的需求。

2.3 色彩設計

社區商業建筑設計的色彩搭配在建筑中具有一定的吸晴作用。不同性質的建筑在色彩搭配上也有不同的要求，譬如，居住性商業建筑和城市商業中心在色彩中存在一定的差異性，居住性商業建筑整體有一定的關聯性，所以要求居住性商業建筑的色彩選擇與建筑整體色彩有一定相輔相成的作用。除此之外，商業建筑一般選用較為單一的顏色，但要求在單一顏色的使用下將錯亂無章的建筑轉化為較為簡潔的視覺體驗。

2.4 標準商鋪設計

社區商業店鋪設計有一定的規章制度，要確保設計方案及各項數據符合商鋪設計標準，具體各項數據設計如下。

層高＝梁高＋設備＋凈高。層高的設定是依據當地房屋的建筑規劃進行，梁高是根據實際柱子的距離進行設定，設備多指消防、煙管、天然氣等多種設備。

對建筑夾層進行設計時要考慮符合以下哪種情形：（1）層高小于5.0m。（2）層高在5.0m和5.4m之間。（3）層高大于5.4m。三種情形分別代表著不同的夾層設計，第一種不可以進行夾層設計，第二種可以選擇一些地方進行夾層設計，最后一種可以對建筑整體設計夾層。

騎樓鋪：騎樓鋪的設計只有保證其與建筑柱的距離，才能保證社區商業建筑整體的設計效果。為保證建筑整體的視覺效果和柱子之間的合理性，騎樓空間凈距離普遍把控范圍為2.5m～4m之間。

3 結束語

未來，居住區商業建筑的發展將呈現：整體化傾向、綜合化傾向、高效與省時傾向、區域化傾向、生態化傾向，同時，其建筑設計方法多樣化，因此，一個成功的作品需要多方面協調才能更好的完成。