建筑材料價格浮動風險分析

楊思

【摘 要】隨著建筑行業的迅猛發展，建筑工程項目在投入規模上不斷向擴大化方向發展，對工程造價進行科學管理的作用和意義顯得越來越重要。材料價格在工程總成本里面的占比較大，為保證工程質量安全，防范工程合約糾紛，加強對工程造價管理及目標成本控制十分重要。因此本文通過對建筑材料價格特性的分析，以此作為研究課題，探索以切實有效的方法減少和規避建筑材料價格波動對工程造價的影響。

【關鍵詞】建筑材料;價格波動;工程造價;影響

一、建筑材料價格的特性

工程中影響材料的價格的因素主要有以下幾種：①政府有關管理部門會綜合建材市場的多種因素，帶有宏觀調控性質的、定期發布的材料市場信息價格。②市場上的供貨商、銷售商乃至生產商提供的基于市場的報價。③選購的材料從出貨后所涉及的所有包括運輸成本（含路橋、高速通行費等）、裝卸人工成本及采購后期保養保管等費用。通常而言，建筑材料成本無疑是工程造價中普遍占比最大的因素，同時，建筑材料價格波動直接關聯到工程質量的好壞，尤其是從控制成本的角度，購入低標準或不合格建材，甚至于違規偷工減料進行施工，導致工程質量安全風險隱患大增，無形中增加了建筑工程造價，這就需要采取積極有效的應對措施，既要對建筑材料造價合理優化，又要為建筑項目的經濟效益提供可靠保障。

二、建筑材料市場價格波動為工程造價造成的影響

2.1對工程造價的直接與間接影響

材料價格的上浮直接關聯到工程造價的提升，最直接影響的就是建筑工程造價的總投資額度。一般而言，針對普通的居民房屋建筑，通常在建筑工程的預算中，用于購買建筑材料的費用花費了整個工程預算的一半以上，針對某些裝飾裝修以及更加復雜化的工程中，建筑材料的價格占建筑的工程造價的價格更是超過了75%。所以，如何面對建筑材料價格波動來調整整個建筑工程造價成了非常重要的問題。而間接影響則是建筑材料價格波動對建筑工程后續施工細節的干擾。如果對造價成本控制不到位，建筑工程設計存在缺失，則會產生二次成本投入，同樣會增加工程造價成本。

2.2對工程工期與施工質量造成的影響

在工程造價計劃制定好之后，這時如果建筑材料價格波動，無疑會影響到施工工期，甚至于造成施工停頓，往往這時候一方面是對價格波動選擇觀望，期待能夠出現合理的采購價，另一方面則不僅僅是受價格波動的因素，甚至包括材料短缺帶來的價格上浮，超出工程初期造價，則不得不在工程項目上對材料選材標準進行調整，以至于為了完成施工和質量保證，不得不選購高價高規格的材料，這樣相對于初定工程造價無疑會增加造價成本，以至于出現資金缺口，拖延工程整體工期進度。而如果因為價格波動經過對材料的調整，出于對造價成本的控制，購入低標準材料甚至質量不達標的材料被運用到工程中，也會導致工程質量風險隱患的增加。

2.3對承包商的運營風險的影響

由于總價合同以及單價合同的工程造價是在初期擬定的，對承包商來說，工程建設過程中，假如造價已經確定，沒有特殊情況，通常不能隨意對價格實施調整。如在簽約后出現了市場價格上浮問題，承包商無疑要負擔額外的建材上漲費用，由此壓縮了承包商的盈利空間，此類問題一方面會影響了承包商收益，假如市場價格漲幅較大情況下，還有可能會因為承包商實力欠缺，出現資金鏈斷裂，為工程施工計劃的實施帶來多方面的風險。如果因為材料價格的波動，由此產生施工停頓，甚至拖欠工人工資、拖欠供應商貨款等不良現象。將直接影響到工程項目的施工建設。

三、解決建筑材料價格變動對工程造價產生影響的措施

3.1制定合理的合同條款

因工程的施工作業內容環節十分復雜，項目眾多，作業量大，由此帶來的復雜因素導致建筑工程的合同時效一般較長。為防范工程施工過程中，因材料市場價格浮動導致業主與施工單位出現法律糾紛，就應事先制定合理的工程合同內容，提前約定相應的應對之策，以科學合理的措施把控造價成本。在設計項目合同時，應按照根項目的具體情實施造價的預估，并根據建筑形式與施工要求進行必要調整?？梢砸罁v史施工經驗對工程成本進行測算，通常來說，工期較長、工程量大的建筑項目應以固定價值規定工程造價。針對存在一定變化因素的工程項目，這就需要雙方對變化因素采集和分析，在合同簽署時約定好各自承擔的責任和對變化因素的應對措施。如協議中已經明確了整體造價，而在后續施工過程中因市場價格浮動導致實際成本超出預算，要規定好因漲價而超出的部分由誰承擔，屬于承包商負責或業主負責，如業主負責，則需要其調整預算，如承包商負責，則超出部分的費用由其自行負擔。

3.2建立完善的建筑材料價格體制

在建筑施工管理上，通過加強對材料的成本管理，才能更好的把控好工程項目的整體造價，提高投資效益。因而在進行材料價格的管理時，管理人員應深入了解市場價格信息，從不同的信息來源充分掌握建筑材料的市場價格變化情況，充分利用科學信息技術，構建對建筑材料價格波動的綜合分析，根據對材料差價波動的采集，重點分析主要材料價格的幅度，以及時節氣候、施工區域帶來的影響，為降低承建單位的建筑材料造價成本提供理論依據，把建筑材料造價控制在最低范圍，從而為降低成本、提高效益提供可靠的物資保證。

3.3加強成本控制，準備價差預備費

在國家現行的市場環境下，建筑材料價格始終是在波動的，往往是無法預期的，而對于一般建筑工程項目，首先要對水泥、混凝土、磚、砂石、鋼材等主要材料差價波動幅度進行控制，所以在制定造價方案時，應深入研究市場材料價格的波動情況，預估造價時應提前準備好后續的價差預備費。對于影響相對較小的材料，比如人員和機械設備等，運用系數調整的手段，進行相應的調整和把控，確保工程造價得以全面控制。

3.4合理運用好套期保值方案

為了避規材料價格的波動風險，以現貨市場與二級市場之間價格期限不同步效應，通過有意識地購進跟同批現貨規模對等的期貨，以預防市場價格波動有可能為企業帶來的風險，就是套期保值。所以很多建筑企業選擇在期貨市場通過公開、公正、高效的交易制度而選擇根據自己需要的建材種類數量而做多一筆對等數量種類的交易，如果確實出現了市場價格上漲，則以之前交易的價格交割貨物，避免漲價為自身帶來的損失，而如果價格下跌，只需把之前購進的期貨通過市場賣出即可，賣出損失的差價跟現實中市場價格下跌的差價是對等的，因而不會虧損，這樣通過合理利用期貨市場，能夠有效規避市場浮動帶來的風險，從而更好地保護企業的利益，這是防范市場風險卓有成效的手段。

3.5對材料認證管理的把控

要實現對建筑材料價格波動風險的有效防范和控制，做好材料認證管理方面的把控具有現實意義。在具體實踐中，施工單位必須要注重強化和承包商的溝通以及協調，構建長期有效的合作關系，對價格變動情況及時響應協商。承包商對材料的采購，從實際情況出發進行確認、認證，并建檔造冊，建立健全材料價格和質量認證制度，從而實現對工程質量目標的管控，合理規避材料波動產生的風險。

四、結語

綜上所述，建筑材料價格波動與工程造價關聯性影響是多方面的，基于此，為保證工程造價目標的實現，必須要做好嚴格的防范和控制。在合同簽約時，要確保條款內容完整設計合理，充分明晰雙方責任義務，并構建有效的材料價格管理機制，這樣才能更科學的控制建筑材料價格的走向，防范市場價格變動對工程造價造成負面影響，將價格波動風險將至最低。

【參考文獻】

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