城市雙修背景下老舊小區現狀調查與對策研究

宋笑瑜,張 星,陳楚文

(1. 浙江省杭州第二中學,浙江 杭州 310052；2.浙江農林大學風景園林與建筑學院,浙江 臨安 311300)

隨著城鎮化進程的推進,城市開發模式正逐步從增量發展過渡到存量優化的階段,城市建成區域的土地緊缺亟需通過城市集約再開發獲得新的空間發展資源[1],居民、業主和開發商等不同利益群體表現出不同的城市更新需求。傳統大規模推倒重建的更新模式破壞了城市原有社會肌理和內部空間的完整性，存在諸多局限,因此逐步被漸進式的局部環境整治所取代。住房城鄉建設部于2017年3月印發的《關于加強生態修復城市修補工作的指導意見》指出：開展生態修復、城市修補(以下統稱“城市雙修”)是治理“城市病”，改善人居環境的重要行動,是推動供給側結構性改革、補足城市短板的客觀需要,是城市轉變發展方式的重要標志[2]。居住區是城市居民的基本生活空間,涉及多元利益主體之間的復雜相互關系,老舊小區的修復更新工作則是城市雙修的重點與難點。研究不同社會群體的改造意愿及更新對策,對于指導城市有機更新策略的制定具有重要的實踐意義。

二戰后,西方國家受形體決定論思想的影響，同時為了解決當時住房問題的迫切需求,各國開始大規模推倒重建的“城市更新”[3]。20世紀60年代后,眾多學者發現大拆大建只能解決城市的物質性老化而忽視了社會問題的解決和城市肌理的保護[4],主張通過小規模漸進式的更新取代大規模的單一功能的快速改造[5],更注重人性尺度公共空間的營造[6]?！?br>