在工程造價管理中應用BIM技術的前景分析

呂 芳 （山西工程職業技術學院，山西 太原 030009）

1 工程造價的計價模式

建筑工程造價即建筑工程產品的價格。工程造價有兩方面含義，一方面是廣義的含義，即從投資者角度出發，工程造價就是建設一項工程從立項開始到竣工驗收止的全部費用。另一方面是狹義的含義，即從建筑市場角度出發，工程造價就是發承包雙方在交易中共同認可的價格，即工程承發包范圍以內的建造價格。

1.1 定額計價模式

建筑工程定額計價模式是指以全國各省的《建筑工程預算定額》等為依據，按照各省預算定額中規定的分部分項工程的工程量計算規則，逐項計算出各分部分項工程的工程量，然后套取各省預算定額中的人工、材料、機械臺班單價確定人工費、材料費和施工機具使用費，最后依據各省費用定額中規定的取費標準（以山西省建設工程費用定額（2018）為例）確定構成工程價格的企業管理費、利潤和稅金，獲得建筑安裝工程造價。

1.2 清單計價模式

工程量清單計價模式是指按照《工程量清單計價規范》中全國統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則，由招標方提供工程量清單和有關技術說明，各投標方根據企業自身的定額水平和市場價格進行計價的模式。在清單計價模式下建筑安裝工程費（以山西省建設工程費用定額（2018）為例）由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和稅金組成。

1.3 影響工程造價的因素

2 我國工程造價管理中存在的問題

①在設計階段，不重視工程造價的控制。雖然建筑工程施工圖的設計費不多，但是在工程造價管理中，設計方案的確定對工程造價的影響卻很大。

②很少有企業在某建設項目完工時，將該建設項目的設計概算、施工圖預算、工程結算進行對比分析。在眾多案例中，建設單位與施工單位簽訂完承包合同后，都各自忙著項目的施工事宜，很少會將施工圖預算與設計概算進行比較和詳細的對比分析，所以經常存在“三超”現象。工程完工后，承發包雙方忙著清算工程款，也很少將某工程的結算價與合同價、概算價進行。

③定額計價模式有其自身的不足，為了適應市場需求，體現市場的競爭性，該模式定會被真正的清單計價模式取代。

a.由于預算定額中人工、材料、機械臺班的消耗量是根據各地的“社會平均水平”綜合測定的，費用定額中的取費標準也是根據各省不同地區的平均水平測算的，因此，企業采用這種模式的報價是一種社會平均水平，與企業的管理水平和技術水平無關，企業自主報價的空間很小，體現不了市場的競爭性。

b.在定額計價模式下，各分部分項工程的工程量由招投標各方單獨計算完成。由于各方預算員理解力的不同，計算出的工程量也有差異，雙方后期的計價基礎不統一。

c.各省定額每5年更換一次，更新速度有點慢，跟不上市場需求。定額中有些子目與企業的實際施工程序不同，不能反應分項工程實際的單價。尤其是裝飾工程，新工藝、新材料很多，而定額中并沒有編入，調整換算很麻煩，而且有些材料在定額材料庫中并沒有，只能找相似的代替。

d.定額計價模式下，工程竣工時結算款計算過程、方法復雜，容易引起糾紛，工程款結算周期長。

④由于建筑產品的特殊性，施工周期較長，所以施工階段的工程變更、現場簽證現象較多，引起了工程造價的變更。

⑤目前情況下各施工企業沒有自己的企業定額，在做施工圖預算時還是依據全省統一的預算定額，不能反映企業的真實能力。

⑥有些工程雖然采用的是清單招標模式，但是實際上還是由定額計價模式轉換過來的，并不能體現真正的市場競爭性。

3 BIM在工程造價管理中的應用需求

BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型，是利用數字模型對項目進行設計、施工和運營的過程。在制圖方面，與之前普遍使用的CAD相比，利用BIM技術可以建立三維模型，并且可以儲存該建筑物從施工前期-施工中期-施工后期整個建造過程的數字信息，這些數字信息之間是相互關聯的，如果發現某個部分出現了問題，可以進行局部修改，局部修改后與其關聯的部位也會相應的調整，減少了變更，節約了成本，提高了工作效率。

3.1 設計階段

建設項目設計階段是控制工程造價的關鍵階段，因為建筑工程的施工圖紙一旦確定，工程造價的70%也就基本確定了。但是在實際工作中，由于種種原因設計單位、建設單位、施工單位之間缺乏溝通，尤其是設計單位和施工單位在施工前更是缺乏交流，還因為施工圖紙的平面性，各單位的技術人員在短期內很難發現所有的技術問題。所以在施工期間經常會出現變更、簽證等現象，不能很好的控制工程造價。為了改善這種現象，可以利用BIM技術來建立各專業圖紙的三維模型，然后在施工前進行碰撞檢查，發現問題及時調整，這樣就可以把問題解決在設計階段，減少在施工階段的變更現象，節約成本，提高施工效率。

3.2 施工階段

在施工過程中，一方面由于施工前期，建設單位、設計單位、施工單位缺乏溝通，以及各單位技術人員對圖紙吃不透，沒有發現圖紙中存在的問題。到具體施工時，不可避免的會出現設計變更、現場簽證等情況，這樣不僅會導致工期順延，還會造成工程成本的增加。可以利用BIM技術建立三維模型，利用其可視化的特性進行觀察，把這些問題解決在施工前期；另一方面，由于施工周期較長，在施工過程中，施工單位可能會出現管理不善，造成工期延誤、造價增加等現象。可以利用BIM技術建立施工進度管理模型進行現場管理，實時將工程的實際進度與計劃進度進行對比，根據工程具體情況適時分析、調整工程進度或管理情況，節約材料，降低成本，合理控制工程造價。

4 BIM的實際應用情況及其原因分析

4.1 設計單位的應用情況

目前通過在國內建筑市場上的調查了解到，BIM技術在設計單位應用比較多，應用BIM技術可以建立三維模型，實現從平面圖紙到三維模型的轉化，對各專業圖紙進行碰撞檢查，及時發現不合理的地方，并進行修改，避免到施工時再進行變更，既費時又費力，造成工程造價的不可控性。

4.2 施工單位應用情況

目前國內多數施工單位還沒有購買BIM軟件，也就是說還沒有開始應用BIM技術，有些規模比較大的施工單位雖然購買了BIM軟件，但是BIM技術在施工過程中應用的作用并不明顯，只是可以建立模型，并沒有起到模擬施工進度、實時跟蹤施工、控制工程造價的作用，在施工管理中的優勢還沒有發揮出來。

4.3 高校的應用情況

近幾年來，部分高校的老師和領導也意識到BIM技術的重要性，也想讓自己學校的學生及早的掌握BIM技術，在將來的就業市場上能占到優勢，找到高薪工作。所以部分有條件的高校的工程造價專業已經開始開設BIM課程，但是由于BIM技術對硬件要求較高，而且BIM軟件本身費用也較高，也還不太完善，所以應用并不廣泛。

4.4 原因分析

①BIM對硬件要求高，且軟件費用也較高，耗資較大，不是所有單位都能滿足。

②國內BIM技術的開發還不太成熟。

③缺乏掌握BIM技術的人才。

5 結語

我國目前的工程造價計價模式已經存在很多年了，有些地方已經不能滿足市場的需求，需要慢慢改進，適應市場變化。各施工企業也需要盡快編制自己 的企業定額，在競標中發揮企業優勢，降低工程造價。BIM技術的引入和應用被稱為是建筑業的又一次變革，其可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性等優點已顯而易見，必將在工程造價管理中發揮巨大作用。但是，目前由于BIM技術還不太成熟，各界人士對BIM技術也在不斷的學習、認識、探索和適應等過程中，所以，BIM技術要在工程造價管理中占據主要地位，還需要一段適應的過程。