基于BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

文/沈從武 曹海洋，中國核電工程有限公司

1 BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價管理方面的優(yōu)勢

在建筑工程造價管理中，應(yīng)用BIM技術(shù)具有十分明顯的優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在以下方面。

使原有管理模式中條塊分割的傳統(tǒng)被打破。BIM這一門技術(shù)，主要特點在于它的精準分析性和動態(tài)呈現(xiàn)性，可以工程造價信息方面，實現(xiàn)縱向及橫向兩個方向的信息實時化共享，為有效準確控制工程項目成本提供直觀有效的數(shù)據(jù)依據(jù)，使建筑工程造價管理上的透明度得到極大提高。

使工程量計算的準確度得到有效性提升。工程量計算對于造價管理來說，一直是它的關(guān)鍵性內(nèi)容，同時，它也是開展工程招標以及合同簽訂以及對造價進行預(yù)測等各項工作的重要基礎(chǔ)。對傳統(tǒng)的工程量計算來說，它的計算方式存在著很多的弊端。但引入BIM這項技術(shù)后，工作人員通過應(yīng)用BIM這種專業(yè)化的算量軟件，以3D布爾運算完成工程量的計算，既大幅度提高了運算的準確度，也可以同時得到該技術(shù)的支持，將計算結(jié)果以自動方式生成可存儲的電子文檔。這些數(shù)據(jù)，可以實現(xiàn)以下功能：1、交換；2、共享；3、永久保存；4、遠程傳遞，十分方便而快捷。

使資源管理水平得到有效性提升。應(yīng)用BIM這門技術(shù)的過程中，工作人員可以組成5D模型（其由三部分構(gòu)成：1、BIM三維模型；3、成本維度；3、時間維度），最終達到實時動態(tài)化監(jiān)控，可以實現(xiàn)在任意時間內(nèi)，隨時獲取項目相關(guān)工作量信息，實現(xiàn)與該階段的造價互相比對，達到精準管理的目的和目標。

2 在建筑工程造價管理應(yīng)用BIM技術(shù)具體策略

2.1 應(yīng)用于投資決策階段的造價管理

決策階段對于整個工程建設(shè)過程來說，它的地位是十分重要的。作為工作人員，必須要對不同的投資方案進行合理的分析研究，并論證它的經(jīng)濟效益及相關(guān)技術(shù)要求，最后優(yōu)中選優(yōu)，確定最優(yōu)化的方案，為順利開展工程建設(shè)奠定堅實基礎(chǔ)。以某大型工程建設(shè)為例，在項目決策階段進行工程造價的確定中，工作人員使用BIM模型，對具體參數(shù)進行不同的修改重置，以此獲得該項目方案的不同的實施投資收益情況，為決策者提供有效依據(jù)。

2.2 應(yīng)用于設(shè)計階段的造價管理

同樣以某施工項目為例，工作人員在進行施工圖預(yù)算過程中，使用了BIM技術(shù)。他們先采用傳統(tǒng)方式中的CAD軟件將施工圖紙設(shè)計出來，并以此為基礎(chǔ)，采取“分布式BIM模型方法”。將設(shè)計好的CAD圖紙導(dǎo)入“魯班算量軟件”，建立起成本模型，并據(jù)此做出定額計算。其主要計算內(nèi)容是：針對構(gòu)件套取全過程中，與其相關(guān)的清單做好匯總。在應(yīng)用魯班算量軟件時，該軟件會以自動的方式，進行扣減和分類作業(yè)，同時做出粗略的造價分析，并把該計算結(jié)果通過文件的形式，向魯班造價軟件中導(dǎo)入。最后，用得出的項目造價結(jié)果進行分析，實現(xiàn)了計算工程量消耗時間最短，準確率最高。

2.3 應(yīng)用于招標階段的造價管理

同樣以某施工項目為例，工作人員在招標階段實施造價管理中引入了BIM技術(shù)。首先，工作人員將由招標方編制的招標標底確定，主要標注的內(nèi)容是：工程的預(yù)期價格。通過使用BIM技術(shù)，招標方可以以設(shè)計單位提供的BIM模型作為參考，并將其中的項目工程量相關(guān)信息獲取，再以軟件中提供的相關(guān)實時市場信息為依據(jù)，獲取價格相關(guān)變動情況，把它作為制定標底價格的重要參考依據(jù)。另外，作為投標方，在發(fā)送投標文件時，可以將項目的BIM模型作為重要的附件。招標方在報價時，可以該模型作為依據(jù)，判斷工程量清單是否合理和是否正確。同時，由于BIM 技術(shù)是與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)互相連接的，作為招標管理部門可通過網(wǎng)絡(luò)，有效監(jiān)督招標活動，使工作的透明度得到大幅度提高。

2.4 應(yīng)用于施工階段的造價管理

工程結(jié)算對于施工階段進行造價控制管理來說，也是一項重要內(nèi)容。同樣以本項目為例，結(jié)算方式為傳統(tǒng)的按月結(jié)算方式，一般是在每月月末這一時段，依據(jù)完成進度，進行結(jié)算的辦理。對以傳統(tǒng)二維圖紙造價管理來說，由于其中的數(shù)據(jù)屬于明顯的分散狀態(tài)，會使匯總工作量和拆分工作量十分困難。以此為基礎(chǔ)，工作人員將BIM技術(shù)引入，先在魯班造價軟件導(dǎo)入“算量軟件”，初步形成造價文件，使其具備框圖出價的初步條件。然后，工作人員對BIM模型中相關(guān)選項進行直接勾選，達到獲取工程任何一個部門的造價以及相關(guān)的工程量信息，最終達到實時結(jié)算的目的。

3 結(jié)束語

綜上所述，BIM這門技術(shù)具有諸多的明顯優(yōu)勢。把這項技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價管理的各個過程中，均可以起到有效提高造價管理水平，提升管理效率的目的，更能有效推動造價管理向精準化和科學化的方向發(fā)展。但同時，我們也應(yīng)該看到的是，該項技術(shù)仍屬于初步發(fā)展階段，在具體應(yīng)用中，應(yīng)該注意緊密結(jié)合實際，才能取得預(yù)期效果。

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