建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因分析及控制措施

周海燕

無(wú)錫恒達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司 江蘇無(wú)錫 214101

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的日漸完善，建筑工程的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)也日趨激烈，因此，建筑施工企業(yè)，切實(shí)做好前期的工程預(yù)算，有效降低成本支出是企業(yè)各項(xiàng)管理工作的重中之重。而建筑工程造價(jià)超預(yù)算無(wú)形當(dāng)中給企業(yè)施加了經(jīng)濟(jì)壓力，制約企業(yè)的發(fā)展步伐，采取有效策略控制超預(yù)算情況的發(fā)生對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

1 建筑工程預(yù)算概述

工程預(yù)算是指在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的建筑指標(biāo)，科學(xué)合理的預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目中的開支，把項(xiàng)目投資資金發(fā)放到工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)中去[1]。在工款的使用中不能出現(xiàn)私自挪用項(xiàng)目資金等違法現(xiàn)象。另外，在這個(gè)過(guò)程中，必須要采取科學(xué)合理的方法保證工程順利進(jìn)行，以及確保建筑費(fèi)用合理。工程預(yù)算是工程造價(jià)的前提，科學(xué)合理的工程預(yù)算在很大程度上決定著施工方案的可實(shí)施性，也保障工程項(xiàng)目投資金的合理使用。同時(shí)，工程預(yù)算也有助于施工計(jì)劃的運(yùn)行，對(duì)建筑成本有所掌控，推動(dòng)整個(gè)工程朝著合理化、科學(xué)化的方向發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因分析

2.1 工程造價(jià)預(yù)算編制不合理

國(guó)家針對(duì)工程造價(jià)預(yù)算，制訂出臺(tái)了行業(yè)參考標(biāo)準(zhǔn)，而企業(yè)的工程造價(jià)人員在編制工程造價(jià)預(yù)算時(shí)往往墨守成規(guī)，不知變通，對(duì)國(guó)家政策的變動(dòng)以及具體施工的施工條件不予考慮，甚至僅僅憑借自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編制。而工程造價(jià)預(yù)算的編制原則是依據(jù)編制體系進(jìn)行的，如果宏觀的預(yù)算體制與工程實(shí)際出入很大、差距很大，那么就會(huì)直接影響工程造價(jià)預(yù)算編制的準(zhǔn)度和精度，對(duì)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估也就失去了實(shí)際意義[2]。

2.2 造價(jià)人員因素

建筑工程造價(jià)工作在建筑工程中相當(dāng)關(guān)鍵，以前期預(yù)算成本為主。但是在實(shí)際的預(yù)算過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)造價(jià)控制不準(zhǔn)確的情況。很多造價(jià)預(yù)算不足是由于造價(jià)人員對(duì)建筑工程的施工工藝沒(méi)有詳細(xì)的調(diào)研，對(duì)市場(chǎng)建筑材料的價(jià)格浮動(dòng)沒(méi)有進(jìn)行審核，對(duì)施工圖紙與方案并沒(méi)有按照工程來(lái)預(yù)算，而是以自身的經(jīng)驗(yàn)來(lái)預(yù)估，導(dǎo)致出現(xiàn)很多不合理的施工方案。此外，還有部分造價(jià)工作人員預(yù)算不全面，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地考察，導(dǎo)致施工方案與實(shí)際施工情況存在較大的出入，產(chǎn)生較大的超預(yù)算情況[3]。

2.3 工程造價(jià)會(huì)受到材料市場(chǎng)的影響

在建筑工程中，最大的成本就來(lái)自于材料的購(gòu)買，而這些材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，也時(shí)刻都在變化著，雖然我國(guó)對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格采取了很多宏觀調(diào)控的手段，但是還是很難保證材料的市場(chǎng)價(jià)值的穩(wěn)定性，再加上一項(xiàng)建筑工程的完成周期也是很長(zhǎng)的，這會(huì)放大材料價(jià)格的波動(dòng)，使得材料預(yù)算價(jià)格與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格之間存在很大的差距，這也就對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性造成很大的影響。

3 強(qiáng)化建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制措施

3.1 做好概預(yù)算的編制工作

在建筑工程的施工過(guò)程中，概預(yù)算的編制非常重要，具有非常重要的作用。因此，在實(shí)際情況，為了控制工程造價(jià)超預(yù)算的情況，建筑企業(yè)也必須要加強(qiáng)對(duì)對(duì)這方面的重視，科學(xué)、合理地完成概預(yù)算編制工作。除此之外，在編制概預(yù)算的過(guò)程中，相關(guān)的預(yù)算工作人員還必須對(duì)市場(chǎng)因素進(jìn)行有效地分析，深入了解工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，確保所編制的概預(yù)算能夠與建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況相符合，使得概預(yù)算的編制更加全面，更加可靠，從而避免超預(yù)算情況的出現(xiàn)。

3.2 對(duì)預(yù)算人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)

預(yù)算工作人員是整個(gè)建筑工程造價(jià)工作的執(zhí)行者，是工程造價(jià)的中心。因此提升預(yù)算工作人員的專業(yè)素質(zhì)與業(yè)務(wù)能力會(huì)直接提高工程造價(jià)預(yù)算的控制與準(zhǔn)確性。在工程預(yù)算前，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)預(yù)算人員做好專業(yè)培訓(xùn)工作，不僅要加強(qiáng)預(yù)算人員的專業(yè)素養(yǎng)與業(yè)務(wù)能力，還應(yīng)當(dāng)使他們了解預(yù)算工作對(duì)整個(gè)建筑工程的重要性，加強(qiáng)他們對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的了解與應(yīng)用。使預(yù)算人員掌握基本的施工流程以及各項(xiàng)工程的投入資金，并根據(jù)具體的工程需要來(lái)提升預(yù)算人員的現(xiàn)場(chǎng)勘察能力，不斷提高預(yù)算人員的工作經(jīng)驗(yàn)，做好預(yù)算工作[4]。

3.3 加強(qiáng)市場(chǎng)建筑材料的預(yù)測(cè)工作

在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)的建筑材料進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)測(cè)是必不可少的。由于時(shí)代的不斷進(jìn)步，使得市場(chǎng)的發(fā)展和規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)材料的價(jià)格也是瞬息萬(wàn)變，因此，市場(chǎng)調(diào)研工作不是一成不變的，需要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)的變化風(fēng)向，根據(jù)其近幾年的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和彈性因素等影響，做出合理的評(píng)估和判斷，對(duì)建筑材料以及施工設(shè)備等進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)，并將市場(chǎng)的預(yù)測(cè)結(jié)果與工程造價(jià)預(yù)算結(jié)合在一起，將預(yù)算價(jià)格以及實(shí)際價(jià)格的差異最小化，進(jìn)而在最大程度上嚴(yán)格控制工程造價(jià)的支出，防止其超出預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)對(duì)于整個(gè)工程的施工情況和建設(shè)質(zhì)量都具有很大的影響。造價(jià)預(yù)算在建筑項(xiàng)目的成本控制方面發(fā)揮著重要作用。在建筑項(xiàng)目中，建筑項(xiàng)目的造價(jià)超標(biāo)是由于各種原因而造成的。使項(xiàng)目造價(jià)難以適當(dāng)發(fā)揮作用，建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益受到影響。各造價(jià)人員應(yīng)分析項(xiàng)目預(yù)算的原因，總結(jié)其實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，并制定控制措施，以促進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)行，改善建筑業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。