房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

文/羅夢云，西南財經大學

1 引言

房地產市場化能夠最大限度提升我國生產力，最近幾年，國家對于放房價的管理一直不夠嚴謹，加上城鎮化迅速發展，并且很多地區的房價處在靈活性變動趨勢。房地產經濟是提升和帶動經濟增長的主要動力，國民經濟不斷提升和房地產存在一定關系，將市場作為一個產業鏈，有效刺激消費，使得企業可以從上到下發展，增加就業，有效連接國民經濟增長。

2 房地產對國民經濟增長的作用分析

2.1 推動國民經濟增長

房地產是我國產業集群發展的重要內容，在國內市場中不斷發展，已經逐步成為經濟增長的主要連接點，房地產產業主要是開發、物業管理以及中介活動等。不同領域負責的工作存在差異性，可以為國民經濟提供更高的價值和經濟基礎，房地產已經成為國內三大產業內容，房地產經濟增長對于地區經濟具有一定價值，是對人們生活質量的有效檢測。比如：地區人民居住房屋和租住房存在一定關系，能夠直接展現出當地人民的幸福指數。房地產稅收、出讓經濟是地區的主要經濟來源，是組成國民經濟的主要部分，對于國民經濟增長具有一定價值。

2.2 推動上下游產業迅速發展

房地產就是一個產業鏈，不僅是建筑房屋的交易經濟，而且需要產業環節中所有內容加入其中，房地產上下游產業涉及的內容很多。比如：建筑行業、建材行業以及物業管理等等，以上都與房地產行業存在一定關系，產業之間的聯系在持續增長，因為國家對保護環境的重視，房地產重視涉及的建材行業也要進行拓展和分析，要求在材料生產中以環保建材為主，在室內外墻體涂料建筑中不斷降低環境污染指數。還有房地產中建筑業在新時期下要善于借助信息技術以及智能設備等進行建筑，以人為本管理理念應用其中，推動當前經濟的發展，實現房地產產業鏈的不斷拓展。

2.3 城鎮化建設提升

城鎮化建設最主要的標志就是樓房建筑，高樓大廈的建筑都是房地產經濟推動起來的，所以在城鎮化建設過程中，城市結構相對比較復雜，主要是因為房地產經濟的持支持使得建筑不端正增多。房地產行業使得人口持續增長，聚集在一起的人口導致公共服務配置不斷完善，城市假設力度不斷提升，規模逐步擴大。與其對應的交通、教育和醫療等不斷提升，實現對人口聚集的發展狀況。所以說城鎮化建設可以促進房地產經濟不斷增長和提升。

2.4 激發居民消費

住房是現在城市居民消費經濟中最主要部分，年輕人正常結婚后需要買房子進行居住，孩子出生后要將房子調整為學區房，進而可以將余下的資金投入到資金建設中。所有內容都是現代城市局面消費的主要方向，所以居民購買房屋要始終采取先進消費結構和經驗等。商品房建筑前期，居民都是依單位為主進行分配。這時，居民可以在商品房中選擇適合居住的房子，使得住房更加自由，此種經濟會對居民經濟產生強烈刺激。

2.5 增強人們就業

因為房地產經濟的迅速發展，充分帶動了上下游產業的發展，進而使得房地產經濟經濟為中心的產業集群出現。那么就在一定程度上增加了人口就業率，房地產房地產的第三產業，需要更先進的銷售渠道，更加優秀的服務人員，房地產對就業人口的吸收非常密切，可以最大限度減輕就業壓力。

3 提升房地產經濟良性循環發展的有效方法

3.1 制定合理住房價格

房地產的核心內容就是房價高低，因為虛設偏高的放價會導致整個房地產市場出現嚴重危機，政府要及時采取相關對策解決，善于分析房地產行情，分析房價走勢，對未來房價作出有效預測。針對在市場中可能出現的房價危機，政府要及時對其進行研究和分析，制定解決方案和對策，使得房價能夠在合理范圍內波動。

3.2 制定調控預設方案

在房地產市場運行中，政府要對房地產市場發展內在規律進行深入研究和分析，使其構建成為房地產市場預期猜測，依據在房地產中出現的不同問題進行分析，政府需要設計一套完整應對方案，方案可以最有效的解決房地產中存在的問題。政府還要依據實際情況進行應激預設方案設計，也就是在房地產中發現問題后，及時采取應對方案解決問題，進而對房地產市場進行合理、有效調控。

3.3 提升金融政策

金融政策可以直接決定房地產的經濟增長狀況，進而可以實現房地產的良性循環，提出更多金融解決方案。依據現在房地產發展基本情況，設計更加合理有效的信貸基本方案，對融資方案和策略做出有效改進和調整，使得金融信貸更加科學和規范，并且可以借助公積金以及先進優惠方案對信貸進行調整和改進，從而不斷實現房地產金融政策。

3.4 綜合發展方法

優化房地產經濟在市場經濟中的地位，不但要在新時期下有效推動房地產發展，還要采取相對應方案對其產業進行拓展和延伸，實現綜合發展基本模式，可以最大限度提升房地產經濟增長和發展，政府還要設計更加規范和合理的方案進行引導和扶持，實現房地產綜合發展。

4 結束語

總而言之，房地產對國民經濟增長來說既有益處，也有害處，政府要嚴格把控和調節，使得房地產市場順應時代需求，滿足人們對房地產經濟的期望。依據在房地產中出現的問題進行深入分析和研究，制定一套有效解決方案和對策，使房地產能夠走上正常發展軌道上，進而使其可以推動國民經濟的增長。