建筑工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策

陳宇

上海三凱工程咨詢有限公司 上海 200070

1 工程監(jiān)理的重要性

1.1 強(qiáng)化建筑工程質(zhì)量

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程的的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，建筑工程質(zhì)量的好壞與工程監(jiān)理的責(zé)任密不可分。建筑工程的任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)給工程的后期使用埋下嚴(yán)重的安全隱患，如果每一個(gè)監(jiān)理人員都能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)、責(zé)任明確，而且具有豐富的專業(yè)知識(shí)和過(guò)硬的操作技能，那么建筑工程的質(zhì)量就有了保障，人民的生命財(cái)產(chǎn)安全就有了依靠。

1.2 有效控制建筑工程的進(jìn)度

工程監(jiān)理可以對(duì)建筑工程的施工進(jìn)行分階段的監(jiān)管與把控。在施工前期，可以根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)和資源優(yōu)化配置的原則制定出建筑工程施工計(jì)劃，在施工過(guò)程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按照施工計(jì)劃的要求進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的階段適時(shí)叫停、及時(shí)調(diào)整、重新補(bǔ)救，保證建筑工程能夠保質(zhì)保量地按計(jì)劃完成。

2 建筑工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題

現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作主要是指受建設(shè)單位委托具有建筑監(jiān)理資質(zhì)的單位根據(jù)我國(guó)建筑監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)，在建筑施工過(guò)程中對(duì)建筑的質(zhì)量、成本及施工的進(jìn)度、效益進(jìn)行全面監(jiān)控，保證建筑工程能夠高效率、高質(zhì)量地順利完工。我國(guó)監(jiān)理工作仍然存在著很多問(wèn)題，下面就結(jié)合實(shí)際具體分析。

2.1 監(jiān)理工作只限于施工階段

結(jié)合我國(guó)監(jiān)理工作的現(xiàn)狀發(fā)現(xiàn)，目前的監(jiān)理工作只注重對(duì)建筑施工階段的監(jiān)理，其他環(huán)節(jié)并沒(méi)有給予重視，這對(duì)于建筑監(jiān)理工作的開(kāi)展是非常不利的，既不符合國(guó)家對(duì)監(jiān)理工作的要求，也達(dá)不到最終的監(jiān)理效果。另外，建筑施工的整個(gè)過(guò)程涉及到方方面面，施工技術(shù)非常復(fù)雜，監(jiān)理人員經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)監(jiān)理不全或監(jiān)理不當(dāng)?shù)那闆r，影響建筑的施工質(zhì)量。

2.2 誤將建筑監(jiān)理師當(dāng)作工程質(zhì)檢員

很多人分不清建筑監(jiān)理師和工程質(zhì)檢員這兩個(gè)概念，實(shí)際上這兩者有本質(zhì)的區(qū)別，建筑監(jiān)理師較工程質(zhì)檢人員有更大的監(jiān)督管理范圍，且建筑監(jiān)理工作的公正性和公開(kāi)性更強(qiáng)一些，建筑監(jiān)理工作除了監(jiān)控建筑工程的施工質(zhì)量，還要監(jiān)督管理建筑的投資成本、投資效益等。另一方面，當(dāng)建筑工程處于質(zhì)量驗(yàn)收階段時(shí)，建筑監(jiān)理師要在工程質(zhì)檢員對(duì)建筑質(zhì)量驗(yàn)收合格之后對(duì)建筑進(jìn)行再次檢測(cè)，從而進(jìn)一步保證建筑工程的質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。

2.3 誤以為建筑施工單位對(duì)建筑施工安全負(fù)全部責(zé)任

很多建筑監(jiān)理人員認(rèn)為，如果建筑在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該由建筑施工單位承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)榻ㄖ┕挝恢苯优c工程項(xiàng)目接觸，而建筑監(jiān)理單位在其中并不承擔(dān)任何責(zé)任。這種觀念是錯(cuò)誤的，且與我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)相違背。在建筑工程施工過(guò)程中，按照我國(guó)法律規(guī)定，一旦出現(xiàn)安全問(wèn)題，應(yīng)該由建筑施工單位和監(jiān)理單位共同承擔(dān)責(zé)任。與傳統(tǒng)的監(jiān)理相比，現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作已經(jīng)由“三控”轉(zhuǎn)變?yōu)椤八目亍保ㄊ┕み^(guò)程中對(duì)投資成本的控制以及對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管控。因此，如果施工過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題，施工單位和監(jiān)理單位都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3 建筑工程監(jiān)理解決對(duì)策

3.1 完善監(jiān)理法規(guī)

監(jiān)理單位不但要保證每一工作環(huán)節(jié)皆能符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，還應(yīng)及時(shí)對(duì)建筑工程內(nèi)部的規(guī)章制度進(jìn)行完善，使其能夠與行業(yè)情況相一致，不斷對(duì)監(jiān)理人員的工作情況進(jìn)行規(guī)范，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)監(jiān)理質(zhì)量上的提高。與此同時(shí)，建立單位還可及時(shí)建立針對(duì)監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲機(jī)制，使建立人員在工作期間的工作效率及工作積極性能夠得到提高。

3.2 健全施工監(jiān)理機(jī)制

監(jiān)理單位若想從根本上完善監(jiān)理工作，必須充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，而后根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律對(duì)監(jiān)理機(jī)制進(jìn)行完善，進(jìn)而保證監(jiān)理人員能夠在實(shí)際的工作過(guò)程中有據(jù)可依，與此同時(shí)，較為健全監(jiān)理機(jī)制，將使監(jiān)理人員能夠明確自身工作職責(zé)及工作內(nèi)容，以便于其在今后的施工過(guò)程中實(shí)現(xiàn)對(duì)施工人員的有效督促，并在發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工期間對(duì)其進(jìn)行合理要求，實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量上的提高。由此可見(jiàn)，若想時(shí)間建筑工程質(zhì)量及效率上的提高，必須不斷對(duì)監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)及專業(yè)技能進(jìn)行完善，建立較為健全的建立機(jī)制，如此才能實(shí)現(xiàn)建筑工程的建設(shè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

3.3 加強(qiáng)和提升建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制

加強(qiáng)和提升建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制也是一種可行性的措施，因?yàn)殛P(guān)注施工工序是保證建筑工程質(zhì)量過(guò)關(guān)的基礎(chǔ)，為了在實(shí)際的監(jiān)理工作中確保建筑工程的整體質(zhì)量，相關(guān)監(jiān)理人員一定要在施工工序當(dāng)中做好監(jiān)督和管理工作。可以從以下幾個(gè)方面來(lái)提升建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制：第一，注重建筑工程控制工序的操作以及驗(yàn)收環(huán)節(jié)。第二，如果處于兩道工序交接處一定要在上一道工序全部完工以后再進(jìn)入下一道工序當(dāng)中，做好各個(gè)工序之間的銜接工作不僅僅能夠更好的確保各個(gè)工序順利進(jìn)行，還能夠在很大程度上確保每一個(gè)工序的質(zhì)量滿足相關(guān)要求。第三，對(duì)于建筑工程監(jiān)理中的隱蔽工程來(lái)說(shuō)，相關(guān)監(jiān)理人員一定要做好質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，由于一些隱蔽工程在實(shí)際的施工中會(huì)被下一道工序覆蓋，所以必須要保證手續(xù)齊全的前提下，來(lái)完成簽字的流程，這樣做的主要目的就是為了保障后面各項(xiàng)工程中驗(yàn)收的核查工作順利進(jìn)行。

3.4 優(yōu)化和加強(qiáng)建筑全過(guò)程的工程監(jiān)理

所謂全過(guò)程的工程監(jiān)理指的是前提的勘察環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)以及養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)等，只有確保各個(gè)環(huán)節(jié)中的質(zhì)量得到有效的控制才能更好的減少意外事故的發(fā)生。其中在建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，監(jiān)理一定要對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)管，促使設(shè)計(jì)企業(yè)能夠按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制體系來(lái)完成設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制。因?yàn)楸O(jiān)理人員在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中通過(guò)圖紙來(lái)對(duì)建筑材料實(shí)際使用的專業(yè)性來(lái)進(jìn)行研究，有效的減少建筑材料中的超額設(shè)計(jì)以及失誤等情況的發(fā)生。并且通過(guò)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中工程監(jiān)理工作的開(kāi)展還能夠大幅度的減少后期設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象的發(fā)生，顯著的提升了設(shè)計(jì)的整體質(zhì)量和效率。在施工環(huán)節(jié)中監(jiān)理一定要全方位和全過(guò)程的監(jiān)管，其中施工環(huán)節(jié)中的重要項(xiàng)目一定要派專人定時(shí)定點(diǎn)監(jiān)督。

3.5 強(qiáng)化人員綜合素質(zhì)

目前，許多建筑工程的施工人員存在素質(zhì)低下等問(wèn)題，針對(duì)此類問(wèn)題，相關(guān)單位應(yīng)加大對(duì)于施工人員素質(zhì)方面的培養(yǎng)，使工作人員的綜合素質(zhì)能夠得到較大程度的提高，針對(duì)與此，各建筑企業(yè)可從以下幾方面進(jìn)行完善。首先，提高監(jiān)理人員的入職標(biāo)準(zhǔn)，近幾年，我國(guó)許多建筑行業(yè)的監(jiān)理人皆為施工單位或設(shè)計(jì)單位轉(zhuǎn)行而來(lái)，此現(xiàn)象直接降低了監(jiān)理工作的質(zhì)量及效率，此類人員對(duì)于監(jiān)理工作并未有較高的認(rèn)識(shí)，因此，相關(guān)單位人員應(yīng)提高對(duì)于監(jiān)理人員的專業(yè)技能方面的要求。

其次，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程建設(shè)也得到了較大程度的提高，監(jiān)理人員若想在此過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)工作效率的提高，必須針對(duì)自身知識(shí)體系進(jìn)行完善，相關(guān)部門(mén)也應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證監(jiān)理人員的能力及素質(zhì)皆能符合時(shí)代的要求。在監(jiān)理工作期間，監(jiān)理人員應(yīng)充分明確自身職業(yè)及具體工作內(nèi)容，以便于下一步工作的順利展開(kāi)。同時(shí)，各部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于監(jiān)理人員思想方面的教育，使其能夠在工作過(guò)程中充分發(fā)揮自身的使命感及責(zé)任感，進(jìn)而促進(jìn)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

4 工程案例分析

4.1 工程概況

以某醫(yī)院項(xiàng)目為例，工程建筑占地面積為2797m2，包括地下2層、住院部塔樓地上9層、裙樓地上4層，地上建筑面積為15726m2，地下建筑面積為12676m2，建筑總面積28403m2，住院部塔樓高度為35.3m，裙樓高度為18.3m。

4.2 監(jiān)理重難點(diǎn)和應(yīng)對(duì)方案

本工程中，監(jiān)理工作的重難點(diǎn)是工期緊、測(cè)量放線精度要求高、大體積混凝土施工、高強(qiáng)混凝土泵送作業(yè)、屋面和衛(wèi)生間防水工程、深基坑施工等。對(duì)此，監(jiān)理應(yīng)對(duì)方案如下：①加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)重視，指定1名副總經(jīng)理負(fù)責(zé)人、機(jī)、料協(xié)調(diào)工作，保證在合同工期內(nèi)完工或提前完工。②組建高素質(zhì)管理班子，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、管理人員的選派，均具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，為優(yōu)良工程提供組織保證。③選擇高素質(zhì)施工隊(duì)伍，落實(shí)技能培訓(xùn)、安全教育活動(dòng)，從根源上保證施工質(zhì)量，積極配合監(jiān)理工作的開(kāi)展。④強(qiáng)化質(zhì)量、技術(shù)、材料、資料管理，明確監(jiān)理人員的責(zé)權(quán)利，加強(qiáng)監(jiān)理人員和項(xiàng)目部的溝通交流，實(shí)現(xiàn)資源信息共享，提高監(jiān)理工作質(zhì)量。

5 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)上述問(wèn)題的分析，我們意識(shí)到監(jiān)理工作在建筑工程中是至關(guān)重要的，由于我國(guó)的建筑工程監(jiān)理工作的起步比較晚，所以說(shuō)在實(shí)際的建立工作中存在的問(wèn)題很多，在面對(duì)其中存在的監(jiān)理工作范圍限制、監(jiān)理工作管理信息難點(diǎn)以及工程監(jiān)理工作人員素質(zhì)難點(diǎn)等問(wèn)題時(shí)要高度重視和關(guān)注，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步采用完善和優(yōu)化建筑工程監(jiān)理相關(guān)制度、加強(qiáng)和提升建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制、優(yōu)化建筑全過(guò)程的工程監(jiān)理以及培訓(xùn)和注重相關(guān)工作人員綜合素質(zhì)等來(lái)更好的確保建筑工程的整體質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，為我國(guó)建筑工程監(jiān)理工作的穩(wěn)定進(jìn)步奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。