論精裝房的室內裝飾設計及施工技術

林春燕

中國鐵建中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司裝潢分公司 山西太原 030024

1 關于精裝房的概述

1.1 精裝房的概念

精裝房又稱成品房，要求設計要融合、雅致，同時體現戶主個性、喜好、需求，以及地位、身份、品位。一般是指對建筑本身進行精裝修的房子，如對木制的吊柜、廚柜、地面等做精心的裝飾，頂面進行吊頂、設置燈具等，同時配備應該有的設備和家具，以實現提包入住。但是精裝房包含的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。精裝房不同于簡裝修，裝修程度在原則上沒有明確上限，目前一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內容有應設置地漏和衛生間干濕分區，每套住宅的空調電源插座應分回路設置，兩種顏色的漆面交接處應界限分明，不得出現咬色現象等內容。

1.2 精裝房的發展

當前精裝房成為購房的焦點問題，從宏觀上看，精裝房呈現良好的走勢，尤其近幾年隨著政策的出臺，在廈門、四川、北京、廣州等地，精裝房市場得到快速發展。從微觀上看，精裝房仍然處于發展初期，尤其精裝房質量不過關、設計方案單一、普遍價格較高、材料是否環保成為人們普遍關注的問題。隨著政策的引導、行業的發展，在未來越來越多的城市將會出臺精裝房驗收標準，使精裝房越來越成熟和完善，從而加速我國精裝房推廣和發展，提升中國人的住房品質。

2 精裝房室內的裝飾設計

2.1 精裝房室內裝飾設計的定位

在對精裝房項目進行開發建設之前，工作人員需要對開發策略和整體定位進行明確，其中包括對客戶的定位、成本的定位以及建筑的定位等，在具體的定位工作中還需要充分考慮外部環境的影響以及相關人員的需求問題，根據實際情況進行定位工作。

2.2 精裝房室內裝飾設計的空間設計

在進行空間設計的時候，為了提升精裝房的整體格調和品位，也為了不斷滿足客戶的要求，相關人員需要對精裝房內部的空間設計進行調整，保證其始終充滿靈動性，具體可以通過非承重隔墻的減少來實現，對于一些設備接口和開關需要滿足靈動、簡潔和實用三項原則。

2.3 精裝房室內裝飾設計的成本控制

為了保證精裝房室內裝飾設計的統一性，相關人員需要對設計施工的成本進行有效控制，在高效成本控制工作的基礎上，再開展一系列的設計和施工工作，其中施工規模、工藝流程、施工材料以及驗收標準等都會受到影響。

2.4 精裝房室內裝飾設計的組件配裝與個性化

在工作人員對精裝房進行裝飾設計的時候，可以直接利用市場中已經成熟的裝修模塊或者組件進行裝修，同時也可以進行組件的開發和設計，另外，提升精裝房的個性化水平，不要千篇一律，在裝修風格和部件上保持獨特性。

2.5 精裝房室內裝飾設計的材料問題

精裝房室內裝飾設計的過程中，裝修材料十分重要，在質量、性質、類型等方面都存在差異，相關人員需要按照相關規定和標準進行設計施工，但同時也需要保證裝修材料選用的合理和正確。

3 精裝房的室內裝飾施工技術

3.1 給排水隱蔽工程

①管道安裝、管材使用、管件接口、滲水、防銹處理等項。②給水配件、冷熱安裝等項。③中水管道與設備、池 （箱）、水表、閥門的安裝及標識等項。④管道鋪設、管材材質、給水配件等項。⑤阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎、衛浴防水、排煙、氣管道、配件、水封深度。⑥管道與墻面、地面交接處理措施等項。⑦燃氣報警器、構件、安裝、管道布設、燃氣表、安全閥們、安裝位置等項。

3.2 電氣隱蔽工程

①接地方式、總等點位聯接、各空氣開關貼標、電氣線路敷設、導線材質、線徑等項。②配線、導線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關等項。③回路控制、標識、電源暢通等項。④等電位聯結干線、局部等點位箱間連接等項。

3.3 泥水鑲貼

①鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護、勾縫、地面泛水坡度、積水、滲漏等項②外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項。

3.4 木工吊頂

①表面觀感質量、接縫情況、收口處理、固定情況、石膏線、燈槽安裝等項。②是否采用成品構件的檢修口、效果如何？⑧陰陽角不方正，收口收邊不嚴密、不順直，變形明顯。④板面裂縫或修痕明顯，表面不平整、曲面吊頂不顧暢。⑤迭級造型吊頂不平直，側板不通順垂直，燈管外露。⑥板塊排列不美觀，板縫不順直、寬窄不均。⑦板面下撓變形明顯，板面不潔凈。⑧邊龍骨變形，與板面接觸不嚴。

3.5 木工制作

①板材隔墻、玻璃隔墻、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等項。②安裝、面料、表面情況、邊框處理等項目。

3.6 施工節點，木工安裝

①平整度、垂直度、陰陽角、膩子、涂飾觀感質量、開裂、成品保護等項。②接縫平整、順直、陰陽角、收口處理、色差、污染、粘貼情況等項。

3.7 泥水鋪裝

①空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、劃傷、裂縫、缺棱掉角、鑲貼縫隙太小、表面勾縫、成品保護等。②觀感質量、鋪設、接縫處理、平整度、收口、縫隙處理等項。

總之，做好精裝房，在設計方面，要充分考慮到功能的劃分，風格的建立。在有利于大批量的施工特點的同時，滿足于不同受眾的不同審美取向。在施工技術方面，要嚴格作好質量和安全達標控制，在每一個施工節點，注重施工過程中的技術難題，解決在過程中，只有這樣，精裝房工程才能成為精品工作，才能真正體現出其價值，為在安居樂業的人文關懷的實踐中做出貢獻。