戀愛分手后有經濟糾紛，怎么辦

林靖

案例1：被女友強迫寫下借條，未證明“強迫”就得還？

小娜稱，她與小磊戀愛期間，小磊以周轉生意為由，向她借款60萬元，后償還3萬元。2015年7月，小磊向她出具借條，承諾到期償還，但到期后并未履行還款承諾。她多次催要無果，所以起訴要求小磊償還借款本金57萬并付利息。

庭審中，小娜向法院提交了借條和轉賬記錄。借條內容顯示：“今小磊從小娜處借款60萬元，已還3萬元，剩下57萬元于2015年10月前還清。2015年7月30日，借款人小磊。”小娜銀行個人賬戶對賬單記載，小娜通過手機轉賬方式，于2014年至2015年間陸續向小磊轉賬60萬元。

小磊認可轉賬記錄，但稱他與小娜原是戀愛關系，雙方在戀愛期間經常相互轉賬，他并未向小娜借款。雙方原打算2015年8月舉行婚禮，但婚禮前幾天，小娜帶著幾個人強迫他寫了這張借條。

法院認為，根據小娜提交的證據，可認定她與小磊之間存在民間借貸關系，小磊應履行還款義務，而至今未償還全部借款的行為已構成違約。小磊稱借條是在小娜的脅迫下出具的，但未提供證據，法院不采信。最終，法院判令小磊償還小娜借款57萬元并付相應利息。

法官提示：出借方要保留好支付憑據

戀愛關系期間，轉賬是否成立借貸關系？法官認為，一般由主張借貸關系成立的一方當事人，就借貸關系是真實意思表示以及借款的實際交付承擔舉證責任。因此，出借方保留好相關的支付憑據尤為重要。戀人之間的借款，最好通過轉賬等方式留痕，同時注意保留好銀行的流水和交易記錄。若需支付大額現金，則應保留好銀行的提款記錄，必要時應要求對方出具借條或簽訂借款協議。

案例2：婚前購房登記一人名下，法院判各占50%產權

周洋與李婷自大學期間開始交往，2015年兩人分手。2012年10月，雙方共同出資在北京市海淀區購房，因周洋當時不具備購房資格，經二人商議，以李婷的名義與房地產公司簽訂買賣合同。之后，周洋支付首付款1588519元、購房款16萬元，李婷支付剩余房款44萬元，房屋登記在李婷的名下。2016年6月30日，周洋取得購房資格后，與李婷聯系辦理房屋過戶，但李婷置之不理。周洋發現她通過中介公司擬出售該房。

對此周洋認為，雙方共同購房，李婷擅自出售嚴重侵害了其合法權益，所以起訴前女友，要求依法分割該房屋，自己與李婷分別占78.3%和21.7%的權屬份額。

但李婷稱，該房屋登記在她個人的名下，屬個人財產，周洋無權分割；且周洋所付購房款是對她的贈與，雙方之間沒有共同財產。

庭審中，兩人均表示購房打算用作婚房，但之后由于感情原因分手，房屋一直由李婷居住。法院認為，二人戀愛期間共同出資并以李婷名義購房，是具有婚意的共同購置財產的行為。現雙方未能結婚，并結束戀愛關系，購房目的已無法實現。雖然產權登記在女方一人名下，仍應認定為共同財產。最終，法院判決該房屋由二人按份共有，雙方各占50%產權，李婷協助周洋辦理房屋產權登記手續。

法官提示：戀愛期間共同購房視為共同財產

婚前共同出資購房的現象越來越普遍。戀愛期間雙方共同出資購房、車及家具等，應視為共同財產。在共同共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的按協議處理，沒有協議的應當考慮共有人出資額、對共有財產的貢獻大小、共有人生產生活的實際需要等因素予以處理。為了避免將來出現糾紛，戀愛期間共同買房要慎重，可以事先簽訂出資協議，約定一下各自所占份額，同時也要對房子的出資情況如銀行轉賬記錄、交款憑證等相關證據做好保留。

（摘自《北京晚報》）（責編 懸塔塔）