建筑屋面防水滲漏的原因及對策分析

欒勝坤

遼寧雅居樂房地產開發有限公司 遼寧沈陽 110127

建筑屋面防水滲漏是古今中外建筑工藝、建筑材料普遍面臨的一大難題。不論是何種工藝和材料完成的建筑施工，一旦出現防水滲漏，就可能對建筑內的各類設施物資帶來損害，給建筑物內的住戶、工人帶來生活生產方面的干擾。本次研究從建筑屋面防水滲漏的原因著眼，同時針對性的給出解決防水滲漏問題的方法策略。相信能對提高建筑屋面防水效果起到積極地作用[1]。

1 建筑屋面防水滲漏的現狀

建筑屋面的滲漏不僅影響了建筑本身的使用功能，更影響了用戶的安全保障。除此之外，調查研究顯示，我國用于建筑屋面修繕的材料及費用是一個相當巨大的數目，這說明建筑屋面的滲漏問題對我國的經濟產生了負面影響，浪費了國家資源和財富。為了提高建筑屋面材料的使用效率，降低國家的建筑使用成本，對建筑屋面防水滲漏成因的分析以及相對防治措施的提出刻不容緩。

2 建筑屋面滲漏的原因

2.1 防水設計方面

防水設計主要體現在人為的主觀能動性等方面，在防水設計過程中，相關建筑人員必須做好事前的準備工作，針對要進行的房屋建筑事前對其材料的使用與選擇做出一個合理的規劃與設計，方能使得質量符合建筑標準要求。其次，在注重結構設計的同時，還要將房屋防水設計參考在其中。尤其是在設計房屋坡度的過程中，一定要針對落水口進行合理位置的確立，使得設計要求符合實際施工作業要求，這樣不僅僅可以避免滲漏現象的發生，更能對其排水提供可靠的保障。此外，在防水設計過程中，還要將新材料使用其中，防止老化材料的使用[2]。

2.2 防水材料的質量不達標

在正規的樓梯施工過程中，對于建筑物的防水工作是要采用專業的材料來處理的。譬如過去有些建筑使用油氈，或者在屋頂鋪設瀝青來進行防水處理，如果油氈的防水性不好，或者瀝青的顆粒成分多、孔隙大，就可能會出現滲漏。此外，還有一些建筑物使用的防水材料存在容易老化、粘接性不強等問題，時間長了無法保證對房頂和縫隙的密封性，同樣會引發雨水等的滲漏。

2.3 建筑工程的屋面防水施工材料不合格

造成建筑物屋面防水質量不合格問題的主要原因，依然集中在防水施工材料不合格方面。目前，一些建筑企業在施工過程中，因使用了質量達不到國家相關標準規定的防水材料，甚至出現偷工減料問題，而使建筑物屋面的抗水能力達不到質量要求，難以起到防止雨水滲漏的作用。

3 屋面防水防滲漏防治措施

3.1 優化防水設計

科學完善的設計方案能夠充分保證后期施工的合理性，能夠為后期施工指引方向，所以在設計階段應當科學設計屋面防水系統。在設計防水系統中，首先要明確建筑所在區域的水文地質情況、氣候條件等，根據當地降水等方面歷史資料計算屋面排水量，合理設計排水口的流量、水量等，保證及時在最高降水季節屋面系統也能夠及時排除給水，避免屋面長期積水腐蝕屋面，保證建筑結構的安全性。同時，要根據當地實際條件設計屋面坡度，合理設計排水口的具體位置和坡度，保證高效排除水體，做好引流設計[3]。

3.2 對防水材料或者防水工程設計不達標的處理

在涉及到防水材料的材質選擇以及防水工程的設計方面，我們也需要嚴格做好應對。比如防水材料的管理，要選擇正規企業生產的防水卷材；確認防水材料的資質文件俱全，檢驗確定防水卷材不存在破損等情況。對于瀝青施工或者油氈施工作業，也需要嚴格按照工藝要求進行材料質量的檢驗把關，確保材料在鋪設以及使用過程中不會出現破損、老化、脫落等情況。在防水工程的施工設計上，施工人員需要做好圖紙或具體施工標準、施工方案等的核實，并參照現場的實際情況進行審圖，討論確定方案標準的可行性。尤其在大規模的防水施工作業中，更要嚴格做好具體方案的確認。要做好施工方案的技術交底工作，確保施工人員對技術規格、施工方案等了解透徹、準備充分。只有這樣才能最大程度的保證防水施工的有效性、合理性，降低建筑屋面防水滲漏的概率[4]。

3.3 做好后期的管理和維護工作

建筑工程投入使用后，相應的管理部門需要安排專業人員做好建筑屋面的定期的排查維護工作，對于建筑屋面的垃圾堵塞等情況進行及時的定期的清理，在檢查過程中一旦發現隱患，需要立即對其進行修復處理，防止出現嚴重的質量問題。與此同時，要嚴格制止違規打孔或私架天線等行為，避免屋面防水層遭到破壞。在多雨季節管理人員更要注意防水層的清潔工作，落水口附近的垃圾、樹葉等，覆蓋在天溝上的泥土等堵塞物都要及時清理，并且在清理完成后做好記錄工作。在下雨下雪后需要對積雨或積雪進行及時處理，防止雨雪對防水層造成不良影響，造成防水層結構的破壞[5]。

4 結語

在建筑屋面施工中，如何做好防水防滲漏施工成為一項重點也是難點工作。當前我國建筑屋面滲漏水問題比較常見，為此，應當從設計階段加強控制，在施工階段保證施工質量，同時要嚴格控制施工材料，采取科學的施工技術，從而保證建筑屋面防水施工質量。希望本文的提出能夠為相關工作者提供一定的參考。