房屋建筑施工及工程節能技術管理方案研究

陳菁菁

天津市房地產發展（集團）股份有限公司 天津 300070

1 房屋建筑工程施工技術管理的突出問題

1.1 監督意識不強

由于建筑施工項目的施工技術管理尚未形成規范、規范、細化的明確管理體制，各環節也未制定行政法規，導致管理過程中缺乏監督意識和管理方法落后。管理監督的力度決定了整個施工現場能否按照要求嚴格執行有關工作任務。在沒有監督的情況下，施工現場會發生各種違規違規行為。從長遠來看，管理將是一種形式。相關人員也養成了放松、懶散的態度，較少關注管理內容和管理標準。因此，對建筑企業而言，加強監督是促進具體實施管理內容的基礎[1]。

1.2 人員素質不高

房屋工程的施工技術管理需要各部門和眾多人員的密切合作，而不是通過管理人員的個人力量。但目前工程技術人員的素質參差不齊，難以滿足現代管理的要求。另外，施工技術管理信息化建設的不足也是影響管理效率的重要原因。

1.3 管理意識薄弱

管理意識的缺失是影響管理效能的突出問題。目前，一些房屋和施工企業過于注重經濟利益，過于注重降低施工成本，忽視施工技術管理，沒有意識到施工技術管理的重要性。這些企業在初步規劃設計后，為了縮短工期，減少不必要的支出，很快進入建設階段，沒有完善管理體系的建設，管理內容和責任定義也模糊不清，最終導致各部門無法有效地將其工作聯系起來。施工情況雖多，但施工期延后，施工質量也難以保證。管理意識薄弱，施工技術管理系統的價值和功能無法發揮，施工混亂的可能性也大大增加。對企業而言，它不僅不能降低成本，而且最終會導致企業因質量問題而蒙受損失[2]。

1.4 裂縫問題嚴重

在工程建設和節能技術管理過程中，裂紋問題較為常見。由于裂紋問題造成的破壞比較大，會降低工程的絕緣效果，使得工程在未來使用中容易出現嚴重的能源浪費現象。能源的浪費會降低建筑工程的節能水平。由于外墻結構施工不足，施工單位缺乏相應的管理，容易造成嚴重的工程裂縫。鋼筋混凝土結構存在裂縫問題的原因有很多。相關管理者需要綜合考慮各種因素，采取綜合控制方案，提高裂縫控制效果，更好地滿足房屋建設項目建設和節能管理的需要。

2 房屋建筑施工節能技術的相管理措施

房屋建設中最突出的節能技術是能耗少，科技含量高，對環境造成的污染少。節能技術的廣泛應用，推動建筑行業向更節能、更環保的方向發展，不斷創新和發展建筑節能新技術，開發和研究節能新材料，積極引進和發展優秀先進的施工技術和設備。

2.1 完善設計構造，達到最佳節能效果

與西方國家相比，我國建筑節能材料的使用、研究和開發相對較晚，而且還不完善。圖紙設計單位必須嚴格遵守節能要求。設計完成后，必須提交當地審查機構進行圖紙審查。根據圖紙設計，檢查具體節能環節，結合國家要求、當地氣候特點等實際情況，進行專項審批，而主管部門對不符合節能要求的，不予審批。

2.2 對施工采暖和制冷節能技術的管理

在房屋建筑中，采用了集中供熱為前提、聯合多樣供熱形式的城鎮采暖，對熱電站、供熱管網等進行節能創新，提高其節能能力，引進新型的節能采暖技術，把利用多樣化能源的集中制冷系統發展起來，燃氣空調與熱電冷部門要緊密配合和聯系，聯合生產實現共贏。

2.3 完善施工技術管理流程

要提高建筑工程技術管理的質量和效率，必須完善建筑工程技術管理的過程。建設單位應當邀請建設項目的專家、學者、經驗豐富的工人和高級管理人員組成管理體系規劃小組，對建設項目的具體過程進行深入分析和討論。總結施工項目施工過程中的各種流程，明確施工過程的具體要求，提高施工項目施工管理的效率和質量。所有建筑人員都必須有科學的組織。施工必須嚴格按照工程圖紙和設計方案進行，防止返工造成工程過程的延誤。建筑工程技術管理過程的逐步完善，也體現在維護和降低技術成本風險與提高整體技術效率、提高建筑工程技術管理綜合質量水平之間的動態平衡，提高建筑施工企業的技術競爭力。

2.4 對施工墻體施工節能技術的管理

墻體是房屋建筑最重要的組成部分，墻體材料應充分考慮保溫性能，因為它影響房屋建筑的熱量消耗。目前，墻體材料多選用空心磚和復合墻體技術。空磚是沿墻的長方向用整個磚平砌而成的。空磚不適合切割。如果遇到管道和預埋部分，不要用水泥砂漿填孔或挖洞，否則墻會出現冷熱橋現象，用實心磚進行修補。

2.5 對墻體保溫施工節能技術的管理

建筑墻體節能技術是目前最關鍵的墻體保溫施工。在大多數情況下，絕緣層位于墻外或墻內。施工采用噴涂、復合等方法。如果絕緣層位于墻內，那么施工方法的操作相對簡單，但絕緣效果較差；如果絕緣層位于墻外，則使用面積較小，但也存在開裂和滲水的問題。這就要求建筑的施工應考慮具體情況，結合不同的施工方案、不同的保溫材料和技術措施。嚴格控制施工溫度，最低溫度應控制在5°C以上，同時注意夏季的維護。

3 結語

房屋建筑工程施工技術管理工作具有系統化和復雜性的特點，貫穿建筑施工全過程，提高了管理水平，對房屋建筑工程的整體施工質量有積極的影響。目前，我國建筑業發展迅速，市場環境日趨激烈。只有解決了以往建筑施工企業管理意識薄弱、管理方法滯后的問題，才能使建筑施工企業創新管理機制，促進管理水平的進一步提高。在未來的發展中，房屋建設工程的施工技術管理將進一步創新，以適應時代發展的要求，使房屋建設企業在市場上得以穩步發展。