面對業(yè)委會“變質(zhì)”怎么維權(quán)

浙江中杭律師事務(wù)所律師王健表示，業(yè)主依法享有知情權(quán)，其知情權(quán)的行使方式主要表現(xiàn)為業(yè)主的查閱權(quán)。如果業(yè)主對業(yè)委會花錢有異議，要求查看相關(guān)賬目明細(xì)卻遭到拒絕，可以去法院起訴，要求保障知情權(quán)。

之后，業(yè)主可通過業(yè)主大會委托審計單位對相關(guān)賬目進(jìn)行審計，如果審計結(jié)果顯示有業(yè)委會成員涉嫌犯罪，可以報警，請警方立案處理。

業(yè)委會能終止物業(yè)服務(wù)合同嗎？福建泉中律師事務(wù)所律師鄭文峰表示，根據(jù)《物權(quán)法》第七十八條規(guī)定，業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或業(yè)主委員會作出的決定侵害了業(yè)主合法權(quán)益或違反了法定程序，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。但業(yè)主的撤銷權(quán)要在知道或應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會或業(yè)委會作出決定之日起一年內(nèi)行使，并且，業(yè)主撤銷權(quán)對象必須是對小區(qū)內(nèi)共同管理事項具體結(jié)論性的處理，受侵害的權(quán)益應(yīng)是具體和個體化的，而非模糊抽象和概括性的權(quán)利。業(yè)委會被起訴后，需向法院提供經(jīng)過法定程序通過業(yè)主大會表決的舉證材料，如果沒有提供或提供的材料不實(shí)，業(yè)委會所作出的決定將被撤銷。