淺析建筑造價(jià)控制與造價(jià)審核

摘 要：針對(duì)建筑工程的造價(jià)管理以及建筑工程的成本控制工作的實(shí)施，就目前的狀況而言，主要是采用合理化的技術(shù)、科學(xué)化的方法進(jìn)行比較以及分析，以經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度對(duì)造價(jià)效果進(jìn)行有效評(píng)價(jià)，使其能夠?qū)ㄖ┕ぶ兴牡舻馁Y源以及消耗的費(fèi)用開支等進(jìn)行全面性的監(jiān)督、調(diào)節(jié)以及指導(dǎo)等。通常情況下，管理工作以及經(jīng)濟(jì)之間是共同進(jìn)行的，管理工作作為一種有效的手段，經(jīng)濟(jì)是最終需要實(shí)現(xiàn)的目的。采用科學(xué)化的技術(shù)管理手段，有助于實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià);造價(jià)問題;管理;措施

一、 建筑工程造價(jià)審核與管理簡(jiǎn)介

工程造價(jià)指的是工程項(xiàng)目的預(yù)期開支或者實(shí)際支出的投資費(fèi)用，具體而言，工程造價(jià)受多種因素的影響，比如施工進(jìn)度、生產(chǎn)要素的價(jià)格變化、原材料價(jià)格變化等。下面便是建筑工程造價(jià)審核與管理包括的兩方面內(nèi)容，一方面是建筑工程項(xiàng)目工程量的造價(jià)審核與管理，其主要是深入分析建筑工程項(xiàng)目，得出工程數(shù)量的誤差。比如比較建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)土方開挖高度與設(shè)計(jì)方案的室外高度，但依然根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量;分析沒有扣除建筑工程項(xiàng)目地面空洞及地溝占用面積的工程量;分析沒有扣除建筑工程項(xiàng)目墻體圈梁與過梁的占用體積;分析并重復(fù)計(jì)算建筑工程不同交際處箍筋與受力筋。另一方面是審核與管理項(xiàng)目的套用單價(jià)，直接審查核實(shí)并管理項(xiàng)目工程直接套用的工程定額單價(jià)，期間應(yīng)注意建筑工程名稱、內(nèi)容等與設(shè)計(jì)圖紙保持一致，且嚴(yán)格檢查建筑工程項(xiàng)目的套用單價(jià)是否出現(xiàn)重復(fù)與交叉問題。

二、 現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)管理以及成本控制中存在的問題

（一）建筑工程的招標(biāo)文件、施工方案不合理

在進(jìn)行建筑工程的招投標(biāo)過程中，由于建筑施工單位對(duì)于招標(biāo)文件的研究不夠透徹，施工單位對(duì)于組織的施工方案設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，將直接影響報(bào)價(jià)結(jié)果。現(xiàn)階段，一部分招標(biāo)單位開始采用壓價(jià)的手段對(duì)建設(shè)工程的資金進(jìn)行刻意的減少，進(jìn)而使得低標(biāo)中價(jià)的施工單位開始偷奸耍滑，在進(jìn)行施工進(jìn)程中逐漸減少施工用料，使得工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明顯下降，以彌補(bǔ)在招投標(biāo)時(shí)產(chǎn)生的差價(jià)，平衡整體工程支出。這種情況下，不單單對(duì)于建筑工程造價(jià)的有利性造成了嚴(yán)重影響，并且對(duì)于建筑工程造價(jià)的真實(shí)性也造成了一定程度的影響。與此同時(shí)由于建筑施工單位缺少施工管理經(jīng)驗(yàn)，即使在簽約合同中表明其負(fù)責(zé)管理整個(gè)建筑工程的質(zhì)量、工程進(jìn)度以及工程投資，但是在進(jìn)行實(shí)際工程的建設(shè)施工時(shí)，建筑投資者常常將建筑工程造價(jià)管理以及成本控制的工程全部委托于建筑工程監(jiān)理單位。

（二）建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠合理

在進(jìn)行整個(gè)建筑工程造價(jià)控制以及管理中，工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的因素，是現(xiàn)階段我國(guó)建設(shè)單位中不可缺少的一項(xiàng)必要性工作，主要包含了建設(shè)初步設(shè)計(jì)、建設(shè)技術(shù)設(shè)計(jì)以及建筑施工圖設(shè)計(jì)，一旦設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠合理，就會(huì)對(duì)工程造價(jià)的整體情況造成嚴(yán)重的影響。

三、 建筑造價(jià)控制與審核管理的措施

造價(jià)控制工作在整個(gè)建筑工程中占據(jù)十分重要的位置，其重要性不言而喻。但當(dāng)前我國(guó)的建筑工程造價(jià)審核與管理工作卻存在諸多問題，據(jù)此，應(yīng)通過以下方法進(jìn)行妥善解決，提升造價(jià)控制審核管理水平。

（一）強(qiáng)化工程造價(jià)的事前控制工作

施工單位應(yīng)做好施工前以及施工過程中的造價(jià)控制工作，認(rèn)真審核施工設(shè)計(jì)方案，在滿足施工要求的前提下，選擇合理可行的最佳造價(jià)控制方案，且對(duì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的審批。明確方案后應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)于施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員根據(jù)方案施工，企業(yè)做好監(jiān)督工作，以免因個(gè)人利益而出現(xiàn)擅自修改方案的行為。

（二）強(qiáng)化建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審核與管理

雖然建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)在整個(gè)工程造價(jià)中占據(jù)比例不大，但其對(duì)工程造價(jià)的影響力卻不容忽視，對(duì)此，企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)的審核與管理工作。一方面，應(yīng)針對(duì)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公開招標(biāo)工作，挑選出資質(zhì)、技術(shù)水平較高，且報(bào)價(jià)合理的設(shè)計(jì)單位，確保工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理可行性。同時(shí)還應(yīng)組織專業(yè)人員認(rèn)真分析并審核設(shè)計(jì)圖紙，降低工程造價(jià)。另一方面，企業(yè)還應(yīng)建立完善健全的監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)造價(jià)管理人員的培訓(xùn)工作，提升工程造價(jià)的管理水平，且還應(yīng)重視預(yù)算管理工作，規(guī)范進(jìn)行工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。

（三）加強(qiáng)合同管理力度

建筑企業(yè)也應(yīng)充分重視合同管理工作，做好項(xiàng)目的投標(biāo)工作。一方面，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)可以有效降低工程的造價(jià)成本，優(yōu)化并簡(jiǎn)化了成本項(xiàng)目。對(duì)此，企業(yè)應(yīng)建立健全、科學(xué)、可行的工程投標(biāo)制度，且整個(gè)投標(biāo)過程中應(yīng)時(shí)刻保持公平、公正，提升自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，確保投標(biāo)工作的客觀性與透明性。另一方面，施工單位應(yīng)選擇合理科學(xué)的施工設(shè)計(jì)方案，綜合考察分析設(shè)計(jì)方案的可行性，選擇資質(zhì)水平較高的設(shè)計(jì)單位，確保中標(biāo)設(shè)計(jì)方案滿足施工要求，從而提升工程造價(jià)審核與管理工作水平。除此之外，建筑企業(yè)還應(yīng)充分重視合同的管理工作，確保合同呢內(nèi)容的嚴(yán)格規(guī)范性，并按照合同目標(biāo)分階段、有目的的實(shí)施計(jì)劃，及時(shí)解決合同漏洞問題，杜絕工程造價(jià)出現(xiàn)失控問題。結(jié)束語(yǔ)綜上所述，科學(xué)的房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理是判定建筑設(shè)計(jì)方案是否可行的標(biāo)尺，并且其還可以為科學(xué)確定投資額、合理制定建設(shè)方案、落實(shí)招投標(biāo)以及強(qiáng)化竣工結(jié)算提供相關(guān)依據(jù)，因此加強(qiáng)房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理具有重要意義。

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作者簡(jiǎn)介：

趙甲一，男，漢族，江蘇省徐州市人，初級(jí)工程師，本科。