BIM技術在造價管理中的應用分析

朱文玥 李永法 李永福

【摘要】作為新型生產力的典型代表，信息技術對經濟發展和社會進步產生了極大地影響，也帶來了管理理論的革命。BIM技術作為新興技術的典型代表，它的出現為建筑行業帶來了翻天覆地的變化。本文通過對BIM特點的分析，并結合建筑工程造價管理中所存在的問題，全面闡述了將BIM技術應用到造價管理領域的重要性。

【關鍵詞】BIM;造價管理;建筑工程

Analysis of the application of BIM technology in cost management

Zhu Wen-yue1，Li Yong-fa2， Li Yong- fu1

（1.Shandong University of Architecture School of Management EngineeringJinanShandong250101;

2.Weihai Huancui District Songshan Street office ConstructionWeihaiShandong264200）

【Abstract】As a typical representative of the new type of productivity， information technology has had a great impact on economic development and social progress， and has also brought about a revolution in management theory. As a typical representative of emerging technologies， the emergence of BIM technology has brought about dramatic changes in the construction industry. Through the analysis of BIM characteristics and the problems existing in the cost management of construction projects， this paper comprehensively expounds the importance of applying BIM technology to the field of cost management.

【Key words】BIM;Cost management;Construction

1. 引言

（1）目前我國的建筑企業單位，對于工程造價的管理與控制工作相當重視。但是，通過對一些建筑企業的調查，我們可以發現我國在造價管理中仍然存在許多問題，比如技術落后（在施工中，管理者沒有對施工技術進行全面了解，主要是關鍵的施工部門，造成了很多的施工項目問題）、歷史指標數據難以查找并加以利用（現在管理方式中數字信息很難有個好的管理方法，管理方式也沒有個好的排序。）、數據難以實現共享（在建筑行業幾乎是個割裂的行業結構，缺少一個共同的溝通平臺，信息的流失和傳遞失誤，阻礙工程造價行業信息交流）、缺乏有效的溝通平臺（目前，建設項目工程沒有建立完善的溝通平臺，大量的數據信息不能有效整合和溝通。）等，這就需要建筑企業采取相應的措施加強對工程造價的管理與控制。

（2）在科學技術的帶動下，我國建筑業迎來了新的高速發展時期，建筑業呈現出一片蓬勃生機的發展局面，各種科學技術在建筑行業中的應用，使建筑水平得以不斷提高。相比于其他科學技術，BIM技術是通過三維建模的方式與建筑工程聯系起來，從而使工程人員能夠實現對建筑工程的可視化管理，大大提高了建筑工程的管理效率，實現了對建筑工程進度、成本和質量三大目標的有效控制。

2. BIM介紹

BIM是Building Information Modeling的縮寫，即建筑信息化模型，其核心是Information（信息）[1]。BIM技術是基于三維的建模設計，根據虛擬出來的三維立體模型，達到三維可視化設計，根本上有別于基于二維的CAD設計。BIM主要有以下幾個特點[2]：

（1）可視化（Visualization）。

可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業參與人員去自行想象了。對于一般簡單的東西來說，這種想象也未嘗不可，但是近幾年建筑業的建筑形式各異，復雜造型在不斷的推出，那么這種光靠人腦去想象的東西就未免有點不太現實了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前，便于建筑參與人員的理解。

（2）協調性。

協調性是建筑業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各種施工問題發生的原因及解決辦法，然后出變更，做相應補救措施等進行問題的解決。但是僅靠事后的協調并不能建成一個完美的項目，BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，提供出來，從而盡量避免后期各部門之間碰撞問題的產生。

（3）模擬性。

模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，BIM模擬性還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而來實現成本控制。

（4）可出圖性。

BIM并不是為了出大家日常多見的建筑設計院所出的建筑設計圖紙及一些構件加工的圖紙。而是通過對建筑物進行了可視化展示、協調、模擬、優化以后，可以幫助業主出如下圖紙：綜合管線圖（經過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤以后）;綜合結構留洞圖（預埋套管圖）;碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。

3. BIM技術應用于造價領域的優勢分析

（1）提高工程量計算效率。

在工程造價領域中應用BIM技術之后，工程量計算的準確率更高，而且計算的效率也會更高。員工在實施造價管理的過程中，按照當地工程量計算規則展開計算，結合使用BIM技術，就是操作BIM軟件對于計算方法做出調整，在進行扣減計算時，都需要按照相關的規則進行。在計算的過程中，系統自動運行處理，對于構件的扣減運算自動完成，可以獲得精確的結果，而且計算的質量和計算效率都非常高，能夠很快地統計工程量信息。應用BIM技術進行造價管理，就是應用自動化技術進行計算，讓員工的計算簡化，不會過于繁瑣，保證了計算結果的準確性，這樣就可以提高工作效率。

（2）引入工程造價管理參數。

應用BIM技術制定的三維模型中，可以將各種有關工程造價管理的參數加入其中。設置好參數之后，就可以運行模型了。比如，加入時間參數、工程造價維度的參數，就可以基于BIM技術將SD建筑模型組建起來，對于工程造價管理的情況實施動態管理，進行實時監控，使得各項工作得到合理安排。在管理工作中，還要將資金、計劃、材料以及機械設備的調整情況制定出來，按照相關的計劃展開工作。

（3）有效地解決設計變更問題。

應用BIM技術，就可以從工程項目的具體情況出發對于設計進行變更，將需要變更的內容與所建立的模型之間建立關聯性。當有設計變更發生的時候，就需要調整模型，此時，軟件就會自動運行，對于所需要的信息、有關的工程量情況要詳細記錄，明確變化的情況。使用BIM技術進行操作不僅快捷，而且可以獲得準確的信息。

（4）改變傳統的造價管理模式。

對于工程造價管理，如果采用傳統的方式，通常關注的是價格，包括合同的價格以及結算的價格等。通過對BIM技術的應用，就可以改變傳統的管理模式，對于每個構件的信息都可以通過設置參數來完成。比如，對于工程進度的管理、對于工程材料的管理、對于工程所消耗的時間的管理以及對于工程程序的安排等，都關乎到工程造價。對于各構件信息進行組合之后，就可以對工程項目進行計算對比，并在技術上獲得支持。

（5）所以，在BIM技術的應用中，與工程造價管理之間是相輔相成的，作為科技成分很高的工程管理工具，應用于工程項目造價管理中，BIM技術所發揮的作用已經不再局限于理念，而是一個技術的應用，使得工程造價管理簡單化[3]。應用BIM技術實施工程造價管理，可以避免傳統的工程造價管理模式中所存在的各種問題。比如，采用縱向信息的方式，就會出現協同的壁壘，使得工程造價管理中存在問題。傳統的靜態管理模式顯然不能夠達到實時性。使用該技術可以實現動態管理，不僅對于管理的各個環節產生的信息準確分析，還可以獲得準確的計算結果。

4. BIM技術在全過程造價管理中的應用分析

BIM與全過程造價管理融合是一個循序漸近的過程，主要涉及五個階段[4]，即決策階段-設計階段-招標投標-施工過程-工程結算，其中決策階段主要指的是工程估算;設計階段包括初步概算、修正概算與施工圖預算環節;招標投標包括工程量清單、標底與投標報價編制環節;施工工程包括工程計算、變更簽證、資金計劃安排等環節;結算階段指的是工程竣工資料整理移交與結算辦理。

（1）決策階段。

在工程造價中重要的環節之一就是投資決策，如果在投資決策的過程中出現失誤，不僅失去市場競爭能力，還會對企業的發展造成嚴重影響，通常來說，建筑工程在投資階段，對于傳統工程造價管理就是通過圖紙對工程數據進行描述，這樣的方式會受到很多因素的影響。BIM技術數據庫中可以承受海量的信息，有效實現信息數據復原，投資者可以根據項目的方案對模型進行修改和更新，制定不同的方案模式進行分析，因此在工程造價管理投資階段中，BIM技術發揮重要的作用。

（2）設計階段。

對項目工程造價進行控制是設計階段的重要環節，主要原因在于設計是決定建筑安裝工程實際費用的主要因素，所占比例高達百分之七十。設計限額指標由建設單位獨立提出，目前限額設計的目的由對工程造價“控制”改為“降低”。應用BIM模型進行項目造價數據測量計算是行之有效的方法，不僅有利于拓展測量深廣度，而且可以最大限度地避免測量誤差，在完成設計之后同樣需要應用BIM模型進行概算與相關設計指標檢查，從而將投資總額有效控制于可控范圍，最大限度地提升限額設計作用。

（3）招標階段。

建筑工程中招標階段是一項比較復雜的工作，因為這個階段需要浪費大量的人力和物力，從而增加成本的投入，相關的造價工作人員需要進行工程量計算和審核。BIM技術的應用，在工程造價管理中能夠發揮有效作用，能夠快速便捷地抽取相關歷史數據，相關工作人員要結合建筑工程的實際情況，從而準確地計算出工程量，要避免出現漏算的情況，如果出現工程漏算的問題，勢必產生工程糾紛，影響后期工作。

（4）施工階段。

在施工的過程中，通常利用BIM技術，建立相關的工程模型，通過數據庫提供的相關信息，對施工現場進行合理配置，保證施工材料的質量和設備，同時也要掌握工程成本投入的信息[5]。在工程結算的過程中，BIM技術能夠解決工程量煩瑣的計算問題，保證數據的準確性和真實性，通過工程實際施工情況編制材料計劃書，保證資金合理的利用，從而實現工程造價全過程的管理目標。在后期竣工階段，通過合理運用的BIM技術建立的模型，能夠及時存儲工程的相關信息，在項目工程不斷開展中進行完善。

（5）結算階段。

結算時容易出現問題的地方主要有以下幾個方面：在施工合同分析與理解方面發生一定偏差認知時往往以施工方解釋為主，易造成理解性錯誤;由于未多渠道查找與獲取第一手信息，無論是計價表還是預算定額亦或是補充定額都缺乏一定的完整性與科學性，與具體定額或費用不相符合;部分施工單位通過提升費用支出來賺取更多利益;工程造價工作人員能力與素質的高低對結算有效性有著直接影響，現實中部分工程造價工作人員能力與素質相對薄弱，無法獨立、仔細的做好結算工作。BIM模型在提升結算有效性與準確性方面具有很大的優勢，作為結算重要組成部分的核對工作一般放置于施工階段，以達到快速結算的目的。

5. 結論

總之，無論在哪個階段，將BIM技術與造價管理相融合都能夠在很大程度上提高建筑行業造價管理水平，因此，相關企業單位應該重視BIM技術的應用，加強對BIM型技術人才的培養，相關工作人員也應該有自主學習BIM技術的自覺性，要結合造價管理中存在的技術落后、歷史指標數據難以查找并加以利用、數據難以實現共享和缺乏有效的溝通平臺相關問題，積極采取有效的措施，不斷完善和更新，有效實現企業成本控制的目的[6]。

參考文獻

[1]王易欣.淺談BIM技術在建筑工程造價上的應用[J].建材與裝飾，2018（40）：154～155.

[2]魏葆琪.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].工程建設與設計，2018（16）：228～229.

[3]胡紹蘭，張國興.淺析BIM在工程造價管理中的應用[J].河北建筑工程學院學報，2013（4）：70～72.

[4]李琴.工程造價在施工過程中的五個環節的控制[J].中國建設信息，2007（11）：36.

[5]李立，高龔，楊震卿等.BIM在施工階段工程管理的應用價值[J].建筑技術，2016，47（8）：698～700.

[6]龍文志.建筑業應盡快推行建筑信息模型（BIM）[J].建筑技術，2011，1（19～13）.