以游客活動為導向的旅游度假村規劃
——以德懋堂度假村規劃設計為例

文/段煉 北京天地都市建筑設計有限公司 北京 100190

隨著人民日益增長的美好生活需要和生態建設的要求，旅游度假村逐漸成為一個重要的規劃門類。度假村是體驗經濟的代表項目，其規劃和設計都應以游客的活動為核心，通過多層次的活動空間體系豐富游客體驗感，增加黏著度，提升整體運營品質。

1、旅游度假村規劃適合活動導向

旅游度假村適合作為實踐案例，主要由于以下幾個特點：

1.1 文旅性質

旅游度假村屬于文旅項目，無論文化或旅游都是以活動為核心的。文化是活動在時空中的沉積：“人與環境的相互滲透將產生形式、關系和意義。在時間的流逝過程中......它們的共同屬性得以繼承下來……形成文化其本身”。 而旅游的基礎目標是通過技術手段創造機會，讓游客在參與性的活動中獲得獨特的體驗，度假作為旅游發展的最高階段，活動的重要性不言而喻。

1.2 尺度適宜

楊·蓋爾認為規劃有城市、開發和人性化三個尺度。 在旅游小鎮、風景區等大尺度規劃中，強調活動導向，就意味著要從宏觀的城市尺度跳越到微觀的人性化尺度，這種跨域中觀尺度的規劃思維在實施層面是有難度的。度假村核心區控制在200 畝左右，研究范疇被限定在開發層面，和人性化尺度聯系密切，奠定了活動主導規劃的基礎。

1.3 復雜的行為模式

如果活動者的行為模式過于單一，活動分析就體現不出應有的價值。同是開發尺度，居住區、工業園內的行為模式以必需性活動為主，而度假村則因項目而異，無論活動的結構、內容和流線都不盡相同，只有這種具備一定復雜性的行為模式，才具備主導空間的能力。

2、活動主導的度假村空間特點

2.1 功能邊界的模糊性

在度假村中，嚴格限定的功能邊界會禁錮游客的活力，這是因為度假活動的流動性特點，復雜的行為滲透到每一個角落，“在多元化的空間里，功能劃分的重要性已經消失了”。 德懋堂的商務場所，正是呼應了這種行為模式特點：文化書房可以舉辦中型講座，山頂吧座適合小規模座談，景觀池畔則提供了更輕松的洽談環境，還有便于私密會晤的茶室等等。這些散落的空間都考慮到商務活動的可能性并預留相應的設施和設備，形成一張遍布、多元的商務活動網絡。除了功能邊界的模糊，建設/非建設用地之間的界限，甚至規劃紅線也消失了。正如德懋堂開辟的鄉游線路，把紅線之外的自然景點、鄉村民俗、地方美食等特色體驗，和內部活動整合聯動，利用外部區域提升活動的廣度和深度，讓度假村的邊界向周邊蔓延出去。

2.2 空間要素的無序性

度假活動的目的已經不是為滿足生理需求和安全需求，而是一種更高層次的精神需求。度假的推力是為獲得暫時的心緒平靜和自我滿足 。和居住相比，度假是一種“奢侈”的活動，如果說前者是剛需空間，度假村提供的就是奢侈空間。剛需空間首要考慮滿足基本需求的技術條件，技術為導向的規劃強調理性化的空間要素，道路、建筑和開放空間系統決定了整空間結構。而精神需求強調從內部分析個體的感性訴求，從空間片斷而非整體著手，“它不像繪畫或雕刻那樣是從外面看的作品，而是進入里面，從內側作為空間來體會的藝術作品”。 例如，德懋堂的建筑組合更多考慮游客的現場感受，針對每處活動，營造一幀一幀可以看到、聽到、觸到的片段場景。度假村由若干這類場景組成，秩序感和系統性被削弱了，總平面有些“混亂無序”，卻創造出獨一無二的持續體驗，讓游客時時浸入到全面的度假氛圍中去。

活動主導的度假村中，常規方法無法駕馭失去傳統特質的空間，規劃師迫切需要新的工具去引導空間組織，串聯起所有模糊、無序的空間，這一工具就是度假活動空間網絡。

3、度假活動空間網絡構建

活動主導規劃，就是“提倡從下面和里面開始規劃……首先是生活，其次是空間，最后才是建筑。” 很多實踐中，規劃師雖然認識到活動的重要性，但在操作上卻將活動和空間獨立研究，忽視了兩者間的制約關系。本文將構建度假活動空間網絡的過程分為三步：活動核—活動線—活動碎片。（圖1）

圖1 度假活動空間網絡簡圖

3.1 活動核

活動核是承載核心活動的資源節點。依據整體定位確定活動者，通過市場研究分析偏好，就可以得到核心活動類型清單。而選擇的資源節點，需要具備強勢景觀特色和提升利用潛質，在增加必要設施后就可以容納相應的度假內容。構建活動核的重點，就是將活動清單和資源節點進行雙向校準。首先以空間要素為依據，從景觀環境，觀光視線，地形地貌，交通條件，私密/安全性等多個方面，研究不同活動類型的空間需求，再對照資源節點的空間供給，得出不同活動類型在空間上的大致布局，即活動核架構雛形。接下來依據活動邏輯，通過研究活動之間的關系來修正活動核的內容。分析要素包括設施需求，活動關聯度，經營管理等：重設施活動易集中布置，提高設施服務效率，設施要求低的則相對自由；有些活動可以相互借用資源，宜臨近或合并布置，便于組織管理，另一些則需要獨立資源節點......通過空間要素和活動邏輯的雙重校準，我們可以得到度假活動空間網絡基本構架（圖2）。其中活動和節點并非一一對應，單個節點可以包含多個活動，同一活動也會分布

在若干節點內，構建出模糊的功能邊界。

圖2 活動核構架流程簡圖

3.2 活動線

雖然活動核已經考慮到活動在不同空間中的聯動性，但行為不會在節點間跳躍，連接活動核之間的線性交通空間，也是活動的重要載體。度假村內快捷交通的需求減弱，讓我們有條件創造一些個性化的交通方式，使游客在行進過程中獲得獨特的體驗，這類活動線也是活動空間網絡的重要組成部分。黃山德懋堂的戶外電梯，通過和地形環境結合，營造出獨一無二的觀景體驗，已經成為度假村的必游景點。游客從狹促的景區入口進入電梯，瞬間被眼前“山水徽村”的實景畫卷所震撼，隨后隨電梯下降，以平、深、高不同角度欣賞項目全貌，最后沉入谷底花園。電梯不再是為解決垂直交通，而是通過視線切換，營造出一種戲劇般的體驗過程，讓游客沉浸在山地度假村高低錯落的美感中。無論特色化的交通工具或組織方式，目的都是要將散布的活動核結點成網，讓活動在度假村內連貫、流動起來。

3.3 活動碎片

由活動核和活動線組成的空間網絡是一種“自上而下”的規劃系統，反映了規劃師期待的游客行為模式。但度假村的活力，不僅來自規劃空間，還依賴游客的創造力。正如巴特認為城市是市民的文學作品一樣， 部分度假村也應是游客的杰作。他們會發掘各種碎片空間，自發進行超出規劃的活動。這些活動碎片缺乏體系，凸顯了空間的無序性，卻讓度假生活更加豐滿。在過程中，每位游客把自己的生活方式融入到空間網絡中，度假村成為大家交換生活態度的場所，也是社會多元文化的展示平臺，實現了度假的文化價值。因此，在活動空間網絡搭建中，規劃師不能無視活動碎片，雖然無法全面控制，卻應盡量促成這種空間的形成：通過預留白地，增加彈性場所，并在交通、基礎設施等層面，將核、線與之銜接，充分誘導游客自發活動。度假活動空間網絡不再是靜態空間，“它融入了人們的生活和記憶……讓人感受到了自己與場所在時間維度上的融合”。

結論：

隨著中國新一輪消費升級，體驗經濟將成為經濟發展的重要內容之一，對度假村等以體驗經濟為靈魂的項目來說，如何將活動研究納入規劃，引導空間布局，是保證項目落地，提升運營效率，獲取市場價值的重要途徑。德懋堂度假村在多年的規劃運營一體化過程中，摸索出創新的規劃方法，提供了活動主導規劃的一種實施路徑，也為理論向實踐邁進做出一些探索，讓規劃成為推動體驗經濟發展的重要途徑。