兩個大型住宅項目設計配套消防備供電源供電方案分析及優劣對比

梁毅

（蘭州天正房地產開發有限公司，甘肅 蘭州 730051）

1 甲住宅項目簡介及消防主供和備供電源供電方案

1.1 甲住宅項目介紹簡表

表1 甲住宅項目介紹簡表

1.2 甲住宅項目供電方案配置簡表

甲住宅項目單體樓、配電室、柴發機房平面布置示意圖見圖1所示（配電室、柴發機房均設置在小區負一層地下車庫）。

1.3 甲住宅項目消防主供和備供電源供電方案及特點

甲住宅項目由市政10KV單電源進線供電，共建設四座配電室，其中1#、2#戶表配電室為小區居民住宅供電，1#、2#公共配電室為小區公共區域普通設備和消防設備供電，裝機容量7370KVA。

表2 甲住宅項目供電方案配置簡表

甲住宅項目設計1#、2#兩座公共配電室共同配置一臺功率400KW消防柴油發電機組，作為小區消防備供電源，用于消防設備備供電源供電需要。

消防備供電源具體供電方案：柴油發電機組通過電纜連接→接入1#和2#公共配電室的消防設備備供回路總進線柜→送電至1#和2#公共配電室各消防設備備供回路斷路器→通過電纜敷設至現場各消防設備雙電源切換裝置備供回路端子進行連接。

甲住宅項目消防設備主供和備供電源供電示意見圖2所示，經分析有以下特點：

1）甲住宅項目的1#和2#公共配電室低壓配電系統分為三個子系統：公共區域普通動力和照明設備供電系統、公共區域消防設備主供電源供電系統和消防設備備供電源供電系統。

公共區域普通動力和照明設備供電系統、消防設備主供電源供電系統由市政10KV單電源供電，消防設備備供電源供電系統由柴油發電機組供電。

2）甲住宅項目消防設備主供電源供電點和消防備供發電電源供電點均在同一座配電室內。

操作人員在同一座配電室內，就可以調試、檢查、維修、操作消防設備主供電源和備供電源供電點。既節省了人力，又可以有效地降低誤操作的可能，同時便于操作人員對消防設備雙電源切換裝置停送電的操作和確認，便于發生火災特殊情況下的消防供電系統監視管理。

2 乙住宅項目簡介及消防主供和備供電源供電方案

2.1 乙住宅項目介紹簡表

表3 乙住宅項目介紹簡表

2.2 乙住宅項目供電方案配置簡表

乙住宅項目單體樓、配電室、柴發機房平面布置示意圖見圖3所示（配電室、柴發機房均設置在小區負一層地下車庫）。

2.3 乙住宅項目消防備供電源供電方案及特點

乙住宅項目由市政10KV單電源進線供電，共建設六座配電室，其中1#、2#、3#戶表配電室為小區居民住宅供電，5#、6#公共配電室為小區公共區域普通設備供電，同時作為小區消防設備主供電源供電點，裝機容量9600KVA。

另外，乙住宅項目單獨設計一座消防柴發配電室，配置一臺功率800KW消防柴油發電機組，作為小區消防設備備供電源，用于消防設備備供電源供電需要。

乙住宅項目消防備供電源具體供電方案：新增消防柴發配電室，乙住宅項目所有消防備供電源回路均由消防柴發配電室供電，柴油發電機組通過電纜連接→接入消防柴發配電室低壓總進線柜→送電至消防柴發配電室各消防設備備供回路斷路器→通過電纜敷設至現場各消防設備雙電源切換裝置備供回路端子進行連接。

表4 乙住宅項目供電方案配置簡表

乙住宅項目消防設備主供和備供電源供電示意也見圖2所示，經分析有以下特點：

1）乙住宅項目5#和6#公共配電室低壓配電系統分為兩個子系統：公共區域普通設備供電系統和消防設備主供電源供電系統。小區所有消防設備主供回路電纜均由5#和6#公共配電室敷設至小區內各消防設備雙電源切換裝置主供回路端子進行連接。

2）乙住宅項目增加了消防柴發配電室，小區消防設備備供電源供電系統由消防柴發配電室供電，乙住宅項目共有154回消防設備備供回路，所有備供回路電纜均由消防柴發配電室敷設至小區內各消防設備雙電源切換裝置備供回路端子進行連接。

3）消防設備主供電源供電點和消防柴發備供電源供電點分別分布在獨立的配電室，由此造成乙住宅項目所有消防設備的雙電源切換裝置主供和備供電纜長度不同，相差很大，與甲住宅項目比對，造價成本有較高的增加。

3 甲乙住宅項目消防備供電源供電方案對比分析

由甲乙住宅項目簡介及消防主供、備供電源供電方案簡介和圖表分析，產生分析問題見表5。

圖1 甲住宅項目單體樓、配電室、柴發機房平面布置示意圖

圖2 甲、乙兩個大型住宅項目消防設備主供和備供電源供電示意圖

圖3 乙住宅項目單體樓、配電室、柴發機房平面布置示意圖

4 總結

通過對甲乙兩個大型住宅項目設計配套消防設備主供和備供電源供電方案比對分析，可以得到以下結論：

1）乙住宅項目消防供電方案（原方案），如果按照甲項目消防供電方案（新方案）進行優化設計，從橋架與電纜購置、橋架安裝、電纜敷設施工、消防柴發配電室占地及建設等方面進行比對，乙住宅項目消防備供電原方案要比新方案增加造價成本約480萬元，乙住宅項目已落地實施完畢，無法變更，增加成本最終由業主買單。

表5 甲乙住宅簡表及圖表分析

2）從物業管理角度分析比對，甲住宅項目的消防應急供電方案要優于乙住宅項目消防應急供電方案，滿足消防設備供電系統集中管理原則，即可減輕物業檢修操作人員的工作量，又可以降低誤操作的可能性。

3）消防設備主供和備供電源都在同一座配電室，不管是在有電情況還是停電情況下發生火災，操作人員均可快速響應，在一座配電室內即可監視消防設備供電情況，應對突發情況，更及時有效地滿足消防應急管理的需要。

綜上所述，在大型住宅項目設計配套消防備供電源供電方案階段，按照消防設備主供電源系統和備供電源系統放置在同一座配電室內的方案進行設計，其各項優點要遠大于消防設備主供電源系統和備供電源系統設計分別在獨立的兩座配電室，可以最大限度的降低總體造價成本，又便于操作檢修和運行監視，值得其他項目進行借鑒和推廣。