商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)思路分析

趙赫

（航天建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京100071）

1 引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目不斷增多，在一定程度上加大了我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)工作的難度。

因此，我國(guó)商品住宅設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商品住宅戶(hù)型的研究，以當(dāng)前我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)工作中存在的問(wèn)題為基點(diǎn)，按照住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)的原則，優(yōu)化商品戶(hù)型設(shè)計(jì)的思路，不斷完善企業(yè)的住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿足人們對(duì)商品住宅的居住需求[1]。

2 現(xiàn)階段我國(guó)商品住宅設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

現(xiàn)階段，我國(guó)商品住宅設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題如表1 所示，具體解釋如下。

表1 我國(guó)商品住宅設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題和主要表現(xiàn)

2.1 戶(hù)型功能設(shè)計(jì)的合理性有待提高

當(dāng)前，我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)工作中存在的最主要問(wèn)題是商品住宅的戶(hù)型功能設(shè)計(jì)的合理性還有待提高。具體表現(xiàn)為：（1）我國(guó)部分住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)在實(shí)際戶(hù)型設(shè)計(jì)工作中，存在房間面積比例不合理的現(xiàn)象。最直接的表現(xiàn)是部分商品住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間和廚房的面積過(guò)小，使住戶(hù)難以實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的干濕分離，廚房也難以滿足實(shí)際的操作和布置需求，在很大程度上也影響了商品住宅的實(shí)用性；（2）我國(guó)部分商品住宅設(shè)計(jì)企業(yè)在住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，缺乏明顯的住宅功能區(qū)劃分。例如，住宅的臥室和衛(wèi)生間隔得太遠(yuǎn)，功能存在交叉，使商品住宅的功能區(qū)失調(diào)，降低了人們的居住舒適度。

2.2 商品住宅的內(nèi)部空間構(gòu)造不夠靈活

商品住宅的內(nèi)部空間構(gòu)造也是需要設(shè)計(jì)的，但是，就目前我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)的基本現(xiàn)狀來(lái)看，部分設(shè)計(jì)企業(yè)對(duì)住宅內(nèi)部構(gòu)造的設(shè)計(jì)不夠靈活。具體表現(xiàn)在：（1）進(jìn)行戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有考慮住宅的功能劃分，導(dǎo)致構(gòu)造設(shè)計(jì)缺乏合理性；（2）沒(méi)有結(jié)合人們的生活需求對(duì)商品住宅的內(nèi)部空間構(gòu)造進(jìn)行改造，使商品住宅內(nèi)的設(shè)備系統(tǒng)的布置也缺乏靈活性。

2.3 商品住宅的均好性有待加強(qiáng)

目前，我國(guó)商品住宅的均好性還有待提高，具體表現(xiàn)在：（1）我國(guó)的土地開(kāi)發(fā)程度較大，在一定程度上也破壞了住宅周?chē)沫h(huán)境；（2）我國(guó)部分商品住宅設(shè)計(jì)企業(yè)在前期規(guī)劃時(shí)，為了保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃的科學(xué)性還有待提高，使住戶(hù)難以欣賞住宅周?chē)淖匀伙L(fēng)景。

2.4 在建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)方面存在跟風(fēng)現(xiàn)象

我國(guó)的部分商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)存在一定的跟風(fēng)現(xiàn)象。具體表現(xiàn)為：（1）我國(guó)部分商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)在戶(hù)型設(shè)計(jì)上過(guò)于追求西方建筑風(fēng)格；（2）我國(guó)部分商品住宅的設(shè)計(jì)企業(yè)在進(jìn)行戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一味地借鑒成功案例。同時(shí)，設(shè)計(jì)師也沒(méi)有形成屬于自己的設(shè)計(jì)風(fēng)格，在一定程度上影響了我國(guó)住宅設(shè)計(jì)的整體水平。

3 商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)的原則

3.1 塔型住宅

進(jìn)行塔型住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)，基于一梯五戶(hù)至一梯十多戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)層的特點(diǎn)，通常情況下采取的是比較經(jīng)典的“十”字形平面和風(fēng)車(chē)型平面的設(shè)計(jì)方法。塔形住宅一般適用于我國(guó)南方地區(qū)，在北方一些大城市中偶爾也可以見(jiàn)到。目前，我國(guó)的塔形商品住宅的數(shù)目已經(jīng)大大減少，主要是由于塔形住宅居住的人口較多，居住密度太大，進(jìn)而樓層采光和通風(fēng)方面較差，住宅的居住舒適度較低。同時(shí)，塔形住宅的戶(hù)型容積通常情況下也較大，而局部戶(hù)型卻很小，使塔形住宅的分?jǐn)偯娣e難以均勻。因此，現(xiàn)階段，塔形住宅在戶(hù)型設(shè)計(jì)上也基本上專(zhuān)注于一梯五戶(hù)，大大降低了塔形住宅的居住密度。

3.2 類(lèi)板型住宅

類(lèi)板型住宅指的是標(biāo)準(zhǔn)的一梯兩戶(hù)式的單元住宅。類(lèi)板型住宅和塔形住宅相比較，最大的優(yōu)勢(shì)就是采光性和通風(fēng)性較好。因此，近幾年來(lái)，類(lèi)板型住宅也逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一選擇。類(lèi)板型住宅的應(yīng)用范圍是容積率較低、密度較低的建筑物。但是，類(lèi)板型住宅的交通體的面積是不能改變的，進(jìn)行相對(duì)較小的戶(hù)型設(shè)計(jì)，通常情況下會(huì)面對(duì)較大的戶(hù)型分?jǐn)偮剩@也是造成現(xiàn)階段我國(guó)建筑市場(chǎng)大量地涌現(xiàn)出一梯四戶(hù)和一梯三戶(hù)的類(lèi)板型住宅的重要原因。類(lèi)板型住宅在戶(hù)型中最大的缺陷是南北通透性還有待加強(qiáng)，這也是我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)還需要不斷改進(jìn)的地方。

4 商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)思路

4.1 商品住宅的臥室設(shè)計(jì)

在戶(hù)型設(shè)計(jì)過(guò)程中，最主要的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是的臥室設(shè)計(jì)。基于臥室的私密性，設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)臥室設(shè)計(jì)的分析和研究，結(jié)合戶(hù)主的實(shí)際需求不斷完善臥室設(shè)計(jì)可以采取以下措施：（1）企業(yè)要按照臥室的進(jìn)深和開(kāi)間，合理布置床和衣柜等家具，進(jìn)而不斷完善臥室的功能，增加住戶(hù)的居住舒適度；（2）企業(yè)要注意優(yōu)化臥室的居住環(huán)境，在臥室增加適當(dāng)面積的衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間等，加強(qiáng)臥室的私密性；（3）企業(yè)要增加臥室的景觀設(shè)計(jì)，適當(dāng)設(shè)計(jì)臥室觀井空間，細(xì)化臥室的功能。

4.2 商品住宅餐廳設(shè)計(jì)

餐廳設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）在商品住宅的餐廳設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)注意將餐廳和住宅的起居室分開(kāi)，盡量形成獨(dú)立的餐廳；（2）設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)餐廳外部的景觀設(shè)計(jì)，結(jié)合室外陽(yáng)臺(tái)，增加住戶(hù)在用餐過(guò)程中的視覺(jué)感受；（3）設(shè)計(jì)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)餐廚一體化形式的引用，增加商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)的便利性，最大限度的滿足住戶(hù)需求。

4.3 商品住宅的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)

廚房和衛(wèi)生間是商品住宅的重要組成部分。因此，我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅的廚房和衛(wèi)生間的重視程度，在實(shí)際的住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)工作中，注意充分發(fā)揮廚房和衛(wèi)生間的作用，加強(qiáng)戶(hù)型設(shè)計(jì)的合理性。另外，商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)還應(yīng)加強(qiáng)和戶(hù)主的溝通和交流，了解戶(hù)主的生活方式和生活品位，進(jìn)而在衛(wèi)生間和廚房設(shè)計(jì)中注意迎合戶(hù)主的喜好，優(yōu)化廚房和衛(wèi)生間的布局，實(shí)現(xiàn)住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)的以人為本理念的應(yīng)用。

5 結(jié)語(yǔ)

總而言之，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的推進(jìn)，人們對(duì)商品住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)工作也提出了更高的要求。為此，我國(guó)商品住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商品住宅戶(hù)型的分析和研究，并通過(guò)加強(qiáng)對(duì)住宅的臥室、餐廳、廚房以及衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，提高商品住宅戶(hù)型的整體設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)我國(guó)的現(xiàn)代化發(fā)展。