建筑工程監(jiān)理的重點(diǎn)難點(diǎn)分析

摘?要：目前，我國(guó)建筑工程業(yè)正在向著高質(zhì)量發(fā)展階段邁進(jìn)，施工安全與質(zhì)量監(jiān)理工作是確保工程項(xiàng)目安全穩(wěn)定實(shí)施的重要基礎(chǔ)，在新時(shí)期工程監(jiān)理單位應(yīng)該積極創(chuàng)新監(jiān)理工作思路，完善現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理制度體系，并采用新型的信息化技術(shù)輔助監(jiān)理工作的高效開(kāi)展，全面提升建筑工程監(jiān)督管理水平，加速促進(jìn)我國(guó)建筑工程業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;監(jiān)理;重點(diǎn);難點(diǎn)

一、 建筑工程監(jiān)理工作的含義

建筑工程監(jiān)理工作在實(shí)施過(guò)程中就是由建筑單位委托監(jiān)理單位對(duì)建筑施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工操作以及相關(guān)文件資料進(jìn)行有效的監(jiān)督與管理，切實(shí)保障建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和操作行為符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在施工各個(gè)環(huán)節(jié)中對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量以及各個(gè)參與方進(jìn)行協(xié)調(diào)和有效分配。通常情況下，監(jiān)理工作主要分為以下兩個(gè)階段：①設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作，主要是為了保障建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量符合業(yè)主的基本生活和工作需求;②施工階段的監(jiān)理工作，主要是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中的材料、進(jìn)度以及機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行有效的分配與管理。因此，監(jiān)理工作的有效實(shí)施必須嚴(yán)格遵守公平、公正的準(zhǔn)則，切實(shí)保障建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

二、 建筑工程管理難點(diǎn)分析

（一）行業(yè)內(nèi)監(jiān)理制度不健全

就目前而言，我國(guó)行業(yè)內(nèi)監(jiān)理制度不健全已經(jīng)成為常見(jiàn)現(xiàn)象，這在一定程度上引發(fā)了工程監(jiān)理管理工作的模糊化，尤其在責(zé)任分?jǐn)偡矫妫狈γ鞔_的制度規(guī)定，導(dǎo)致責(zé)任歸屬不嚴(yán)，一旦工程質(zhì)量異常，相關(guān)監(jiān)理企業(yè)只對(duì)一部分行政責(zé)任予以承擔(dān)，并不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的分擔(dān)，這就會(huì)出現(xiàn)工程的變更，進(jìn)一步導(dǎo)致成本造價(jià)的變化。同時(shí)，大部分監(jiān)理企業(yè)因受到各方面因素的制約，很難實(shí)現(xiàn)工程施工的全方位管控，存在只對(duì)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管的現(xiàn)象，并不能實(shí)現(xiàn)總體上的質(zhì)量控制。在監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部，各個(gè)監(jiān)理工程師之間的責(zé)任劃分不明確，工作內(nèi)容重合度較高，內(nèi)部體制上的混亂，施工項(xiàng)目的重復(fù)監(jiān)理經(jīng)常出現(xiàn)，在一定程度上增加了監(jiān)理成本，當(dāng)出現(xiàn)監(jiān)理失誤時(shí)，責(zé)任難以落實(shí)到具體的監(jiān)理工程師、監(jiān)理工作人員身上，導(dǎo)致監(jiān)理工作難以從根本上得到提高，這不僅會(huì)造成監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展制約，還會(huì)加大工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的可能性。

（二）業(yè)主影響

雖然建筑工程具有明確的監(jiān)理工作細(xì)則，實(shí)現(xiàn)了監(jiān)理工作的權(quán)責(zé)劃分，但在施工中，業(yè)主方面的影響仍對(duì)監(jiān)理工作造成了一定的阻力。業(yè)主干涉監(jiān)理工作現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。相當(dāng)一部分業(yè)主認(rèn)為其委托的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)自己要求對(duì)工程加以監(jiān)理，這就會(huì)造成監(jiān)理工作內(nèi)容的失衡，監(jiān)理主觀性較強(qiáng)，有失公允。同時(shí)，在業(yè)主影響下，監(jiān)理企業(yè)往往會(huì)涉及工程質(zhì)量的承擔(dān)，業(yè)主負(fù)責(zé)合同以及工程進(jìn)度控制，受到業(yè)主管理人員的制約，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的不規(guī)范行為，不僅會(huì)造成監(jiān)理工作的問(wèn)題，還會(huì)導(dǎo)致工程施工困難。

（三）監(jiān)理人員素質(zhì)不高

我國(guó)監(jiān)理人員門(mén)檻相對(duì)較低，相當(dāng)一部分監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部員工主要為退休施工人員，施工經(jīng)驗(yàn)較為豐富，但是大部分員工文化素質(zhì)不高，并不具備專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理管理水平。監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部尚未建立完善的監(jiān)理培訓(xùn)制度，工作人員并沒(méi)有得到監(jiān)理知識(shí)的接觸，相關(guān)技術(shù)掌握較為匱乏。導(dǎo)致其在工作中并不能做到監(jiān)理規(guī)范要求的完全落實(shí)，往往依據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，判斷其施工質(zhì)量，甚至還存在濫用職權(quán)、玩忽職守的情況，這將對(duì)監(jiān)理企業(yè)的信譽(yù)度和企業(yè)形象造成嚴(yán)重影響。除此之外，企業(yè)內(nèi)部監(jiān)理工程師考核制度尚不完善，考核工作較為松散，這就會(huì)造成監(jiān)理工程師并不重視自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的提高。其在工作中責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，并沒(méi)有將監(jiān)理工作落實(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)中，既不對(duì)工程成本加以管控，也不對(duì)工程潛在隱患加以檢查，使工程質(zhì)量得不到有效的監(jiān)理保障。

三、 建筑工程監(jiān)理重點(diǎn)內(nèi)容

（一）加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙審核監(jiān)督

建筑設(shè)計(jì)圖紙的審核是監(jiān)理工作非常重要的內(nèi)容，在建設(shè)設(shè)計(jì)單位完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，需要將全部施工圖紙交由監(jiān)理單位進(jìn)行校對(duì)審核，監(jiān)理單位應(yīng)召集具有很強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和工程經(jīng)驗(yàn)的資深專(zhuān)家對(duì)圖紙進(jìn)行審核，及時(shí)找出設(shè)計(jì)圖中存在的不合理問(wèn)題和設(shè)計(jì)缺陷，避免由于圖紙錯(cuò)誤造成誤工返工現(xiàn)象。圖紙審核完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門(mén)和施工部門(mén)開(kāi)展技術(shù)交底工作，將設(shè)計(jì)圖中的細(xì)節(jié)要點(diǎn)和施工關(guān)鍵技術(shù)工藝充分澄清，防止施工部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙理解把握不全面，或出現(xiàn)認(rèn)識(shí)偏差，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

（二）明確質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)

工程施工監(jiān)理單位應(yīng)明確各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)，要明確施工安全和質(zhì)量管理重點(diǎn)對(duì)象和薄弱環(huán)節(jié)，并結(jié)合建筑質(zhì)量要求制訂出明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，與此同時(shí)，監(jiān)理單位還需要施工材料、機(jī)械設(shè)備和施工工藝進(jìn)行質(zhì)量控制，要全面檢查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量和安全檢測(cè)證書(shū)，施工作業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等內(nèi)容。此外，還應(yīng)督促施工單位定期進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全穩(wěn)定以避免施工安全事故和質(zhì)量失控。

（三）加強(qiáng)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收管理

在建筑工程施工竣工階段，監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格依照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收工作，驗(yàn)收內(nèi)容不僅包括施工結(jié)果，同時(shí)，也要對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的各種程序文件進(jìn)行檢查，包括竣工圖紙、技術(shù)交底聯(lián)絡(luò)會(huì)紀(jì)要、施工變更說(shuō)明等文字材料，只有各個(gè)環(huán)節(jié)都符合項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理單位才能確認(rèn)工程驗(yàn)收通過(guò)，并出具完整的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。此外，監(jiān)理單位還應(yīng)在項(xiàng)目完成后定期對(duì)項(xiàng)目使用和維護(hù)情況進(jìn)行回訪，確保建設(shè)單位能夠?qū)ㄖM(jìn)行完善妥善的維修維護(hù)。

四、 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，監(jiān)理工作的質(zhì)量與建筑項(xiàng)目的施工效率以及使用年限具有十分密切的聯(lián)系，并且由于監(jiān)理工作設(shè)計(jì)、建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工以及驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)項(xiàng)目管理人員必須充分認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要作用，并嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效地監(jiān)督與管理。深入分析監(jiān)理工作的具體內(nèi)容以及發(fā)展現(xiàn)狀，并從制度、人員以及結(jié)構(gòu)等不同方面制訂有效的措施，提升建筑工程的整體質(zhì)量。

作者簡(jiǎn)介：張勇，江西瑞林建設(shè)監(jiān)理有限公司。