智能建筑弱電工程的施工質(zhì)量監(jiān)理探討

張仁雯

（重慶賽迪工程咨詢有限公司，重慶 400000）

1 弱電系統(tǒng)的概念及作用

弱電系統(tǒng)主要以信息科學(xué)作為支撐，通常包括：通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、自動化的辦公系統(tǒng)、自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)等方面。具體就是照明、電梯監(jiān)控、電話通信、自動報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等等弱電系統(tǒng)的最大的作用就是保證建筑物內(nèi)的一切機(jī)電設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（1）要保證最基本的水電光熱供應(yīng)；（2） 保證建筑物內(nèi)部的各部門之間以及外部之間的信息能夠通暢，建筑物內(nèi)外的信息能夠共享；（3） 物業(yè)能夠最大限度的管理好大樓內(nèi)部，為住戶提供服務(wù)；（4） 要能夠使設(shè)備的使用壽命延長，節(jié)約資源、節(jié)約人力。總之就是保證建筑內(nèi)部人員的人身以及財(cái)產(chǎn)安全、用戶的工作、生活都能夠正常進(jìn)行進(jìn)行，并且讓用戶有舒適、滿意的感受。

2 智能建筑弱電施工中的通病

2.1 建筑設(shè)備以及材料方面的問題

智能建筑弱電工程所需的原材料沒有產(chǎn)品合格證或者是說明書，對于相關(guān)的設(shè)備設(shè)施在進(jìn)場時沒有相應(yīng)的檢查記錄或者是產(chǎn)品的型號和規(guī)格，相關(guān)材質(zhì)的證明手續(xù)不全面，甚至對于某些進(jìn)口過來的材料或者設(shè)備設(shè)施沒有作相關(guān)的記錄。更重要的是對于某些設(shè)備設(shè)施和材料，不按照相關(guān)的規(guī)定或者設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，有的甚至使用偽劣產(chǎn)品。另外，對于某些未成套訂購的產(chǎn)品，不能夠與其他產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)接口組網(wǎng)；即使是對于成套訂購的產(chǎn)品，然而沒有進(jìn)行接口組網(wǎng)的檢查和測試。

2.2 建筑工程設(shè)計(jì)圖紙方面的問題

在智能建筑弱電工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)圖紙方面反應(yīng)的問題是土建設(shè)計(jì)和智能弱電工程設(shè)計(jì)不夠一致，對于某些通道在預(yù)留問題上沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，比如在建筑工程中出現(xiàn)設(shè)備架構(gòu)和土建的尺寸之間存在嚴(yán)重的不符，進(jìn)而造成消防監(jiān)控器未能安裝在合理的位置，或者是相關(guān)設(shè)備之間間距不合理，使得不能夠?qū)υO(shè)備進(jìn)行有效的維護(hù)，這就要求進(jìn)行改進(jìn)。另外，在平面設(shè)計(jì)圖上的火災(zāi)自動報(bào)警器、電話以及電插頭等相關(guān)的弱電設(shè)備和系統(tǒng)圖有明顯的不同。甚至是對某些控制或者信號的接點(diǎn)沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如消防控制和火災(zāi)自動報(bào)警之間的接點(diǎn)沒有設(shè)計(jì)，導(dǎo)致電梯迫降、電源強(qiáng)切和排煙等相關(guān)功能不能夠?qū)崿F(xiàn)。

2.3 建筑施工組織方面的問題

智能建筑弱電工程施工中沒有進(jìn)行科學(xué)、合理的組織設(shè)計(jì)，或者是相關(guān)的施工組織對智能建筑弱電工程的內(nèi)容沒有進(jìn)行詳細(xì)的了解，致使建筑施工方案不能夠落實(shí)到位，流于形式。再加之建筑施工傳統(tǒng)習(xí)慣以及某些行政管理對工程的影響，同時建筑施工單位對工程分的過細(xì)，造成各部門之間的工作缺乏協(xié)調(diào)性，還存在某些最先進(jìn)場的施工方私自占領(lǐng)位置條件好的問題；嚴(yán)重的情況下某些施工單位隨便占用其他施工單位的預(yù)留孔，影響其他施工單位正常施工，造成各個管線之間或者相關(guān)設(shè)備在施工過程中不能夠?qū)崿F(xiàn)有效的配合。

3 智能建筑在設(shè)計(jì)與使用階段的特點(diǎn)，以及監(jiān)理的應(yīng)對策略

隨著電子、通信技術(shù)的高速發(fā)展，建筑智能化的發(fā)展程度在不斷提高，智能建筑電力系統(tǒng)及其子系統(tǒng)在不斷誕生，原有系統(tǒng)又在不斷更新。由于智能化技術(shù)涉及的知識面廣、專業(yè)性強(qiáng)。原初的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度不能滿足施工要求，專業(yè)設(shè)計(jì)往往要到結(jié)構(gòu)封頂后加入。針對智能建筑電氣系統(tǒng)的這樣的特點(diǎn)，監(jiān)理的工作策略是：（1） 在監(jiān)理項(xiàng)目部的現(xiàn)場安排中安排的電氣專業(yè)監(jiān)理工程師不但要具有一定的電子技術(shù)知識，而且要有比較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。動態(tài)跟蹤施工現(xiàn)場的實(shí)際情況、業(yè)主方不斷變更的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)單位的專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主要求提出的設(shè)計(jì)變更。（2） 由于弱電系統(tǒng)一般由業(yè)主單獨(dú)發(fā)包，專業(yè)施工與結(jié)構(gòu)施工的管線預(yù)埋會造成較多的設(shè)計(jì)變更。監(jiān)理工程師根據(jù)自己的知識和工作經(jīng)驗(yàn)做好事前控制工作。在監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中提前做好相關(guān)控制點(diǎn)的預(yù)控方案。預(yù)控方案應(yīng)考慮控制點(diǎn)與全局方案的關(guān)系。

智能建筑工程的各子系統(tǒng)的綜合管線由各種信息節(jié)點(diǎn)的分布決定，其鋪設(shè)走向的合理性不但影響到工程造價(jià)，也直接影響到使用功能。而設(shè)計(jì)的滯后導(dǎo)致綜合布線系統(tǒng)受后進(jìn)子系統(tǒng)的影響較大。監(jiān)理的應(yīng)對策略是：（1） 在施工之初督促參建各方認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會審工作，爭取盡早、盡全的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的遺漏和缺陷以及業(yè)主單位潛在需求。（2） 同時為保證工程按時按質(zhì)順利完成，監(jiān)理必須與業(yè)主、專業(yè)承建商、設(shè)計(jì)總包、水電安裝分包加強(qiáng)聯(lián)系，反復(fù)協(xié)調(diào)。

智能建筑系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)要求是很嚴(yán)格的，不能有任何的偏差，且因子系統(tǒng)眾多。各子系統(tǒng)既獨(dú)立又可整合進(jìn)入更高一級的系統(tǒng)，因此智能建筑電氣系統(tǒng)的日常維護(hù)和使用完全依賴各種技術(shù)資料及安裝調(diào)試記錄。監(jiān)理針對該特點(diǎn)的應(yīng)對策略：（1） 在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時，要求施工單位在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的信息資料必須完整、如實(shí)記錄且應(yīng)有可追溯性。 （2） 在竣工驗(yàn)收時無論軟、硬件都必須全數(shù)合格，相關(guān)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料必須完整。各單項(xiàng)調(diào)試方案、調(diào)試記錄必須完整。總體聯(lián)調(diào)的方案和數(shù)據(jù)必須完整。

4 結(jié)語

在今后智能建筑弱電工程施工中，對于建筑設(shè)備以及材料、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工組織以及承包單位的資質(zhì)等方面的問題，智能建筑弱電工程施工中應(yīng)該采取對工程原材料或者相關(guān)的設(shè)備設(shè)施加強(qiáng)檢驗(yàn)、對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行審查和優(yōu)化、重視施工組織的建設(shè)以及對建筑工程分包單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查等監(jiān)理措施，切實(shí)的提升工程質(zhì)量。