城市老舊小區改造中的雨污水管道問題的探討

趙煥發

中國有色金屬工業第六冶金建設有限公司 河南鄭州 450000

1 項目背景

隨著城鎮化的持續發展，城區內現存大量老舊小區，其面貌、功能均比較落后，不能滿足人們對更美好生活的要求，亟需改造。2019年3月，住建部、發改委、財政部印發的《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》明確，老舊小區應是建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活，且居民改造意愿強烈的住宅小區。住建部數據顯示，據初步統計，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。重點改造建設小區水電氣路及光纖等配套設施，有條件的可加裝電梯，配建停車設施。促進住戶戶內改造并帶動消費[1]。

2 老舊小區雨污水管網的特點

在老舊小區的改造中，室外雨污水管道的改造和更新是一項重要工程。但是與新建小區室外雨污水管網的敷設工程不同，老舊小區的雨污水改造項目有其自身的特點，具體表現如下：

（1）此次改造的老舊小區普遍修建于2000年以前，公共設施落后影響居民基本生活。小區建造時間長，原設計資料不完善甚至缺失。

（2）老舊小區內大量存在雨污水管道合流的情況。

（3）老舊小區普遍位于市區中心位置，現居住人口眾多，小區內道路人流車流復雜。

（4）在小區建成后，地下水、電、光纜、燃氣等各種管線密布。

（5）部分雨污水管線在使用中發生損壞后，物業或居委會工作人員對其維修，改變了其原來的走向，與原設計資料不相符。

（6）老舊小區原施工單位施工質量不達標，管線的埋深，坡度不滿足規范要求，或管道錯接，漏水等現象均可能存在。

3 老舊小區雨污水改造的工作思路

上述問題的存在，對老舊小區的雨污水改造項目的設計工作帶來非常大的挑戰。按照常規的設計程序和設計思路，不能解決上述存在的問題。在具體的工作中，針對老舊小區的特點，提出新的設計工作思路。

3.1 查找資料

接到雨污水管道的設計任務后，設計部門應與老舊小區的物業，街道辦等相關單位協調，盡可能多的調取小區的原設計資料。若經過各方努力，小區雨污水資料仍嚴重缺失，設計部門應與相關部門協作，對現場情況進行測繪、測量。具體包括

（1）申請規劃等相關部門，對小區地形標高，道路分布，樓棟位置，車位等進行測繪。

（2）現場踏勘，并向物業、街道辦等咨詢或委托第三方公司勘察，小區內雨水污水管道是否合流，小區的雨污水排出管的位置、數量、管徑，并實測其管道埋設深度。

（3）現場踏勘，并向物業、街道辦等咨詢或委托第三方公司勘察，小區內現有雨污水管道的走向，現有其他埋地管線的位置及現有污水管道存在的問題。繪制雨污水管道現狀布置圖紙，并標注雨污水管道問題嚴重，必須重點處理的區段。

3.2 獲取上述資料后，根據老舊小區改造的要求，設計，繪制雨污水管道改造圖紙

新設計的圖紙要除滿足規范要求外，還應滿足以下要求：

（1）原雨污水合流的管網，要做雨污水分流改造[2]。新建雨水管網，合理布置雨水口。

（2）對原污水管道進行疏通，修復。污水管道中被障礙物、樹葉，垃圾堵塞，管道結垢，或淤積的管段，應進行清淤。堵塞嚴重段管道挖除新建；破裂、變形、滲漏的管段中，缺陷較輕微段進行點狀非開挖修復，缺陷嚴重段管道挖除新建；脫節、錯口、穿入或被異物侵入的管道，應挖除新建；雨污錯接的管道改為分流，新建雨水或污水管道，接入現狀雨水或污水井，錯接處封堵；有自來水流入的管道：新建自來水管道，自來水流入口封堵；洼水的管道：先用泵把水抽干，再視管道情況考慮是否需要挖除新建管道；方向不明的管道：管道接入附近已建、走向明確的雨污水管道；年代久遠，整體老舊，破損嚴重的污水管網，應該整體挖出新建。

（3）雨水管道與污水管道應做好管道平衡，防止管道碰撞沖突。

4 老舊小區雨污水管道施工應注意的問題

老舊小區雨污水管道改造施工時，應盡量減少對現有居民生活用水及交通出行的影響。

（1）通過合理的施工組織，政策安排，保證在施工的過程中，居民的生活用水不受影響。污水管道局部需開挖新建時，應采取臨時排水措施，即在新建污水管段的上游檢查井出口另設置臨時污水集水坑及提升泵，建設臨時壓力排水管道，沿地面繞過施工管道，直接排水至下游段污水檢查井，管道安裝完畢，驗收合格后，再將臨時排水措施拆除。污水管道整體需開挖新建時，應分段施工，各施工段皆應采用上述臨時排水措施，保證生活用水給排水。若必須斷水施工，應盡量減少短時的時長，做好相應的生活安置措施。

（2）雨污水管道施工需開挖路面，會影響居民交通出行。在施工之前，應做好交通疏導，或臨時交通繞行措施，盡可能減少施工對居民生活造成的不便。

（3）施工中應盡量避開原有的水、電、氣、暖等埋地管線[3]。

（4）在老舊小區雨污水改造施工中，若條件允許，可以采用拉管施工，爆管法施工等新興施工工藝，避免大開挖施工對居民生活，交通造成的影響和對周邊建筑物基礎和地下管線的破壞。

5 結語

因老舊小區雨污水改造不同于新建小區的特點，項目在前期資料收集，中期設計，后期施工中均應因地制宜的提出相應的辦法，設計與施工應密切結合，實地勘測，積極發現問題，解決問題，才能達到改造的目標，實現老舊小區可持續的發展。